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一戸建てVS分譲マンション？
gomaaburaの回答
都会ならマンションの方がいいと思います。 逆に、地方都市だと一戸建ての方がいいと思います。 都会のマンションは、古くなっても売れますが、 地方のマンションは次々に新しいものができていくので絶対に売れ残るか売れても損をすると思います。 あなたがどの辺の地域にお住まいかによって変わると思います。 マンションを買う方は、10年位住んで、また新しいところに住んだり、一戸建てを買う人が多いと聞きました。 ですので、同じマンションに30年も40年も住んでいる人はそんなに多くなく、また、マンションの寿命も100年といわれているけど実際100年経っているマンションは実例がなく、本当に100年もつのか分からないらしいです。 今、残っている古いマンションも、立替もできず（住民が反対する）、取り壊しもできず、スラムのようになってしまっている物も多くあります。 今は、新築でピカピカですが、5年も経てば部屋もよごれ数百万円の単位で価値が下がります。でも、都会の利便性の良いマンションなら売れると思います。それだけ需要がありますし。でも田舎だと、わざわざ古い修繕積立金も倍近くになるマンションを好んで買おうとする人は少ないと思います。 あと、私がマンションについて思うことは、分譲マンションも結果的には賃貸だと思っています。なぜなら、そこに住む限り本体価格を支払ってローンがなくなっているとしても管理費や修繕積立金は住んでいる以上死ぬまで払わないといけないからです。一戸建ての場合、これはありません。ボロボロになっても、ローンさえ払っていればそれ以上の管理費は他人に支払う必要はありません。 将来、積立金は2倍になります。それを年数で計算すると一戸建てを買ったほうが全体的に得になる事もあります。お金が余って余って仕方ない人なら気にしないでしょうが、普通のサラリーマン家庭で、普通にもらえるかわからない小額の年金を将来あてにするかもしれない家庭だったら、全体で本当はどれだけかかるのかというのを買う前に計算しても良いと思います。何千万円の買い物なんだから、何年もじっくり考えて損はありません。家は、買うまでに（私的には建てるまでに）時間をかければかけるほど良い家が持てると経験者の人が行っていました。勢いも大事だけど、一戸建てかマンションかで迷っているならまだ買う時期ではないような気がします。（よけいなお世話でごめんなさい） でも、将来的に同居になるなら、今マンションを買って同居する頃に一戸建てで二世帯住宅でもいいかもしれないですね。 お金の事だけで損得を言うなら、今は安い賃貸でがっちり貯金をして、同居する頃に現金で買うのが一番得だと思います。 こういうのは価値観なので、今よければいいや～という人もいれば、石橋を叩いて叩いて叩いて渡る人もいるので、マンションがいいならマンションでもいいと思います。
noname#4435
noname#11476
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お礼
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