- 締切済み
賃貸業者とはなし、入金したのですが…
恥ずかしい話、家を追い出されて焦っていました。 受付用紙は出し、保証会社の審査も通りました。 書類は後出しにして、大家さんはすでに入居の準備を整え で、契約書を４月１日に記入し、そのまま入居できるように という状態を作ってもらいました 本日の申し込みでも、４月１日で入れるようにといろいろと手を使ってもらいました。 しかし、急に事情が変わり、家に戻るとともに、家を出るわけにもいかなくなりました。 先ほど、賃貸業者には連絡しましたが 「１か月分の家賃は戻らないかもしれない」 と言われました。 こういった場合、どの程度もどってくるのでしょうか？ あるいは、どういった対応をするのがいいのでしょうか？ すみませんが、御答えをいただきたいです。
- masumasu8989
- お礼率0% (0/1)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
各不動産会社の賃貸契約規定などにより大きく異なりますので推測の域を出ませんが、４月分の家賃が戻るどころか、プラスしてあと１ヶ月分家賃などの出費が待ち構えていると思っておかれることをお勧め致します。 直前でのキャンセルの場合には、家賃分の２～３か月分と敷金などを一切返金せず、請求する不動産会社や賃貸会社がほとんどですので。
関連するQ&A
- 賃貸住宅入居審査申込みについて
賃貸住宅入居審査申込みについて 賃貸物件を借りるにあたり不動産から入居審査申込書を記入し、審査に受かったら本契約となると聞きました。入居審査には１週間程要するとのこと。誰がどのように何を審査するのですか。細かく聞きたいです。 実は現在の住まいの家賃を2ヶ月ほど滞り保証人に連絡しますといわれたこともあります。今の住まいの大家や管理会社にも調べが行くのでしょうか、また勤務先などにも年収などをお尋ねするのですか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約未完了では大家さんの連絡先が教えてもらえない？
賃貸契約未完了では大家さんの連絡先が教えてもらえない？ おはようございます。 これから不動産屋さんに賃貸アパートの入居申し込みをする者（無職２２歳）です。 手続きの行程で疑問が浮かんだので、質問させていただきます。 賃貸契約時に、「連帯保証人」と「保証会社」の２つ両方が必要だと言われました。 「無職２２歳では、連帯保証人以外に【保証会社】がないと入居審査が通りませんよ」 と伝えられました。 ネットで調べたところ 入居審査は貸主（大家さん）と不動産屋さんとの話し合いで行われるもので、 「入居申し込み者が家賃滞納のリスクが無いか」をテーマに話し合うようです。 保証会社への手数料は２８０００円です。 私は無職ですが、口座に家賃半年分は払うくらいのお金もあるので （もちろん入居後はバイトでお金もためていきます） できれば・・・・・保証会社ではなく自分自身で払いたいのです。 私のこの願いは、大家さんにとっては家賃回収のリスクを上げることになるので 受け入れられなくても文句は言えないと思うのですが・・・・。 「私は家賃を滞納するリスクがとても低い」 「アパートの周りを清掃したり、きちんとした使い方をする借主」 ということを自分自身でアピールをしたいと考えました。 もし大家さんが私の誠意を認めて信頼してくれれば、保証会社ナシで通してくれるかもしれません。 もちろん、「口だけなら誰でも言えるわよ」と言われるかもしれません。 そこで、「不動産屋さんに大家さんの連絡先を教えてほしい」と申したところ 「個人情報なので教えられない」と伝えられました。 これはもう、不動産屋さんのウデに祈るしかないんでしょうか・・・・。 このような私が、何か出来る行動は無いのでしょうか？ みなさんの知恵をお貸しして頂きたいです。 長文になりましたが よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸入居に関して・・
質問させて下さい。 家賃148000円の賃貸にダブル保証(保証人・保証会社)で申し込みしました。 保証会社の審査はすんなり通り不動産屋も 「90％大丈夫です」 と言っていましたが9/25（昨日）入居予定が遅れています。 まだ契約書は書いていません。 これは何かヤバいですか？ それとも普通ですか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 基本は賃貸発生はいつからですか？
こんばんは、いつもお世話になっております 大家です。初めて賃貸募集を不動産屋さんに依頼しておりまして決まりました。 申込み後すぐ審査ー1週間後ー審査結果判明ー1週間後ー契約日ー1ケ月弱後ー入居日 という状況です。 契約日が○日で入居日が○日です、と先日連絡があった時に家賃発生日を確認しなかった私も 悪いのですが・・・本日確認してみたところ入居日～家賃発生するとのことでした。。 ネットで調べると契約日から家賃発生が基本だけど、間が空くときには交渉すれば不動産屋が 大家に交渉してくれて入居日からにしてくれる場合もある・・という方などもいました。 ちなみに不動産屋さんに基本は契約日～ではないのですか？と聞いてみたところ 不動産屋によっても異なるけど入居日から家賃発生するところの方が多いいと言われました。。 契約日と入居日を私に伝えていたので、不動産屋さんは私が入居日から家賃発生するものを 分かっていると思っていたとのことです。 私が勝手に契約日からと思い込んでいたのも悪いのですが、 実際は入居日～の方が多いのでしょうか？ 宜しくお願い致します
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションについて教えて下さい。
初めて賃貸マンションに住もうと考えてます。 そこで質問です。 多数あるのでお付き合いください。 賃貸物件を選ぶ際にスーモなどのネットで探してますがこれといったいい物件が見つかりません。 やはり物件を預かってる店に行った方がネットで出てない物件などがあるのでしょうか？ 予定として11月20日～30日の間に引っ越そうと思いますが入居費用はどうなるのですか？ 一月分の家賃+初期費用+日割り計算が入居に掛かるんですか？(敷金・礼金なしの場合) それと、月の家賃は毎月、入居した日にちですか？ 入居する前に軽い審査もありますが私でも通りますか？ 仕事、自営業(web屋、ネットショップ、広告収入)で、生計を経ててます。 正直、まだ自営業として始めたのが9月からです。 前にお世話になってた方から仕事を譲り受けてやってる所もあるので家賃が払えないなどはないです。 年齢は24で男 保証人は母親に頼もうと思いますが現在無職で父親は早くに他界しており遺族年金をもらってます。 例えばなんですが入居人数が二人だとして一人が賃貸契約者、一人が保証人としても保証人は成立するのでしょうか？ 仮に保証人がいない場合はどうなるのでしょうか？ 自営業の場合は証明書などは必要になりますか？ まだ自営で始めたばかりの駆け出しで引っ掛からないか心配です。 聞いた話なのですが、私の知り合いで契約者が無職、保証人も無職で通ったと聞きましたがこれは本当なのでしょうか？ 保証人の方は年齢62で、たまにバイトをしていたみたいです。 契約者は26です。 これで審査が通ったとなると審査とはいったいなんなんですか？ 補足 引っ越す目安は11月末ですが、引っ越す月としてはどうですか？ 安くなる月や安くなる方法などもあると聞いたのですがそれも踏まえて教えてくださるとありがたいです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件の契約トラブル？キャンセルについて
ある賃貸物件の申し込みをしました。 まだ契約締結していないと思うのですが、相談させてください。 現在、2月14日に申し込み、3月1日入居予定で、すでに手付金、鍵交換費、入居月など支払い済みです。申込書の記入・捺印はしましたが、契約書についてはまだ捺印していません。 契約書類を送るので捺印後返送してください、という話だったのですが、連絡もなく到着が遅れ、入居日もずらして欲しいと言われました。 はじめての引越しだったので、わからないことも多く、こちらが無茶な日数で申し込みをしたのかも知れませんが、それならば言ってもらえれば…と思ってしまいます。 こちらは遅れる分も家賃を支払っているので、あまり良い気持ちがしませんでした。 その他にも「契約の都合で」とのことで、申し込み時と二転三転していることがあり、どうも都合のいいことばかり言われているような気がします。 いくつか質問です。 1.このようなことは、賃貸契約の際よくあることなのでしょうか？ 2.すでに日数もありませんが、賃貸申し込みのキャンセルは可能ですか？ 3.キャンセルする場合、申し込みの際に払った手付金などはどの程度返ってくるでしょうか。 4.入居日が遅れる分の家賃の返金は請求できますか？ 入居に向けての準備（鍵交換など）は進んでいますでしょうし、さすがにキャンセルするのは非常識かと思いますが、正直この会社への不信感が募っています。 こちらの不勉強であれば、勉強料と思い契約しようと思っていますが、どうなのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- こんにちは。この度一人暮らしをしないといけなくなったので、賃貸マンショ
こんにちは。この度一人暮らしをしないといけなくなったので、賃貸マンションを借りようと思い、不動産屋に行って物件を探しているのですが、そこは大手不動産会社で、どうやら、どの物件でも保証人＋賃貸保証を利用するのが前提らしく、理由は最近は家賃滞納が非常に多いのでこの形が普通になってきているとのことでした。 私のイメージでは、保証人(両親になってもらう予定)がキチンといれば、保証会社を利用しなくても大丈夫で、不動産や大家さんでの入居審査(保証人や本人に安定した収入があるかや人柄など)が通れば入居出来ると思っていたのですが… 実は現在、クレジットカードのショッピングローンとキャッシングローン返済中で、キャッシングは2社に返済中です。まだ完済していないので、保証会社の審査をしたら通る気がしません。。 保証人はキチンといるので、保証会社を利用しなくても家を借りれたらと思うのですが、大手の不動産は全てそのような形をとっているのでしょうか？ どんな不動産へ行ったら良いのか分からず悩んでいます。 詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけますか？よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの契約を取り消したい！
不動産屋でアパートを借りる、申し込みをしました。 しかし、申し込みをキャンセルしたいのですが、キャンセルって出来るのでしょうか。 まだ、契約書は書いていませんが、保証人代行？の申し込みをし、大家さんにも不動産屋から申し込み書を送ったみたいです。 ただ、保証人の件は母になってもらうつもりだったのですが、収入が私よりもないため、不動産屋から審査がおりなかったため代行業者に頼みますと電話をもらったので、申し込み書は自分で書いていません。 しかし、先ほど保証人代行業者から申し込み確認の電話がきました。 キャンセルした場合には、キャンセル料などかかるのでしょうか。 ちなみに、アパートを申し込んだときに家賃１ヶ月分を払いました。 このお金も返ってくるのでしょうか。 不動産屋に聞く前に教えていただきたいです！ 不動産屋にあまり良いイメージがないもので。。 回答お願いします！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 手付が無い？賃貸契約する前は０円で物件変更可能？
１０数年ぶりの引越しです 手付がない？ 保証会社？ 昔は聞かなかったものばかりです 流れ（自分理解） 申込＞保証会社審査＞大家審査＞賃貸契約＞入居 質問です 昔は手付を払い賃貸契約以前い物件を他に変更した場合は 手付が返金されませんでした 今は手付が無いということは 賃貸契約する前は０円で物件変更可能と考えていいのでしょうか？ よろしくお願いいたします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アプラスの賃貸入居審査について教えてください
賃貸入居審査に落ちています…アプラスの賃貸入居審査について教えてください。 賃貸契約に関わるアプラスの審査について知りたいです。 賃貸契約を行う際にアプラスを通じて家賃を支払う事になりました。 去年まで首都圏の賃貸アパート（家賃6.9万円）に住んでいました。 今年になって、地元近くの地方で仕事を探し、勤務は1月からです。 ちょうど良いアパートが見つからず、今はマンスリーマンション（審査無し）住まいをしています。 昨年3月～12月は無職で、職業訓練校に通い、貯金と失業保険で生活していました。 消費者金融（モビット）に残り90万円の借金があり、 その他月々のキャッシュカード（光熱費も含む）の支払いを含めると返済は月7万円くらいです。 先日、ダイワハウス（家賃5.3万円）の申し込みをしたところ、 審査で落ちてしまい、勤続年数1ヶ月なところが原因かなと思っていたのですが、 そういえば、借金が…と気づきました。 家賃は4.3万円で月収の3分の1以下だし、 100万くらいの借金なら大丈夫と思ってましたが、 勤続年数と合わせるとやっぱり信用ないのかなーと心配になってきました。 支払いの遅延は数回（多分3回くらい）ありますが、1週間以内には支払っています。 物件の管理会社はアプラスはダイワハウスより審査基準が緩いから大丈夫と言っていましたが、 ダイワの時もそう言われていたので、本当か心配です。 保証人は父が75歳オーバーで、年金生活なので、ダメだと言われ、 パートで働いている64歳の母（年収130万程度）にお願いしています。 実家は持ち家だし、父の年金も月30万以上はあるらしいです。 現在、東京のアパートと地方のマンスリーどちらも借りているので、 家賃がかさみ過ぎだし、早く定住して東京の荷物を運んできたいです。 保証審査のない賃貸に住むしかないのでしょうか？？ よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
