住宅ローンについてフラット３５の仕組みがわかりません。

質問

住宅ローンについてフラット３５の仕組みがわかりません。

今までになく低金利な銀行ローンもお勧めだと言われました。

2000万を借りて年間どのくらい返していくのかわからず、どこに聞けばいいのかさえよくわかりません。

年間返済額が年収の3分の１を超えては返済できないと聞きました。

審査、返済等の詳細をどなたか教えていただけますか？

よろしく御願いいたします。

回答No.1

pawawapu · ベストアンサー

＞フラット３５の仕組み

銀行などが窓口となって住宅金融支援機構から借りる、という雰囲気です。
（正確な表現をあえて避けました。）
住宅がフラット３５に対応している必要がありますが、このへんはyoshiztaさんの専門でしょうか。

＞今までになく低金利な銀行ローンもお勧めだと言われました。

フラット３５も低金利ですが、銀行ローンも低金利ですね。

＞2000万を借りて年間どのくらい返していくのか

毎月6～7万円程度の返済かと思いますが、当初金利引き下げ対応タイプですとまた違うかと思います。

＞どこに聞けばいいのかさえよくわかりません。

大抵の銀行はフラット３５を取り扱っていると思いますので、とりあえず銀行に聞くのが早道かと思います。

＞年間返済額が年収の3分の１を超えては返済できないと聞きました。

年収によって違うようですが、おおよそその通りだと思います。

＞審査、返済等の詳細をどなたか教えていただけますか？

審査については、住宅金融支援機構が行います。
銀行では予想しかしてもらえません。
しかし、銀行の住宅ローンが借りられる人なら大丈夫のようです。
返済方法なども、フラット３５の公式サイトでシミュレーションできますので、ぜひ公式サイト(参考URL)を見てみてください。

蛇足ですが、フラット３５で借りる場合、「楽天モーゲージ」や「北陸銀行」がお得だという噂があります。

参考URL：

http://www.flat35.com/simulation/index.html

お礼

ありがとうございました。とても参考になりました。

概要が掴めたので平日銀行に行き相談して来ます。