新築住宅ローンの手続きミスについて助言下さい。

質問

新築住宅ローンの手続きミスについて助言下さい。
初めて質問させて頂きます。

あと１ヶ月後に新居への入居を控えていたのですが、
今になって、住宅ローンにミスがありました。

フラット35sと銀行ローンのミックスで依頼しており、
ローン担当からも上記２本の申請書類なども届いており、
記載して銀行へ提出して頂きました。
そこで、銀行側からフラット35sの住宅審査書?
（耐震性などを第３者機関が調査するものだと思います。）
を求められた際に、申請するのを忘れていたと言うのです。
家は既に内装まで完成しており、後から住宅審査書?を
取得するのは不可能だったのです。

そこで、言われたのは我が社のミスですが、
銀行ローン１本にしてくれませんか。という内容でした。
フラット35sと銀行ローン固定30年などは利率が１％以上違います。
それに、フラット35sは金利優遇が1%を10年軽減されるなどかなり
差があり、納得できません。

差額の補償を求めましたが、不可能と言われました。
本当に入居間際になって困っています。
この場合はどのような対応をしていけば良いのでしょうか。
泣き寝入りしたくありません。誰か助言お願い致します。

回答No.1

takapiii · ベストアンサー

[竣工済み新築住宅における物件検査の特例措置について]
http://www.flat35.com/kaitei/syunkou_shinsei.html

上記の適用外になりますか？
適用外の場合は、差額は可なり大きいので、弁護士を通して損害賠償請求を起こしても良いと思います。本人がフラット35Sを申請する意思があり、書類も提出していると言う証拠があれば、可能だと思いますので。
不動産会社が戦う姿勢を見せてしまうと司法の場に出る事になってしまいますが、いずれにしろ、損額を考えると弁護士費用など微々たるものです。借入金額が不明ですが、数百万円の損失になると思います。