中古マンションの入居後のチェックについて

質問

中古マンションの入居後のチェックについて

来週、購入した中古マンションに引っ越します。

瑕疵担保責任が１週間なので、入居後すぐにチェックしようと思いますが、
入居後はどのような点をチェックすればよろしいでしょうか。

水周りなどは分かるのですが。

そういったチェックリストを公開しているサイトなどをご存知でしたら
教えていただけませんか。

回答No.3

山田 太郎（@testman199）

>testman199さんはどこからこの情報を仕入れましたか？
>ネットから調べたのでしたら、参考までにソースを提供頂けますでしょうか。価格によっては検討したいと思います。
私の場合は建築士の友達から聞きましたが、ネットで探しただけでも
http://www.professional-eye.com/manual.html

ちなみに、建築が終了後はチェックできる箇所が少なくなってしまうため
施工中から数回にわたりチェックするサービスも50万円ほどで実施しているそうです。

回答No.2

山田 太郎（@testman199）

>買う前に分かる内容は当然調べています。高い買い物ですから。
競売でもない限り内覧ができるはずでその時点で全て確認できるはずなんですがね。。。

「中古マンション 購入後のチェックポイント」で探してみましたが、この条件でも購入前のチェックポイントしか見つかりませんね。
http://www.google.co.jp/search?q=%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3+%E8%B3%BC%E5%85%A5%E5%BE%8C%E3%81%AE%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88&hl=ja&client=firefox-a&hs=0NO&rls=org.mozilla:ja:official&ei=sXUwTJy9EMygkQWu29CCBA&start=10&sa=N

ちなみに最低限このくらいはチェックしてるんですよね？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/check/index20050510d2000d2.html

>それとも、皆さん住む前にプロにお願いするのでしょうか。
しっかりした経済観念を持っている人はしてますよ。
上記のチェックを全てご自身で確認できるくらい知識があるのならば良いのかもしれませんが。

補足

>競売でもない限り内覧ができるはずでその時点で全て確認できるはずなんですがね。。。
中古物件で相手が住んでいましたので、極端なチェックは出来ませんでした。
ガスがちゃんと出る事を確認するために、「お風呂を沸かしてもらえませんか？」とか言えないですよね。
（お湯が出るかは蛇口を捻れば分かりますが、連続した稼動チェックもした方が良いですよね？）

過去住んだ家では、3ヶ月ぐらいで給湯器が壊れてしまったのと、もともと洗面所のサーモスタットが壊れていて、蛇口から出るお湯の温度がバラバラになってしまった経験があります。
（極度に冷たかったり、極度に熱かったり）

全てのドアがちゃんと閉まるか、窓に問題がないか、トイレが正常に動作するか、キッチンに不具合がないか、人が住んでいるところでチェックするには限りがあると思うのですが。

>「中古マンション 購入後のチェックポイント」で探してみましたが、この条件でも購入前のチェックポイントしか見つかりませんね。
契約などのチェックポイントは多いのですが、入居後のチェックが意外と無いんです。
私も探したのですが見つけられませんでした。

>ちなみに最低限このくらいはチェックしてるんですよね？
もちろんしました。その点については問題ありません。

>しっかりした経済観念を持っている人はしてますよ。
残念ながら、プロに頼むというのは聞いた事がありません。
不動産屋さんからも一言も薦められませんでした。

testman199さんはどこからこの情報を仕入れましたか？
ネットから調べたのでしたら、参考までにソースを提供頂けますでしょうか。
価格によっては検討したいと思います。

回答No.1

山田 太郎（@testman199）

長期的な損得に繋がるので、金がかかってもプロに頼んだ方がよろしいかと。
(本当は買う前に、室内の状況、図面や修繕状況、管理組合の管理状況なんかを調べるものなんですけどね)

補足

買う前に分かる内容は当然調べています。高い買い物ですから。

水が出るか、ドアがちゃんと閉まるか、など、紙面では問題ないと頂いていますが
実際のところは入居後でなくては分かりません。

質問の意図としては、「入居したらこの点をチェック！」みたいなサイトがあるとうれしいです。
それとも、皆さん住む前にプロにお願いするのでしょうか。