レオパレス？賃貸？

質問

こんばんは★
私は来春から、横浜で一人暮らしをする予定です。

しかし、まだ４回で就職先も決まっておらず、その上、貯金なんてものはありません…。一刻も早くお金を貯めないといけないのに、卒論と割りに合わないバイト（コンビニ）があるおかげでまごついていますm(__)m

そこでお聞きしたいのですが、レオパレスに住むか、普通に賃貸マンション又はアパートに住むか、どちらが経済的だと思われますか？？

私は、敷金・礼金なしで家具付きとか選べるレオパレスがいいと思うのですが、友達に聞くと賛否両論だったので分からなくなりました。

３月までに最低６０万貯める目標を立てていたけど、今の現状からいくと断然無理な傾向なので、とりあえず１０万２０万しかない状況だったとしたら、来春どこに住めるでしょうか？

回答No.3

noname#239262

#2の者です。

＞どうして２３区内の方が有利なんですか？

たぶん、純粋に『印象』の問題だと思われます。
例えば、新宿駅徒歩10分の会社に就職したいと思った時、履歴書に『通勤時間：1時間10分』と書いたとします。
すると面接官は『へぇ～、結構かかるんですね。横浜って、あんまりよくわからなくて』とか『都内には住まないの？』とか言われたりします。
私は生まれも育ちも横浜だから、その旨を伝えると『そうなんだぁ～』と納得されるようですが、根本的に『横浜＝結構遠い』というイメージがあるようです。
企業にしてみれば、『遠い人よりかは、近い人。交通費はバカにならないし...』といったところでしょうか。
確かに、新宿までなら通勤圏内だけど、池袋方面になると『ちょっと遠すぎ～』ですものね...。就職できる会社の範囲が、必然的に限られてしまいます。

※履歴書の『通勤時間欄』には、徒歩や電車乗り換え時間など、全ての時間を計算して記入します

＞私の友達は社会人で、レオパレスに住んでます。
＞ 部屋はまあまあ広くてきれいでしたよ。
＞駅から遠かったり、すぐ横に小さい子が住む一軒家があったり
＞治安の良し悪しはどうあれ、一時的（とりあえず安定収入を得るまで）に住むなら、レオパレスでしのげますかね？

物件自体はピンキリ。立地条件等により、家賃や住環境もさまざまだと思います。
ただ、物件そのものよりも、会社自体の『体質』的な問題がね...。
一時的といっても本当に短期間なら『ウイークリーマンション』『マンスリーマンション』の方がオススメ。
もし、やっぱり『レオパレス』にするなら、物件見に行った時に入居者の方に、せめて『音とか、どうですか？』くらいは聞いてね。結構、壁が薄くて『騒音問題』よく起こしているから…。

ま、あとは物件見に行った時に『周辺環境』などを自分なりにチェックし、『短期間のつもりだし、妥協範囲だから』と思えれば、OKだと思います。

お礼

なるほどです！

物件は、まず就職先を決めてから考えるのが普通ですが、今回逆になってしまってます(笑)
でも、騒音や環境は大事ですからね！よく考えていい物件を見つけます。

どうもありがとうございました。

回答No.2

noname#239262

不動産系の専門家です。ちなみに、横浜市内在住です。

立場的に、一企業の批判はできないのですが…レオパレス、あまりオススメしたくありません。
『業界者にしか聞くことのできない噂（事実を含む）』でも、ちょっと...。もちろん、地域や物件によるんですけどね。
前に違った質問内容ですが、ある回答者がヒントになりそうな事を書かれています。
下記URLの#2（後半）を参考にされてください。

横浜市内だったら、場所にもよるけど、あまり条件うるさく言わないのなら、結構安い家賃の物件、ありますよ。

でも、就職先が決まっていないのに、居住地を横浜に決めてしまうんですか？
最悪、在学中に就職できなくて、卒業後に『第二新卒』とかで就職先見つけるのなら、都内23区内在住の方が、ちょっとは有利になると思いますよ。
私は自宅が横浜なのでそのまま住んでいるのですが、転職活動の時、そう感じました。

参考URL：

http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=628864

お礼

どうして２３区内の方が有利なんですか？

私の友達は社会人で、レオパレスに住んでます。自己負担ですが。
部屋はまあまあ広くてきれいでしたよ。でも、駅から遠かったり、すぐ横に小さい子が住む一軒家があったりで、ちょっと大変そうです。

治安の良し悪しはどうあれ、一時的（とりあえず安定収入を得るまで）に住むなら、レオパレスでしのげますかね？

回答No.1

kobalt

以前、身内のためにレオパレスで部屋を探した者です。

レオパレスの場合は、だいたい月10万円くらいの家賃です。もっと安いところも
あるはずですが、実際に空いている部屋は10万円近い部屋が多いです。
また、家具・家電なしの部屋も空きがなかったです。

レオパレスのメリットとしては、初期費用が少ないことだと思います。
保証人も不要ですし（だから変な人が住んでいる、との意見も・・・）
敷金、礼金などもありません。
気に入らない場合、気軽に引っ越せるイメージがあります。
一方、普通の賃貸は気に入らなくても、また敷金、礼金、仲介手数料を用意する
ことなどを考えると、２年位は住まないと元が取れない感じですし、だいたい
２年ごとに更新があって、家賃の半分から１ヶ月分位を払うはめになります。

20万しか用意できないのであれば、家賃５万円の賃貸に住むとしても、
かなり厳しいですよ。
敷金、礼金、仲介手数料、その月の日割り家賃、翌月の家賃を払うことが
多いので、20万円超えちゃいます。

今は学生マンションなどに住んでいるのでしょうか？　だとすれば卒業したら
出なくてはならないですよね。
その後の住まいを見つけなくてはならないのと同時に、就職も決めなくては
ならないですね。理想としては、就職先が決まってから、通勤に便利な場所へ
引っ越すのがいいと思うので、今の住まいに期間がないのであれば、就職が
決まってからの物件探しをオススメします。

お礼

実家通いです。　やはり今の状況ではカナリ厳しいですよね…。貯金！！！

とにかく、秋から就活頑張ってみて、居住地の事も含め、じっくり考えてみます。

ありがとうございました！