新築一戸建ての間取りについてアドバイスをお願い致します。

質問

新築一戸建ての間取りについてアドバイスをお願い致します。
延床３５坪程、４ＬＤＫ（ＬＤＫ１７．５畳、和室４．５畳、子供部屋２部屋５．８畳×２、寝室７．３畳）
収納は沢山欲しいのですが、現状は1階土間収納と、階段下収納（直線階段の為、目一杯使えますので結構広いです）のみです。２階は、廊下収納２ヶ所、ウォークインクローゼット、子供部屋クローゼット２ヶ所、屋根裏収納（約８畳分）あります。
延床がこれ以上増やせない為、どうしようもない状態で悩んでいます。それ以外で、些細な事でも結構ですので（窓が少ないとか）、教えて下さい。

補足　２階の間取りが添付できなかった為、もう一度同じ質問をさせて頂き、そちらの方に添付させて頂きますので、併せて見て頂けると有り難いです。

回答No.5

MASA（@masadr）

間取りについては他の方もおっしゃられてますが、キッチンが家の中心にあるのは
あまりお勧めできませんね。
給排水等の配管や採光も含めて不利だと思います。
また廊下がもったいないですね・・。

間取りは気に入ったものができると、それにこだわってアレンジしていくうちに
おかしな方向に行ってしまうことがあります。
思い切って一度白紙に戻してみるのもいいですよ。

ちなみに私も去年新築しましたが、その時に色々本などで調べた間取りのコツを
参考に書きます。

１．収納は最低、床面積の９％、できれば１３％は取ると良い。

２.収納したいモノの量を確認し、収納したい場所（便利な収納場所）に振り分ける
（収納するものを具体的に思いつく限り書き出して、振り分けてみる。）

３．今住んでいる家の不満点をピックアップする。
　（新居の間取りで改善されているか？）

４．家具を置く壁はあるか確認する。
　（持っていく家具がある場合は寸法を測って、ちゃんと置けるかも確認する。）

５．家族の生活動線を確認する。
　（起床から就寝まで）

６．家事動線の確認。
　（料理→洗濯→物干し→洗濯物収納場所）

７．換気・通風のチェック。
　（窓は対面に設けるのが基本。出来れば高低差をつけると風がより通りやすい。）

これらを考慮しつつ間取りを考えると良いです。
今の間取りの収納では決して広いとは言えないですし、使いやすい場所に収納が
あるとは言えない思います。

例えば、掃除機などの掃除用具はどこに置きますか？
シャンプーやティッシュ、洗剤などの生活用品の買い置きはどこに収納しますか？
缶詰や食材、冷蔵庫に入れない野菜などの買い置きはどこに保存しますか？
空き缶やペットボトルなどの資源ゴミは？
洗面台やキッチン、お風呂で使うタオルは？

この辺りが収納できる場所を確保しないと、せっかくの新居も三段ボックスや
ラックなどで占領されて雑然とした感じになってしまいます。
基本はその物を使う場所に専用の収納場所を設けた方がいいです。
多少、部屋の大きさを削っても、結果的にはその方が広く部屋を使えます。

もっと言うと、雨の日の洗濯の室内干しの場所まで想定しておくといいですよ。

今ならまだまだいくらでも変更できます。
納得いくまで検討してみてくださいね。

回答No.4

nik670

個人的意見ですが窓は掃き出し窓にするとか
極力大きくした方がいいと思います。
最近のいえって窓小さいですよねー。窓が
小さいと風も入りにくいしなによりも暗く
て日中なのに電気をつけるとか。

回答No.3

kei1966

否定的意見が欲しいと感じていらっしゃるのかと思ってやや否定的に感じたことを書きます。

施主様の要望は第一に部屋の配置であるのではないでしょうか。配置にこだわるあまり、面積の有効活用という面では今一つな気がします。面積が限界で収納をという割には廊下は長く、ダイニング南側は通過するだけの無駄空間にもなりかねないレイアウトです。そのほかに台所の排気は部屋中央なのでダクトが長くなりますね。
収納が広いとおっしゃっていますが、両方土間づかいでは、ストックにはよくても毎日のお掃除用具の収納や乾いたものに向かずそういうものはどこに？という気がします。
台所も対面の開放量によりますがあまり明るくないのでは？
風通しもまどの位置からいえば一番早急に匂いを抜きたい事態が発生しやすい台所の空気を流しにくい気がします。

２回は全室南面！と不動産屋さんの売りやすい間取りになっていますが、中央の部屋は１か所しか窓がないため通風環境は角部屋よりかなり悪いと思います。子供に日を当てるというイメージは最近は減ってきているのですがいかがでしょうか。また、風水や家のエネルギーのイメージからいうと東が若者、西が年配者となります。活動的な夫婦の寝室とはなりますが、多少気になります。この辺は迷信という方もいますのでよろしいですがね。

部屋の配置希望もあるでしょうがせっかくなのでもうすこし使う場所に使いやすい収納をとり無駄のすくない違うレイアウトも検討してはいかがでしょう。収納の位置や形状は結構重要で後にしまいにくい→しまわないという悪循環を生みがちです。

回答No.2

tenki84

箇条書きにします。
・玄関が暗そう。ドア横に窓が欲しい(FIXではなく縦滑り出し窓)。
・床下収納がキッチンのよく使う位置なので、ギシギシいいそう。冷蔵庫横などに移動しては？
・階段下収納が奥行きの割りに入り口が狭いので、使いにくそう。一部は外部収納にしては？
・どうせなら和室の北側？にも地窓かハイサイド窓があると風通しがよさそうですが。

トイレに関しては、我が家と同じ間取りですが、我が家では今のところ不自由してません。
帰ってきてすぐオッシコ！と叫ぶわが子にはいい位置です(笑)

回答No.1

aloha88600

玄関の隣に便所・・

イヤだな。

客が来ているときに　ブリブリと・・。

ありえない！