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賃貸住居を無断で事務所にされた場合、滞納家賃の請求は？
- 賃貸住居を貸している大家です。賃借人が家賃を滞納しているため、支払いを催促していますが、賃借人の名刺を見ると、当該賃貸物件が、別都市に本社のある会社の営業所として記載されていました。賃借人の肩書きは営業所長です。
- もちろん当該物件は住居として賃貸したのであって、事務所として賃貸したわけではありません。督促のため、本社に電話しましたら、「本人は今日は営業所のほうで勤務しています」とのことで、営業所としての実態はあるようです。
- この場合、私は賃借人の滞納賃料をこの会社に請求できるでしょうか？なお、会社は連帯保証人ではありません。当該物件は「営業所」ですので、商業登記簿には記載がありません。
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補足
早速のご解答ありがとうございました。 「自称」ではなく、事務所としての実体があります。 なお、住居系の賃貸借契約書には通常「住居としての利用」に限定する条文があり、今回の場合もその条文はあります。 ＞支払いが滞ってるなら退去勧告そして払ってもらえないなら保証人に連絡 それは当然やっております。そして債権者にとってみれば、一つの債権について請求先が多いほど助かるのはご理解いただけると思います。 と、いうわけで、本社も営業所の存在を認めている場合は如何でしょうか？再度ご解答いただけましたら幸いです。