住宅ローンどれが良いでしょうか?

質問

住宅の購入に2500万のローンを組む予定です。
年収約600万
35年ローンで1年間の返済額が120万以内を希望。
↑の条件なら1年間100万くらいの繰上げ返済ができると思います。

考えているのは、
1.フラット1本
安心感。しかし、繰上げ返済をしていくので35年間の安心は不必要？
2.10年固定
フラットよりも金利が安いので、その分返済できる。10年後の金利が心配だが、繰上げ返済で元金がずいぶん減っているはずなので大丈夫？
3.フラットと短期固定のミックス
短期固定の分の金利が不安。

です。我が家の場合はどのローンが良いと思われますか？
アドバイスを下さい。よろしくお願いいたします。

回答No.2

bunbun8 · ベストアンサー

お住まいの地域にりそな銀行があるかわかりませんが、今ならりそなのすまい・るパッケージが良いと思います。
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/smile/index.html

保証料が不要、繰上返済の手数料不要、フラット３５が承認されればりそなのローンもＯＫ、今なら三月末までに実行されるのを条件にりそな分の金利優遇もいいみたいです。

参考URL：

http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/smile/index.html

回答No.1

JinkoJinko

今はフラット35より金利の安い全期間固定型を取り扱っている金融機関がありますのでそれが一番いいような気がしますが。