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新築マンション購入の不安とは？
name9999の回答
- name9999
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金利が安い今、元金をガンガン減らすチャンスです。 私なら変動金利で利率を低く抑え、とにかく繰り上げ返済に励みます。 （現在そうしています。年収1千万で毎年（月々の返済と別に）無理のない金額として200万くらいずつ繰り上げ返済しています） おもしろいくらい元金と返済年数が減っていきますよ！ この未曾有の不況の日本、そう簡単に金利は上がらないと踏んでいます。 早い段階から元金が減っていけば、ずっと先に金利が上昇したとしても元金が減っている分、かかってくる金利もさほど大きくなりませんよね。 ということで、持家が売れたら即、繰り上げ返済がオススメです。 当然、期間短縮です。 シュミレーションしてみればわかりますが、期間短縮と返済額減額では、期間短縮の方が利息の支払期間が短くなる分、総返済額が小さくなりますので圧倒的にお得です。 うちもそうやってマンションを買い替えつつ、ローン年数を減らしながら快適な新築マンションライフを堪能しています。 月々の返済は10万程度で無理なくでいいと思いますので、子供が小さいうちはどんどん繰り上げ返済を頑張って、元金を減らしていきましょう。 将来の不安が小さくなり、結果的に将来に使えるお金が増えると思います。 ちなみにうちは、この3年間こうして頑張った（マンションの転売買い替え＆繰り上げ返済）だけで、最初に30年で組んだローンが残り10年を切りました！ 貯金はすごく少ないですが、精神的にすごく楽になれたし、それなりに娯楽やプチ贅沢なども楽しめる程度の生活ができています。 頑張ってください！
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