- ベストアンサー
新築住宅ローン手続きミスの助言
- 新築住宅ローンの手続きミスについて助言をお願いします。入居まであと1ヶ月ですが、申請書類の提出時にフラット35sの住宅審査書を忘れてしまいました。銀行側からはローンを1本にまとめる提案がありますが、利率や金利優遇の差などがあるため納得できません。補償を求めても不可能と言われました。この状況でどのように対応すれば良いでしょうか?
- 新築住宅ローンの手続きミスについての相談です。入居まで1ヶ月を切っており、銀行側からフラット35sの住宅審査書を忘れていたことが発覚しました。銀行側からはローンを1本にまとめる提案がありますが、利率や金利優遇の差が大きく不利な状況です。補償の要求も不可能と言われて困っています。どのように対応すれば良いか助言をお願いします。
- 新築住宅ローンの手続きミスについて相談です。入居が1ヶ月後に迫っている状況で、銀行側からフラット35sの住宅審査書を提出し忘れたことが判明しました。銀行側の提案でローンを1本にまとめると言われましたが、利率の差や金利優遇の違いが大きく不利な状況です。補償の要求も受け入れられませんでした。どのように対処すべきかアドバイスをお願いします。
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 住宅ローン申請書の記入ミスについて
住宅ローンを申請しているものです。 先日、事前審査をA銀行とB銀行にだし、2つとも通りました。 A銀行(提携ローン)でお願いしようと、マンションの仲介業者にA銀行へ本審査の書類を出したところ、直後に、B銀行から「事前審査書類に書いてある、入社日と、保険証の資格取得日が違います」と連絡が来ました。 事前審査の書類の写しを見てみたところ、入社年の記入ミスが発覚しました。 A銀行への本審査の書類では、間違いなく正しい年月日を記入しましたが、事前審査と本審査のこのような記入内容ミスで(入社年を間違えた)、本審査を落とされることはあるのでしょうか? うっかりとはいえ、記入ミスしてしまった自分が腹立たしくてなりません。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンについて
住宅メーカーで家を建てる際のローンで、 フラット35Sを考えていますが、メーカーは、銀行ローンにして欲しい様です。 面倒になる、性能を落とすことになる。と。 フラットの基準で性能を落とすことになるとはどういうことでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(生活・暮らし)
- 住宅ローンについて
今社宅として住んでいる家を購入しようと思っています。フラット35でと思い、1級建築士に家を見てもらったところ、増築された一部屋の耐震工事をしないと適合証明書は出せないとのことでした。 150万~200万円でいいそうですが、高く見積もって500万円ぐらいで考えています。そうなると、耐震工事費もローンに組まないといけなくなります。住宅は1200万円で、年収は280万円です。 他のローンは一切ありません。 (1)どこの銀行に行っても、適合証明書のようなものは必要なのでしょうか? (2)この年収で1700万円ほど借りれることはできるのでしょうか? (3)住宅ローンとリフォームローンを同時に借り入れることはできるのでしょうか? 全くわからないことばかりなので、ぜひ皆さんのお知恵をお願いします
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローンについて教えてください。
住宅ローンについて教えてください。 10月19日に住宅ローンの仮審査を申請しました。結果は地方銀行2社とフラットの3社から仮審査OKの返事をいただきました。 その後10月25日にフラット35でローンの申し込みをしたところ、本日本審査NGで返答がきました。 不動産屋の話によると住宅評価がかなわなかったのでは・・・ということでした。 ただ気になることがひとつありまして、10月21日に姉が賃貸住宅の家賃を払い忘れていたようで、連帯保証人の私のところに請求が届きました。内容は9月30日までに10月分の家賃を払うことになっていたが、支払いがないので連帯保証人である私に10月25日までに支払うようにという内容でした。 すぐに姉に連絡を取ると今日振り込んであるから大丈夫とのことで、その後姉の不動産会社のほうからは連絡がきておりません。 本審査NGの理由として考えられるでしょうか? だとしたら、どこの銀行も本審査を申請しても無理ですよね? 簡単ですが 借入希望金額 1550万円 25年 年収 320万円 勤務年数は17年 物件は築21年の中古1戸建 ちなみに10月22日に労金へも事前審査をだし、労金からも10月25日に条件付き(返済期間を30年に)で仮審査OKできています。 フラットが駄目だったので、もし連帯保証人の件が影響しているのでしたら、どこも無理かと思い、今後どうするか悩んでいます。 何かアドバイスがあれば、初心者の私に知恵をお貸しください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 家を建てたいと思っています。参考にさせて頂きたいのですが、住宅ローンで
家を建てたいと思っています。参考にさせて頂きたいのですが、住宅ローンでフラット35に魅力を感じる部分として、保証料なしというところです。 そこでお聞きしたいのですが、フラット35の場合の保証料無料は、保証会社の保証がいらない=保証会社の審査がないといい事でしょうか? 例えばA銀行のフラット35で住宅ローンの本審査をするとします。A銀行は全国銀行個人情報センターの会員だとしたら、全国銀行個人情報センターの情報での審査のみになるのでしょうか?CIC等他の情報は関係ないのでしょうか? あと、保証会社の保証がいらない住宅ローンがあれば、合わせて教えて頂きたいです。 すみません。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンについて
住宅ローンについての質問です。 現在フラット35Sにて土地代のつなぎ融資の金商契約がすんだところですが 変動で借りる予定でしたが土地が保留地だったため 変動で借りれる普通の銀行がなかったためひとまずフラット35sにてローンを通して 土地の金商契約をすませました。 今の住宅会社に決める前に検討していた営業の方が元銀行の人で その人に少し話を聞いたのですが土地のつなぎ~本融資の前に 土地が換地され変動で行ける条件がそろって審査が通ればそちらの 融資で土地のつなぎ融資分を払い建物分を払い変動の方のローンで行けると聞いたんですが。 それは可能でしょうか? もし出来るとしたらどういった感じの流れでやるとつなぎの金利も含め得でしょうか ? 出来たら専門家や詳しいかたの解説お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンの審査について
住宅ローン(フラット35)で、個人審査?についてお聞きします。 2月に申請書類を提出し、審査が通過後3月から住宅を建築予定です。 半年間建築期間がかかる予定(9月完成予定)なのですが、その間に、仕事をクビになったり、会社が倒産したりした場合はどうなるのでしょうか? 住宅ローンの資金は家が建った後と聞いています。(本契約?) 9月に個人審査などがあって、資金がおりないということはあるのでしょうか? 常識的に考えると無いと思うのですが、銀行の担当さんに聞いたところ、再審査して通過しない場合はローンは組めません。と言われました。家が出来て、資金が無いと破産してしまうのですが…
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- フラット35と銀行ローンの併用
現在、住宅ローンとして、フラット35と銀行ローンの併用を考えています。 自己資本の割合が少ないため、フラット35を使うには併用は必須です。 併用する場合の、最も利率が低くなる銀行と、フラット35と銀行ローンとの最適比率を教えてください。 今は八千代銀行又は千葉興行銀行で、5年ローンとの併用で、3500万を半々で借り入れすることを考えています。 仮審査は4200万で通しましたが、問題なく通っています。
- 締切済み
- 融資
- 2件目の住宅ローン
3年前に、義母に住んでもらおうと、主人の名義で住宅ローンを組みました。 無知だったために、住宅ローンなんて、簡単に組めると思い、名義を貸してしまったのですが、 いざ、自分たちが住宅ローンを組もうとしたら、組むことができず、、、。 まず、フラット35でも、だまっておけば大丈夫なんて業者の口にまどわされ事前審査にかけてもらったら、審査に通らず、。。。 昔は隠すことが出来た。と言われました。 で、セカンド住宅ローンも可能な銀行に問い合わせたら、 多分大丈夫でしょう。という答えでしたが、 その前に 主人の年収350万円、勤続年数6年、年齢34歳 私の年収110万円(予定) 勤続 10ヶ月 年齢33歳 で、二人の年収を合算すれば、可能でしょう。ということでしたが、 私の勤続年数が1年以上たてば、正式審査可能です。という、事前審査の回答でした。 で、4月くらいに、審査にかけて頂こうと思っています。 義母の家の住宅ローンは、850万円残っています。 で、心配なことは、 一度フラット35で、審査にかけているということ。で、 最初の住宅ローンを隠していたということ。 車のローンも完済しています。 クレジットカードは、ETC用に主人と私名義で2枚、ガソリン用に一枚所有しています。 で、毎月ETC用の主人のカードで、電気、携帯、ETCの料金を支払って、 ガソリン代をガソリン用のカードできちんと支払っています。 どうしても、審査に通りたくて、質問させて頂きました。 助言おねがいいたします。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- アンケート
- 新築住宅を建てる予定のものです。
新築住宅を建てる予定のものです。 現在、工務店と契約をしておりますが、フラット35sを適用させて住宅ローン利率1%引き下げを享受したいと思っています。 そのため、契約するタイミングでフラット35sにするために必要な費用の見積もりを依頼しました。後日連絡があり、まずフラット35に適用させるためにいくらか費用がかかり、その上でフラット35sを適用させるには相当費用がかかることをいわれました。 第三者の方にきいたところ、通常の住宅であればフラット35の基準はクリアできると思うよとのこと。 私が契約した工務店のクオリティーが悪いのでしょうか?40坪で2千8百万円かかるのでいい家が建つと自負していたのですが、ショックです。 フラット35の基準をクリアするのは大変なのですか?教えてください。お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て