• 締切済み

賃貸契約「更新」の際、、、

保証人の勤務先や申し込み本人の勤務先や学校にも確認の電話を入れるのでしょうか?保証人の父はしっかりとした会社員です。私も怪しい人間ではないのですが(笑)、社会的身分としてはフリーターなので少し不安になってしまったので質問しました。(契約時は学生でした。)回答よろしくおねがいします。

みんなの回答

  • poolisher
  • ベストアンサー率39% (1467/3743)
回答No.1

普通借家契約の更新の場合であれば、それまでの家賃支払い状況に問題 がなければ、職業の変更などで更新拒絶はできませんから大丈夫だと 思います。 ま、あなたも余計なことは言わずに事務的に更新手続きに臨めばいいと 思います。

関連するQ&A

  • 賃貸契約、入居審査についての質問です。

    賃貸契約、入居審査についての質問です。私は今年3月に大学を卒業、4月から晴れて新社会人…になれず、現在求職中の身です。つまり無職の状況で住む場所を探さなければならず、先日まで物件探しをしていたのですが、幸運にも良い物件が見つかり、只今申込書を記入する段階まできています。 しかし、そこで問題が出てきてしまいました。 入居審査はフリーターや無職の人はほぼ通らないと聞いていたので、最初不動産屋で物件を探す際に、私はまだ学生であると偽ってしまいました。もちろん、ちゃんと連帯保証人はたてれますし、連帯保証人の支払い能力等は問題ないです。そして私自身は、4年間奨学金のみで生活していたので、収入は日本学生支援機構の奨学金のみであるということは伝えています。ただ、偽ってしまった私の勤務先(つまり大学)に在学確認の連絡とかするものなのでしょうか?それとも連帯保証人の書類さえ問題なければ大丈夫なのでしょうか? 今さらながら身分を偽ってしまったことを後悔しています。やはり不動産会社を変えて一からちゃんと説明して、また部屋を探す方がいいんですかね… 職を探そうにも住所不定なので困っています。助言よろしくお願いします。

  • 賃貸契約での、保証人の在職確認について質問です。

    賃貸の申し込みをする時で、保証人がつく場合の在職確認について質問です。 保証人の勤務先というのが、保証人本人の家族が経営している会社で、役員扱いになっています。勤続も長いのですが、しかし実際には在宅のようなもので、勤務先に通っているわけではありません。なので、在職確認で勤務先に電話などされても「こちらにはいません」とか「そういう人はいません」と答えられてしまう可能性が高いです。(けっこう人数がいる会社なので誰が出るかわかりません。) その場合、審査に支障が出ますよね?どうしたらよいのでしょうか?

  • 賃貸契約で、連帯保証人である母親が印鑑証明の提出を拒んだ場合について。

    賃貸契約で、連帯保証人である母親が印鑑証明の提出を拒んだ場合について。 この度貸し室に申し込みが入ったので、連帯保証人に電話して承諾の確認はできたのですが、印鑑証明の提出をして下さいと言ったところ、そんなもの必要ないでしょうと拒まれました。 長い間大学の教授をしているので、社会常識がないのか聞く耳を持ちません。 貸主としては、年収も高いし、社会的に地位もある人なのでよいかと思ってはいるのですが、オーナーチェンジで売ることもあると考えると、その時に印鑑証明書がないと売りにくいのではないかと不安です。 この契約を断ったほうがよいのか、印鑑証明書なしで契約するか迷っています。 (また、借りる本人はアルバイトの身分です) ご意見を伺えると有難いです。

  • 契約更新の際の審査は?

    契約更新の際に再び審査はあるのでしょうか?現在離職中なので勤務先が書けません。前の勤務先を記入した場合、勤務先に確認の電話等あるのでしょうか?それとも更新時は特に審査等は行われないのでしょうか?

  • 賃貸契約の必要書類

    マンションの賃貸契約に際し、連帯保証人である親の確定申告書のコピーの提出を求められました。 入居申し込み書には審査に際しの必要書類として、上記の書類の記載は一切ございませんでしたし(申込時の書類としては身分証明書、申し込み書の提出のみです)、申込人本人や保証人の在籍確認の連絡があった際にもそのような説明は一切ございませんでした。契約に際しの必要書類の説明はあったのですが。 審査はほぼ9割通っており、必要書類としてその書類待ちではあるとのこと。ただ記載もなく、直接説明もないのに簡単に提出すればいいという書類ではないと思いますので、管理の会社から直接説明していただくよう、仲介不動産にお願いしておりますが、管理の不動産からそれを拒否されている状態です。 申込書にも記載なく、説明もなく、ただ提出してくださいだけでは納得いきません。このような問題はどちらに相談するばよろしでしょうか。 お知恵を拝借させて頂きたく。 ご教示願います。

  • アパートの更新

    今年学校卒業します。 2年契約してたアパートの更新をしたいのですが、私はまだ職が決まっておらず、フリーターです。 借主は私の名義で、保証人に親がなってくれて月々の支払いも親がしてくれています。 更新の書類に勤務先を書く欄があり、書けないので困っています。 やはりちゃんとした勤務先を書かないとダメですよね?また、勤務先の確認もされるのでしょうか? 私は無職と言う形になるのですが、このまま部屋を借りつづける事は不可能でしょうか? お恥ずかしい話ですが親には職が決まってない事を話してなくて… これから就活を頑張るつもりですが今の時点で決まってないとは言えない状態です…

  • 賃貸の緊急連絡先について

    近々引越しを考えております。 私が契約者で、結婚予定(いつかは未定)の彼氏と同棲したいと思ってます。 アパートの管理会社で申込書を記入しました。 保証人は立てずに、保証会社を利用するようです。 緊急連絡先を父にしました。 恥ずかしながら、今現在彼氏は無職です。。 親には「彼氏は仕事をしている」と言ってしまっています。。 同棲する予定は母には伝えました。 もし保証会社から、緊急連絡先の父に確認の電話が入るとしたら 「娘さんが無職の彼氏と同棲しますよ」と伝えられてしまうのでしょうか… 両親に彼氏が無職と知られると大反対の嵐だと思うので知られたく無いです。。 申込書に父の生年月日、職業、年収、勤務年数、勤務先を書く欄がありましたが、年収と勤務年数と生まれた年がわからず、 生まれた年だけ後で連絡してくれと、 管理会社から言われました。 私が管理会社に父の生まれた年を伝えてから保証会社の審査に入ると思うのですが。 伝える時に管理会社に、父に何を話すのか聞こうとは思うのですが… ご回答よろしくお願い致します。

  • 賃貸契約の申し込みの流れについて質問です。

    現在引越しを予定おり賃貸契約を申し込むのですが少し不安な点があるので質問させてください。 流れとしては賃貸の申し込み→契約→入居という流れになると思いますが。申し込みの際は本人確認書類の確認のみでであとは全部契約書に手書きで申し込み。その後審査が行われてOKの場合は契約をしますよね。その際に住民票や印鑑証明や収入証明書(本人と保証人)を提出すると思いますが、もし申し込みの際の内容と契約時に提出した書類内容(特に収入額など)が違った場合は契約を取り消されてしまう場合はあるのでしょうか。住民票や職場の内容等が違えばさすがに取り消されるかもしれませんが所得証明書と申し込み時に書いた年収が違えば取り消されますか?自分に関しては大丈夫なのですが保証人(親)の年収が問題なんです・・・。 また、契約が取り消された場合払った初期費用は帰ってこないのでしょうか。 上記のようなことが起これば非常に困ってしまうのでどなたか知恵を貸してください。

  • 賃貸契約について

    たぶん、もうどうにもならないと思いますが、 こんなことってあるのですか? 昨日賃貸物件を内見し、申込をしました。(不動産屋と見て、その場で申し込みました。) 本日朝に申込書(細かく連帯保証人の記入のある物)をFAXし、不動産屋に確認の電話をしたところ、管理会社から昨日僕らのあとに内見した人と契約したということを言われたそうです。 管理会社の言い分は、契約が早い方に決めるとのことで、昨日契約をした方に権利がある様です。 不動産屋は昨日僕らが内見したときに管理会社に電話で確認し、申込書を送れば、良いと聞いていたのですが,今日の朝管理会社の社長が出てきて、上記の様なことを言ってきた様です。 こんなこっとてあるんですか? 不動産業界は、こんな感じで、手続きや会社間の契約とかもあやふやな感じなんですか?

  • 賃貸契約の入居審査

    賃貸契約の入居審査について質問なのですが…… 私は今学生なのですが、賃貸を借りる際、保証人は父親がなってくれるのですが、その父親には消費者金融やカード会社からの借金があります。 その借金も払えなぃ期間があり裁判所を通し払い出したという経緯があり、審査には通らないのではないかと考えています。 でも学生の保証人は親でないといけないと聞きました 父親は離婚しており、母親には頼むことができません… 父親以外の親戚の保証人は無理でしょうか… 家が決まらなければ学校をやめなければならなくなってしまいますし、住む家もなくなります… 前置きが長くなってしまいましたが、今の父ではやはり保証人にはなれないのか、また、学生でも親戚が保証人になることはできるのでしょうか… どうか教えて下さい…