マンションの騒音についての悩み

質問

マンションの騒音問題があり、引越しを考えています。

隣人の深夜の怒鳴り声および泣き叫ぶ声、ドタバタと揺れるほどの振動
が原因で、何事かと恐ろしく思ったこともあり、管理会社に相談の電話をしました。
騒音の原因はこともあろうか地主さんで、電話をしても家にいないとのこと。

結局、同じマンションの別部屋にいる身内の方から伝言のような形で
注意をしてもらうこと数回・・・身内の方がいるときは静かにしてもらえるようになりました。

しかし、「今夜は騒音で眠れなくならないだろうか？」とか、
ちょっとドスンと音がすると「またあの喚き声が始まったのでは？」と恐怖してしまい、
以前よりピリピリするようになってしまって。。。
同時に自分の出す音も気になるので、すごくひっそりと生活することになってしまいました。
リラックスできません。。。

今夜は寝ようと思ったら、深夜0時近くになっても鳴っている音楽が耳についてしましました。
今回はどこからでも聞こえかねる音なので、どこの方かはわかりません。。。
小さな音のなのですが、ボーカルらしき声も聞こえるし、夜は余計に気になってしまいます。
それが止んだと思ったら、深夜1時を過ぎてもテレビの小さな音と、
男性のアハハ、ガハハ、と時たま聞こえる笑い声・・・気になって眠れません。。。

前回は明らかな騒音だったので、ためらいなく管理会社に相談しました。
けれど、担当の方の対応があまり好意的じゃなくて・・・。
私の相談に飽き飽きなのか、対応の行き届かなさを少し指摘しても、
申し訳ありませんの一言もない状態。
そのくせ、自分からかけてくる電話は早く終わらせたいのか、
別人かと思うくらい丁寧にこびへつらってきます・・・もう話したくありません。
だから、とうとう今回引っ越すしかなくなってしまいました。

こんな精神状態の私ですが、騒音が気になる人はどんな物件を選ぶべきなのでしょうか？
今は鉄骨ALC造なのですが、調べてみたらRCじゃないと・・・と書かれていました。
今のマンションは、夜は隣の電気をパチパチと消す音や、お風呂に入っている音、
クロークやお風呂場のドアを開ける音などはガラガラと響いてきます。

もう、涙が出てきちゃって、、、
アドバイスをお願いします。。。

回答No.2

Mokuzo100nenn

一番良いのが敷地に余裕が合って、隣地境界から離れて建てられている一戸建てを借りること。
広すぎて、借り手がつかないうちとかけっこうありますから、不動産屋さんに問い合わせてください。

お住まいの地域にもよりますが、今ご負担の家賃プラス3万円（3万円が静粛料金）ぐらいから探せるのではないでしょうか。

ただし、静かでも、ゴキブリとか、隙間風とか別の問題があることは覚悟しておいてくださいね。あくまで静けさ優先です。
実際のところ、ゴキブリと隙間風さえO.K.ならば、一戸建ての空き家は沢山ありますので、需要と供給の面では有利ですよ。

もうひとつは、やはり高級分譲マンションです。
同じ、鉄筋だとかいっても、高級マンションと賃貸物件では、ロールスロイスと軽自動車ぐらいの騒音の差があります。
ただし、お住まいの地域に高級分譲マンションが無いとどうしようもありませんね。

高級分譲マンションは、ある程度ゆとりのある方々が自身で住む為に購入しておりますが、家庭の事情で住めなくなっている物件は沢山あります。ゆとりのある階層なので空き家のままにしている人が多いのですが、その物件を定期借家契約で貸してくれることがあります。賃貸ビジネスで利益を上げようとしている商売人ではありませんので、管理費＋修繕積立金＋固定資産税月割に5万～10万位乗せるだけで定期借家として賃貸されている物件もあります。

悩みは、需要と供給でいえば供給不足ですので、場所に拘っているとなか出会えない事、そして、期限付きですから必ずその日付で退出しないといけないことの2点でしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。

防音性の他にも捨てられない条件もあるので、
ちょっとゴキブリとかは・・・泣いてしまうかもと思いました。苦笑

高級分譲マンションですか。
防音性を優先すると、お金がかかりますね。

NO.１の回答の方にも分譲型をおすすめされました。
分譲型は普通の賃貸に比べて違うものなのでしょうか。
探す際に注目してみたいと思います。

補足

一人暮らしだけれど、戸建てで住まっている方はいらっしゃいますか。ご意見、感想をうかがいたいです。

回答No.1

superski

戸建の借家がベターかと思いますが、
マンションであれば分譲マンションの方が騒音・振動対策がなされています。

不動産屋で物件を紹介してもらう時に
「分譲型のマンションで、騒音振動のクレームが出ていないところ」と依頼すれば良いでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。

今まで分譲のデメリットばかりに目がいっていましたが、
防音性を優先するとしたら分譲型なのでしょうか。
初めてなので、適応できるかちょっとだけ心配です。

今ピックアップしている中に分譲型がありました。
どうしようかなと迷っていましたが、
騒音振動のクレームがないかどうか一度問い合わせて見ます。

補足

分譲型に賃貸を決めて住まっていらっしゃる方、住んでいて感じるメリットやデメリットがあればお聞きしたいです。