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住宅ローン
g169030の回答
不動産屋です。 Ａ:親子年収で３５０万円で１千万円かりれるか？ Ｑ：あなとの年齢とお子さんの年齢、自営か正社員か派遣かアルバイトか、またそれぞれの勤続 年数をお答えください。 Ａ：フラット３５について Ｑ：検討物件は戸建てですか？フラット３５を利用するためには、適合証明というものが必要に なります。適合証明は検査機関にて取得（手数料10万円ぐらい必要）する必要があります。 この適合証明書を取得できない限りフラット３５は利用できません。適合証明書の取得方法 は住宅支援機構のホームページにも記載していますが、一般の方にはわかりずらいと思いま すので、物件を購入する不動産会社に依頼してください。もしこれがわからないような不動 産屋でしたら、そこから購入するのは止めましょう？いいことありません。 Ａ：頭金なしで購入できるか？ まずフラット３５は物件本体価格以外の諸費用は融資してくれませんので、銀行の住宅ローン を組む必要があります。諸費用を貸してくれるかどうかは勤続年数などによりますので、最初 のＱ＆Ａに関係してきます。諸費用は１千万円ぐらいの物件なら仲介手数料・火災保険料も みて130万円ぐらいだと思います（住宅ローンの借入年数・建物の構造により変動します）。 以上ご確認ください。 追伸：中古住宅を購入するなら建物診断を受けるべきです。受けることで購入後にいらぬ心配（ 雨漏りしないか、傾いていないかなどの瑕疵の心配）をしなくて済みます。ぜひご検討を。
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