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駐車場の賃貸料滞納についての疑問
- 駐車場の賃貸契約をしている不動産屋から「賃貸料２ヶ月滞納」の連絡がありました。しかし、なぜ今になっての滞納連絡なのか疑問が湧いてきました。
- 不動産屋は毎年決まった時期に契約更新を行っており、契約更新時に滞納勧告は受けていません。過去に一度だけ滞納の連絡があり、即日支払いをしています。
- 連絡を受けてから数日経った今では「解約の腹いせや架空請求ではないか」という疑念も抱くようになりました。しかし、駐車場を借りていた期間が長いため、証拠物件がない可能性もあります。どうすべきか悩んでいます。
- skyline-aspec
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
もっとご自身で整理したほうがいいと思います。 まず滞納分は何月分なのでしょうか、 ２か月分のではなく、 何月と何月の駐車場利用料が滞納していると通知を受けたのでしょうか？ ＞更新月の少し前に冬のボーナスで「駐車場代の半年分」を先払いしたことがあることです。 これが、何月から何月までに相当する分なのでしょうか？ 通常、領収書の但し書きに、「何月分から何月分の計６か月分として」とかかれるはずです、 また、書いていないのなら、記載するよう依頼するのが普通です。 ＞やはり滞納したと不動産屋側が主張している年月を提示してもらうべきでしょうか 変な勘ぐりして、このサイトに質問するより先に確認することです。 滞納分が、何時のものかを確定し、 質問者様が保管している振込み記録などと照合して、 相手から提示された期間の滞納分が無いとなれば、 再度相手に確認してもらえばいいでしょう。 過去にさかのぼって滞納分があった場合、 質問者様が支払ったという証明が出来なければ、 裁判起こしても負けます。
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- nabituma
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＞その疑問と言うのが「なぜ今になっての滞納連絡なのか？」ということです。 それは契約をやめるといわれてあわてて過去の払い込みを確認して、未払いがあったのですぐ請求したんでしょう。 都度都度、未払いの請求をするのが正しいでしょうが、管理が甘く、催促もしていないときにやめるといわれたので過去にさかのぼったのだと思います。 相手の未払いの根拠とこちらの支払いの根拠をしめして必要なお金は生産して出るのが普通でしょう。 向こうが毎月、入金で捺印していたり、通帳記入などで確認できるのであればそれが根拠になるでしょう。
お礼
ご意見ありがとうございます。 恥ずかしながら、振込用紙の控えは一年ごとに破棄しております。 それ以上遡るとなると残っているのは通帳記入だけになってしまいます。 やはり既回答にもありましたように「いつの滞納分か？」を明確にしたいと思います。 土地の所有者が地元で顔の広い人なので、トラブルは避けたいのですが自身を納得させるには直接聞くしかないようです。 ありがとうございました。
- kakuritsu
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何に悩んでいるのかよくわからないのですが…。 自分が払ったのか払ってないのかがよくわからないということ？ ちゃんと払っているなら文句言えばいいし、払ってないなら払えばいいのでは？ 証拠ないなら払うしかないのでは？
補足
すいません。ご指摘の通り肝心な箇所が抜けていました。 私が知りたいのは「お互いの言い分や主張があり、どちらが正しいのか現時点では明確ではない場合どうしたらいいのか？」ということです。 答えとしては「自分の意見を不動産屋に告げる」ということが一番なのでしょうが、トラブルになるのも嫌なので皆様のご意見や経験談を聞かせていただければと思います。
お礼
貴重なご意見ありがとうございました。 たしかにおっしゃる通り、ここでグチグチ言う前に不動産屋に滞納月の提示をして頂こうと思います。 その場合、何年も前だったら証明しようがないので、諦めて滞納分は払おうと思います。 領収書が発行されないのなら、振込用紙を取って置くべきでした…。
補足
回答者様のご意見参考にさせて頂きます。 ＞何月と何月の駐車場利用料が滞納していると通知を受けたのでしょうか？ 恥ずかしながら、滞納通知に動揺してしまい「何月の滞納」なのかは聞いていません。 ＞通常、領収書の但し書きに、「何月分から何月分の計６か月分として」とかかれるはずです 契約更新時の領収書は発行されるのですが、毎月の駐車場代の領収書は発行されていません。