賃貸の詳細内容について

質問

賃貸の詳細内容について
敷金、礼金　　　　　０円
当月分家賃　　４,２万円
火災保険料　　２,１万円（２年間）
保証料　　　　　２,１万円（賃料×５０％）
退去時掃除代　２,７万円
仲介手数料　　２,１万円（クーポン価格）

合計１３２,０００円　です。

入居月が１日でない場合は、日割り家賃となります。
車1台分の計算です。
カギ交換希望の場合は、１０,５００円となります。
といわれました。
以前住んでいたところはかぎ交換は大家さんがしてくれたのですが
自分でやらなくてはいけないのでしょうか。。。
この内容を１０万以内でやるのは不可能でしょうか

回答No.2

katyan1234 · ベストアンサー

保証料　　　　　２,１万円（賃料×５０％

これはなんの保証ですか。

火災保険料　　２,１万円（２年間）
これも出きれば総合にしてほしい。そうしたら盗難もついてくるはず

お礼

回答ありがとうございます！
１０万円以内で契約ができました！
地震と火災の保険に変更しました！

回答No.3

hs1510

主人が大家しています。
敷金礼金０円となっていますが、恐らく保証料が礼金、退去時掃除代が敷金に当たるのでしょうね。
普通は鍵の交換は大家が前の方が退去した後当然しますよね。でも、最近は入居者負担でする経営者が多くなっている様です。結局の所、大家さん次第と言う事ですので、交渉は難しいですね。鍵交換の平均は１５０００円位らしいです。
又、火災保険料も賃貸２年だと１５０００円～２５０００円が相場らしいですよ。

仲介手数料は、不動産屋のものです。

こう考えると、この物件では１０万以内は無理だと思います。

地域によっては火災保険料を強制していない所も有りますが、もし失火で建物を消失した際に現状復帰をしなければいけないと考えると、入っていないと恐ろしい事になります。

お礼

回答ありがとうございます！
１０万円以内で契約ができました！

回答No.1

ryos14

どのような物件か、地域かわからないのでなんとも言えませんが

通常礼金は大家さんの収入になります。
敷金は退去時の清掃や修理、壁紙の張替え、カギ交換などに使われるため
賃料の2ヶ月から3ヶ月程度が相場です。
仲介手数料は不動産会社の収入になります1ヶ月が大体の相場だと思います。

ごく一般的に考えて敷金礼金無しでこの価格は異常に安いと思います。

10万円以内にしたいのであれば風呂、トイレ共同の田舎の物件に引っ越せば可能だと思います。

お礼

回答ありがとうございます！
１０万円以内で契約ができました！