住宅ローン フラット３５がいいのか・・

質問

新築建売住宅を今月契約予定です。

１０年固定、その後変動ので審査をうけたのですが、やはり金利の安い今、固定のフラット３５がいいのでしょうか？
現在主人は３５歳で、３５年ローンを組みますが、私がパートをしてる間は繰上げ返済をしていくつもりです。

フラット３５の審査は時間がかかるのでしょうか？

回答No.1

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>１０年固定、その後変動ので審査をうけたのですが
ここが微妙、一行落ちたりしてますか？
年収、ローン金額、勤続年数、その他属性がわかりませんが
普通は借りる方式を選んで審査はしません。
審査後に借りる方式を選択します。
フラットでなくても３５年固定は各都銀は出しています。
一行落ちているのなら条件的に良くない可能性が高いので
フラットで審査しても同様に落とされる可能性もあります。

前半で繰上げ返済をガンガンするつもりなら
１０年固定でもそんなにリスクは無いと思う。
（繰り上げ手数料も注意）
審査自体は一ヶ月近く掛かると見てください。

今月契約とは、まだ契約していないの？
引き渡しではなくて？

お礼

先週仮審査の申請をしました。
審査が通ったと今日連絡がありました。

諸経費をいれて２４００万円で、うち６００万円を親からもらって前金にします。
融資は１８００万円です。
勤続年数は１２年、東証一部で年収が５５０万、土地収入が３８０万、妻のパートが７０万円が収入です。
その他のローンはありません。
土地収入分は使わず、会社の給料だけで返済していきます。
契約は日曜にします。審査にうかれば買うという仮契約はしてあります。

繰上げ返済をどんどんしていけるなら１０年でもそうリスクがないんですね～
審査は今回初めてで通過したのでフラットに変えても大丈夫かな～とは思うのですが・・・
借りる方式で審査なんだと思っていました。
もう少しよく調べてみます。回答ありがとうございました。