- ベストアンサー
アイダ設計の値引き可能額
今、名古屋で販売中のアイダ設計の新築物件を検討しておりますが、恥ずかしながら予算的に厳しい状況です。担当者からは値引きの話などは出てきませんが、値引き交渉は可能なのでしょうか？また可能であれば、現実的な金額としてどの程度まで交渉の余地はありそうでしょうか？ちなみに物件は３，５００万です。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
- 未 定（@v4330）
- ベストアンサー率20% (417/2003)
3.500万円の物件なら100万円が限度かな？ 売れずに困ってる様で今までに値下げをしてないなら300万までいけるかも.....
お礼
ありがとうございます。 頑張って交渉してみます。
関連するQ&A
- アイダ設計について教えてください
埼玉県にあるアイダ設計に注文住宅をお願いしようと思っています。予算的にもまた提案された間取りも理想に近く、契約しようと思っていましたが、ある工務店の方に「あそこは問題が多く、訴訟も一番多い。我々同業の中でも問題視している。むしろアキュラホームの方がいいのでは？」と助言されました。私は、アキュラとは以前接したことがあるのですが、たまたま営業の方（知識がまるでなかった）と合わず、交渉をやめてしまった経緯がございます。ぜひご助言をお願いいたします！
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- アイダ設計の新築一戸建てこの値段は安いでしょうか？
アイダ設計で新築を購入予定です。 『8,504,000円(建物価格)+2,173,000円(諸費用)=10,677,000円（合計）』 詳細を書きますので、この買い物が安いかどうか住宅販売関係のお詳しい方判断よろしくお願いします。 購入予定先：アイダ設計 購入金額：8,504,000円(建物価格)+2,173,000円(諸費用)=10,677,000円（合計） 屋根：コロニアルクァッド 外壁：サイデイング 構造：木造在来工法(オール電化) 規模：２階建 排水：本下水 床面積：１階13.81坪 ２階12.25坪 合計26.06坪 間取り：4LDK(1階、2階間取り図を貼り付けておきましたので参考にして下さい。) 当方まったくの素人なので良し悪しがわかりません。住宅関係の詳しい方この買い物の料金が安いか高いか、良いか悪いかご判断よろしくお願いします。 あと担当の営業の方はぎりぎりまで値下げしたとおっしゃってました。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 不動産の営業 値引き交渉について
不動産の営業 値引き交渉について 質問１）新築と中古の比較 Ａ物件 新築 ２５００万円→２３００万円なら買うと言っている。 Ｂ物件 中古 １２００万円 Ａ物件の値引きが不可ならこちらにすると言っている。 出来るだけ新築がいいが、予算的に、２３００万円がリミット。 値引き交渉をするが、２３００万円にならないなら、Ｂ物件にするしかない。 そういう顧客がいた場合、少々無理をしてでもＡ物件を売りますか？ それともＢ物件へ変更させますか？ 不動産屋の立場からすれば、売主への交渉は既に限界で、２３００万円を達成するためには、自社の利益を減らすしかない。 それでも、Ｂ物件よりは仲介手数料が多いというケースです。 質問２）配偶者の不参加 一旦、内覧し価格交渉まで、一人で済ませる。 そこで「限界です」といわれるところまで値引きを引き出す。 「配偶者と相談してみる」とその内容を持ち帰る。 その後、改めて配偶者を連れて内覧。 配偶者は、そもそもその物件を反対していたが、内覧して少し気が変わり、 「○○万円なら買ってもいい」という意見を出す。その金額は、既に上記金額をオーバーしている。 この場合、その申し出に乗り値引きが成功するものでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 成約者にもれなくプレゼント有りの物件 値引きで対象外？
はじめまして。 このたび新築マンションを購入しました。 この物件は、売主の創立記念キャンペーンの対象物件で、成約者にはもれなく大型テレビなど家電製品がプレゼントされるのですが、販売会社の担当者が「値引きしたのでキャンペーンは対象外」と言ってききません。 売主に直接問い合わせましたところ、HPでも紹介されているとおり、成約者には売主からプレゼントするものなので、販売会社は関係ないというお話でした。また、この物件は売主が直接販売していないので、代理業者の対応が悪いので、売主から再度申し伝えますと言っていただき、安心していましたところ、再度、販売会社の担当者から連絡があり、キャンペーン商品はマンションの値引きと関係するので、今更キャンペーンの話を持ち出されても困る、ということを言われました。 そこで質問なのですが、売主のキャンペーンは「成約者にもれなく」となっており、売主からも対象になると言われているのに、販売会社がとやかくいう権利があるのでしょうか。 ちなみに、最終期での購入でしたので、多少の値引きをしてもらって購入しました。値引きの話はまだ購入検討中の段階で担当者から切り出されたもので、こちらから強要したこともありませんし、キャンペーンのことも交渉の材料にしたことはありません。 キャンペーンも値引きの一環という考えもあるようですが、売主によると対象物件であれば購入金額によらず(といってもかなり高いお値段なんですが)、差し上げますということなので、すっきりしません。 おまけに、こちらがキャンペーンのことで売主にコンタクトを取った頃から担当者が急に自宅に訪ねて来たり、モデルルームで話をしたがらない様子があったり、不可解なことも多いので、この際、担当者を変えてもらおうと思っています。 これからローンの正式決定という段階です。今の担当者といつまで付き合わないといけないのでしょうか。 初めてのマイホームでウキウキしていたのですが、ここにきてブルーな気持ちになっています。 どなたかアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 売主と仲介と値引き
現在マイホームを建売で購入で検討中の者です。 たまたま通りかかった物件で内見をし気に入ったので前向きに検討中なのです。 その際に案内を受けた仲介業者からもらった資料に売主の社名があったので売主のＨＰを見てみるとそのＨＰ上でも販売案内をしていました。 売主直での契約も可能だと思うのですが、値引き交渉などを考えていますが、手数料を払ってでも仲介業者を通した方が、いいのか、売主と直接交渉したほうがいいのかどちらでしょうか？ またローンの審査、銀行の金利など借り入れに対する条件も仲介業者と売主で変わってくるのでしょうか？ 〔状況〕 ●物件は３棟中２棟は成約済み。 ●仲介業者曰く、、、。 ・９末が売主の決算なので９月中までに契約できれば、もう少し値引きもできるかも。実際、他２棟も２００万ほど値引いてもらったとの事。 ・担当者同志が、１０年来の付き合いなので親交は深い。 ●仲介業者はこの地域ではかなり実績、物件数を扱っている。 ●売主は、この地域ではあまり物件を扱っていない。 明日明後日には、交渉に入って行きたいと考えています。 どなたかアドバイスお願い致します。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 新築建売住宅の値引きなどについて・・・
新築建売住宅を購入しようと検討を進めております（これから、交渉を開始する予定です）。 ただし、新築と言っても完成後半年を経過しております。 １、このような物件の値引きはいくら程度可能なのでしょうか？ また、その他の状況については、 ・３０棟前後の売り出しで、半数程度が売れ残っている（交通の便が悪い）。 ・売れ残っている建売物件については、表示価格に二重線が引いてあり、値引き応相談の雰囲気あり。 ・上記物件のうち、一棟をモデルハウスとしており、その価格は当初より３００万円以上の値引き額がされている（モデルハウスということでしょう）。 ２、複数不動産業者で見積もりなどをした方が良いのでしょうか？というのは、仲介手数料を取らない業者やスタート時の金額が異なる業者がいるようです。 ぜひ、上記２点について、ご回答・ご指導をよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
回答ありがとうございます。 対応はたぶん支店長クラスの方直々だと思いますが、 こちらが悩んでいても、先方からは全く価格の話が出ないもので・・・ 権限はあるのでしょうが、まだ余裕すら感じられ、こちらから価格に ついての交渉を持ち出す雰囲気には全くなりませんでした。