中小企業金融円滑化法と、ローンの借り換え

質問

アパート経営をしています。私が個人事業主で、夫がサラリーマンです。

現在、私が、8600万円をアパートローンで借り、18年の元利均等、金利約3%でローン返済しています。

毎月家賃収入80万円、返済60万円です。

ですから、空室が多いとマイナスになる可能性もあります。

このような現状で、中小企業金融円滑化法をもとに、借り換えなどを検討しています。

私としては、「金利を下げてもらう」、「ローンの返済期間を長くしてもらう」の両方あるいは、片方を考えています。

現銀行にやっていただいても、別の銀行に借り換えでもかまいません。

このような借り換えなどは、可能でしょうか？

これから、銀行にお願いしようと思っています。

どのような手順で、交渉するのがよいでしょうか？

また、今年3月までとも聞きましたが、今からでも間に合うでしょうか？

教えてください。よろしくお願いします。

回答No.1

yasukoto

中小企業金融円滑化法を利用するかどうかは、金融機関の判断になると思います。

まずは金利を下げたいと言う事と、返済期間を延ばしたい（借り換え）したいとの申し出を現在利用中の銀行に素直に言う事でしょうね。

同時に、他の銀行(信用金庫も含む）をご存じであれば、同じ事をいうのが良いでしょう。一般的には、現在お付き合いしている銀行以外の方が交渉はやりやすいでしょう。金融機関とは言え、営利企業ですから・・・・。

最後に時期ですが、3月がもっとも適している時期だと思いますよ。十分間に合うと思いますので、早速試してみて下さい。

ご健闘をお祈りしております。

お礼

ありがとうございます。そうですね。ちょっと挑戦してみます！