- ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産・投資信託について。）
不動産・投資信託についての価格変動の判断材料は？
このQ&Aのポイント
- 投資信託「不動産・投資信託（eMAXIS国内リートインデックス）」の価格変動の判断材料について分からない点があります。
- 「インデックスファンド225（日経平均株価）」の判断材料としては、為替レート、海外株価、金融政策などがありますが、不動産・投資信託の場合はどのような要素が関係しているのか知りたいです。
- 経済欄を見ると不動産の情報はあまり載っていないため、不動産の価格変動要素が分からない状況です。不動産の価格は日経平均株価と連動するのか疑問です。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんばんは。 ＞あえて言えば、日経平均が上がって景気が良くなりそれに連動して不動産も良くなるのかな？ 基本的にその認識で正しいと思います。 空室率とかの指標はあるみたいですけど。 また、長期金利変動の影響は受けるかもしれません。 結局、ＲＥＩＴは金融商品なので普通に景気の変動を受けると思っていいです。 土地取得とかに多くの資金が必要なので景気が悪くなって銀行とかの貸し出し資金が絞られると影響を受けます。 昔はミドルリスクミドルリターンと言われていましたが、普通の日本株と似たような物と考えた方がいいかもしれません。 利益の大部分（９０％）を分配する事で税金が優遇されており配当とかが高い物があるのは確かです。
お礼
お返事どうもありがとうございます。 やはり日経平均等に連動する部分はあるみたいですね。 （現にここ最近は価格が上がってましたし。） ＞空室率とかの指標はあるみたいですけど。 そのような指標があったのですね。 調べてみます。 ＞長期金利変動の影響は受けるかもしれません なるほど、確かに住宅ローンの金利も関連有りそうですね。 ありがとうございました。