もしもどれるのなら、一戸建て？ ＶＳ マンション？

質問

独身、35歳、賃貸マンション10年一人暮らしです。2年前から住宅購入を考えております。当初分譲マンションがほしかったのですが、最近一戸建てもいいなぁ、っとおもっているところです。
今一戸建て、マンションお持ちの方もし購入前の状態に戻ることができるなら(1)一戸建てを買う　(2)分譲マンションを買う　(3)住宅は購入しない　どのような行動をとられますか？　

どちらをお持ちで次どのような行動をとるのか、できれば意見、アドバイス、などありましたら一声おねがいします。

回答No.5

umigame2 · ベストアンサー

今一戸建てです。マンションは持ちたいと思ったことがありません。
マンションはいわば空間だけ、土地や共用部分はみんなの持ち物。
なのにけっこういい金額しますよね。
マンション価格のうち約半分は土地代と共用部分が占めていて、実にもったいない買い物のように思います。
古くなってから売ると二束三文です。

マンションが古くなってきたら、建て替えをするかどうか話し合いがあります。
区分所有法というのがあって、何分の何以上の賛成があれば好むと好まざるとにかかわらず、建て替えが決まってしまったりします。
こういった、自分のものでありながら自由にならない一面があるということが、マンションに住みたくない一番の理由です。

あと、同じマンションで殺人があったり、犯罪が行われていたりすると気持ちのいいものではありません。
火災に関しても、自分が気をつけていても隣から出火される危険性があります。
リフォームも制限があります。
そう考えていくと、強いてマンションを選ぶ理由は見当たりません。

回答No.8

dandyman

以前一戸建てでしたがマンションに買い替えました。
同じ価格帯なら迷わずマンションですね。

私は東京ですが都内で5000万くらいで買える一戸建てなんて安っぽくてプレハブみたいな造りですよ。とても住む気にはなれない。

マンションだったら5000万も出せば十分豪華で快適な所が買えます。
それに高級分譲マンションは気密性断熱性にすぐれ冷暖房費もあまりかかりません。

3000～5000万程度の安い一戸建てはそれこそ安普請で立付けは甘く壁は薄いので、冬は寒く夏は暑く、音は漏れるし、日当りは悪いくせに外から丸見えでプライバシーもないし、訪問販売もしょっちゅう来るし、手入れも大変で、何より材質が悪く見た目が安っぽい。それに歳取ったら階段きついっすよ。

一戸建てってのは値段=土地なんです。
数年経ったら建物に価値なんかありません。
十数年経ったら今の一戸建てなんてもうボロボロですよ。

一戸建てを買うってのは地面を買うって事なんですよ。

メリットは建て替え出来る事と庭くらいでしょうか。
建て替えは数千万円かかりますし、庭にも地面にも興味ありませんので、私はマンションですね。

補足

東京はすごく住宅を持つということが大変お金がかかる場所なんですね。5000万円！！私の場合3000万円でも人生、住宅にささぐってくらいの買い物になるのに「さらに倍」っていうくらい大変な土地柄なんですね！！　　一応1000万円前後の物件をねらっています。　　5000万円、月いくらの返済になるのやら、それだけ、それに近い給料ほしいです、って私の心境です。

ありがとうございました。

回答No.7

anju_z

No.２です。文章が下手でごめんなさい＞＜

>今分譲マンションをおもちで　「防犯面、メンテナンス面、そして日々の生活の便利さ等のためです」　、っとありますが、現状は正反対という意味なのですか？　

今、分譲マンションを持っています。実家は一戸建てでした。
防犯面では、メインエントランスや裏口がオートロック（インターホンで呼び出し式）なので、マンションの廊下に外部の人がむやみにうろつかないこと、１フロアあたりの戸数があまり多くないため知らない人があまり家の前を通らないこと、警備会社と契約していて廊下・エレベータを監視してくれていること、一戸建てに比べて窓数が少なく鍵の閉め忘れなどがほとんどないことでマンションのほうが安心できます。
メンテナンス面では、１人暮らしだと自分で補修計画が立てられる自身がないので一戸建ては不安です。積立金を積んで理事会で修繕計画を立ててくれるのは助かります。防災設備の点検等も定期的に行ってくれるし、供用部の清掃や小補修は平日半日来る管理人さんがやってくれます。
日々の便利さは、24時間いつでもごみを出せること、24時間使える宅配ロッカーがあること、この二つは実家では無かった便利さです。

ただ、たとえば結婚して家族ができた場合、事情が変わる可能性もあるということで最後の文章を書きました。
全体的にマンションをほめる文章が多いのは。隣人たちがいい人であるのも理由だと思います。
一つさびしいのは、実家みたいな土の庭がないことです。植え木の剪定はたいへんな作業でしたが＾＾；

回答No.6

wwwhy

独身なんですよね？
ならマンションがいいと思いますが・・・。

独身で一戸建てって寂しいですよー((((´=д=｀)))))
掃除も大変ですし（汗

回答No.4

noname#120325

一戸建てでーす。
戻ったら……、うーん、やっぱり、一戸建てですねー。マンションは、独身時代にさんざん住んだからもーいーかなー。集合住宅はなにかと面倒なのでー。

とりあえず土地付き一戸建てなら、将来、家がぼろぼろになって朽ち果てても、やろうと思えば庭にテントはってでも住み続けられますからねー。集合住宅だと、管理組合で「建て替え」とかなっちゃうと、ねー。

回答No.3

sumiwaka

今の家は一戸建てで、最初から母のためにバリアフリーで手すりなども付けてますから、両親がいる間は、この家でいいかなと思ってます。

ただ将来、私一人になったら、賃貸マンションでもいいかなって思ってます。ただし、犬の飼えるところ。

今の家は、庭もちょっとあって、四季折々花が咲くように父が色々植えて、犬たちも庭に穴掘ってみたり、遊んだりしてますが、私、一人になった時、庭の手入れまで出来るか、というと、無理だなと思いますので。

一人になった時、マンションの鍵一つ閉めて外出出来る利便性もいいけど、独り者なので、室内で孤独死してても判らないので、小さな借家で近所付き合いのあるところに住んで、今朝、新聞取ってないけど・・・
数日、顔見ないけど・・・、みたいな土地に住めたらな、なんて思ったりもします。今住んでる場所がそういう土地なのですけど。

いよいよ一人になったら、家も土地も売って、老人ホームに行くという手段もありますが。

お礼

そうですね。
庭つきの大きな家、羨ましく思えますが一人で住むのはさびしく感じますね。
賃貸マンションは本当に人づきあいがないですよ。3回引っ越しをしましたが朝、夜など顔を合わしたとき挨拶するかた、しない方、半分半分ですよ。（独身ようマンションだからかもしれませんが！）でも鍵ひとつで外出できるので楽ですよ。
ありがあとうごいました。

回答No.2

anju_z

分譲マンション１人暮らしです。
３年前に全財産をはたいてマンションを購入しました。
３年前に戻っても、たぶん住宅は買わないと思います。
防犯面、メンテナンス面、そして日々の生活の便利さ等のためです。
１人暮らしでなかったら考え直す可能性もあるかもしれません。

補足

私の人生の先輩ですね。　今分譲マンションをおもちで　「防犯面、メンテナンス面、そして日々の生活の便利さ等のためです」　、っとありますが、現状は正反対という意味なのですか？

回答No.1

Nannette

今は戸建です。マンションにも憧れますが、やはり戸建住宅がいいです。

なんといっても、門柱に自分の名前が彫り込まれた表札が掲げられます。

たとえ広くなくても、庭には一面に季節の花が咲き、木々の葉が新緑から紅葉に移り変わる、そんな自然のすべてが自分のものなのです。

大声で歌を歌おうが、ピアノを弾こうが、足音高く歩こうが、誰からも文句は出ません。

日差しは一面だけでなく、季節と角度によっては四面すべてに日が当たったりします。

愛車は無用心な共同駐車スペースではなくて、自分の「領地」の中に安全に停められます。

ただし・・・・

外壁の塗りなおしをはじめ、メンテのための出費は一度に１００万円単位と大きな負担になります。

台風や地震などには不安が付きまといます。

カギひとつで外出も旅行もできるマンションにはやはり憧れが残ります。

お礼

愛着ある家にお住まいなのが伝わってきます。一戸建てのほうが居心地よく、利便性、安心感のマンション、いろいろな意味で表裏ですね。
あｔ金銭的に毎月こまめにはらうか自分で貯めて（自己管理）いくか結局はお金がいりますね。
ありがあとうございました。