リフォームローンについて。

質問

リフォームローンについて。
契約社員の借入額はおおよそ年収の何倍くらいまでが、審査に通り易いでしょうか？

借入れ申し込み人はうちの家内です。
当方の家内は年金機構の契約職員です。（正式には有期雇用契約職員）。
税込み年収１２５万円

検討しているのは下記地方銀行のリフォームローンです。

下記よりホームページより抜粋
ご利用いただける方
・満20才以上満65才以下で、完済時時年齢が満70歳未満の給与所得者及び個人事業主
・勤続年数1年以上の方
・ご融資金額 10万円以上500万円以内
http://www.fukushimabank.co.jp/kojin/kariru/jutaku_06.html

よろしくお願いします。

回答No.2

kumonryu- · ベストアンサー

契約職員の方でも良いとの事で、まずは審査の土台に乗りましたね。

後は、借入可能額と借入の可否ですね。

カードローンをお持ちであるとのことで、その借入限度額がどのように審査に影響するかですが、リフォームローンを申込中の金融機関で作られたカードローンであれば、過去の利用（２年以上が目安）がなければ審査に影響は無いと思います。他の金融機関で作られたものであれば、利用実績が不明であるため無担保借入額と見られる場合もあります。
審査は借入額と同時に返済負担率も考慮しますので、カードローンの影響も勘案し返済期間は長めにされることをお勧めします。

融資は金融機関によって審査が違い、どうすれば必ず借りれるかという明確な回答が出来ません。
ご存知の通り実際の審査は保証会社が行うことも不透明にしている原因の一つです。
近年の審査は、自動審査でありコンピューターが入力された数値に基づき判断しますので、受け付けた金融機関の担当の方さえ結果がでるまでわかりません。

ご希望されている回答になっていないとは思いますが、
・無担保借入額が年収を大きく超えない
・カードローン（クレジットカード含む）も基本的には無担保借入額に入ること
・返済の負担が極力少ないように返済期間を取る
を考慮して当該金融機関担当者とご相談下さい。

回答No.1

kumonryu-

こんにちは。

元銀行員です。
銀行により若干の違いはあるかと思いますが、参考までに。

まず、借入申込人の条件ですが「安定した収入」が必要であり、契約職員であると対象外の可能性があります。私のいた銀行では正規雇用・常勤役員・年金収入以外は「安定した収入」とみなしませんでした。

次に、借入額の目安ですが、当該リフォームローンのような無担保借入は年収の範囲内が限度であるのが一般的であり、当該借入以外のカードローン等の無担保借入が有る場合はその限度額も考慮します。（例外もあり）

また、リフォームされる住宅に住宅ローン以外の抵当権が設定されていないことも必要だと思います。（それを確認するため登記簿謄本の提出があります）

お礼

今回の検討している福島銀行は契約社員やパートでもOKとのことでした。
ただし、審査するのは保証会社なので、いくらまで融資可能なのかは、申し込んで結果を待つしかないそうです。

追加で質問します。
限度額は例えば現在借入れがありませんが、他のカードローンが７０万円まで融資可能になっております。
これは障害になりますか？

よろしくお願いします。