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住宅ローン審査でわかること
g169030の回答
- g169030
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不動産屋です。 一番まともな回答はＦＰよりさんですね。 １．会社員で勤続２年あれば融資に問題ありません。 ２．年収５００万円で３２００万円の融資は可能か？ →３５年ローンなら借入できます。ただし、収益物件があるのでしたら確定申告していますね？銀行 には確定申告書を提出したのでしょうか？源泉には当然家賃収入は反映していません。 ３．収益物件のローンは残っていませんか？他にオートローン・キャッシング・クレジットカードのリボ 払いなどの借入はありませんか？ ４．ご主人にカードの返済遅延はありませんよね？どこかの銀行で減額回答が来ているので、個人信用情 報は問題がないのは把握できます。 ５．あなたの未来の収入を見込んで貸してくれるところなんてありません。その不動産屋はあほです。 ６．もっている通帳をすべて見せる必要はありますか？ →場合によります。頭金は１００万しかだせないが、これぐらい現金をもっているという世帯資産の 根拠のために必要はなケースはあります。これは銀行審査のプラス査定になります。本当に借入 したいなら銀行から求められたら提出すべきです。銀行は貸せるようにアドバイスをしているの ですよ。拒否してどうするんですか？不動産屋にみせたくないなら銀行に直接提出すればいいじ ゃないですか。 ７．結論としては何の借入もなければローンは満額でとおります。減額提示してきた銀行はどこですか。 出す銀行を間違えたか不動産屋の銀行への説目不足・書類の不足があったかもしれなせん。そうで なけければ、返済比率枠の小さい銀行に出してしまったのかもしれません。銀行名を記載してくだ さい。通る銀行をお答えします。ちなみに何県で購入するのですか？
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