分譲マンションを賃貸に出されている方に質問。

質問

分譲マンションを賃貸に出されている方に質問。
月々の管理費等を差し引いて、どれくらいの収入があれば
よしとするものなのでしょうか。
苦労する点など、体験談も聞きたいです。

回答No.1

kentkun · ベストアンサー

賃貸物件は年に何％の利回りを求めるかで価格を決めます。

マンションの購入費が３０００万円だとすると、年に５％の利回りを求めるなら１５０万円。
それを１２ヶ月で割ると一月分の家賃が出ます。

物件の場所にもそれは左右されますので一概にはいえませんが
５％から１０％くらいが普通だと思います。

お礼

回答有難うございます。

家賃の算出方法を教えて頂いて有難うございます。
全く知らなかったので、勉強になりました！

マンションは最寄り駅から10分くらいの住宅街にあります。
他にも賃貸に出している部屋があるのですが、
3LDKで、8万円という広告が出ていました。
空室はそこだけなのですが、なかなか決まらないようです。