この条件でフラット３５ｓの審査は通りますかね？

質問

この条件でフラット３５ｓの審査は通りますかね？
詳しい方の回答を願います。

金融機関・・・ゆうちょ銀行（スルガ銀行） ※銀行審査は通りました。

ローン種類・・・親子リレー 借り入れ金額３９００万 只今の金利2.2％

私・・・年齢３１歳 自営業（７年目） 延滞暦は４年程前に１、２度（車のローン）
ちなみに試しにＪＣＢゴールドカードの審査を通したら通りました。（カードはつくっておりません。）
現在の借金はありません。
（事業の借金は６００万程ありますが銀行に関係ないと言われました。）
年収は２１年度は450万 ２０年度はほとんどないです。
（青色申告控除内で収まるほどの年収）
自己資金８００万（ここから諸経費なども払います。）

父・・・年齢６１歳 定年しましたが以前と同じ会社で働いております。（嘱託社員）
無借金（今まで１度も借金をしたことがありません。）
年収は２１年度360万（年金含） ２０年度560万です。

只今、住宅支援機構の本申し込み中です。

補足・・・土地価格は１３００万（銀行がだす資産価値８６０万）です。

皆様どうぞ知恵を貸してください。宜しくお願いします。

回答No.1

gamigami

数字上は通る内容なんですが、ケチをつけられるなら20年所得が低いこと。
所得を２年の平均にしたら結構低くなるので通らない不安が残ります。
ちなみにお父様は21年の所得を採用するでしょうね。

フラット35は資産価値を求めないので、土地価格・評価ともに審査に不要です。
越境とかの確認の方がうるさいです。
それより建物の「適合証明書」に執着するので、
こっちの準備をきっちりしないといけません。

今年の審査は非常に厳しいので、外野から意見を出しても外れる可能性は充分あります。
審査に出してしまったらもう「まな板の上の鯉」なので、見守るしかないでしょう。