土地購入して新築建築予定で、ミサワか積水ハウスで迷っています。

質問

土地購入して新築建築予定で、ミサワか積水ハウスで迷っています。
3階建てで延べ床面積33坪くらいを検討してます。

＠ミサワは蔵や間取りにゆとりが出来るのですが、重量鉄骨の積水の価格と同じ金額です。
３階建ての蔵ありで、ミサワは建物金額のみ2500万＋デザイン料含め2900万、カーテン照明エアコン外溝含め合計3100万円です。（床暖房無し）
＠３階建て重量鉄骨の積水は、本体価格2900万、総費用3400万－サービス300万引いて合計3100万円です
積水の壁や材料等は、展示場で見たもの全て入っているのでいい品が入れられます。

ミサワの担当者は、上ランクの品が入っているので、今はこの金額ですが
契約後に、この商品は要らない等が出たらこの値段より安くなる可能性があります。
現時点ではこれ以上金額を下げられません。　と言い張ります。

この金額って高いと思うのですが
ミサワで建築されて、蔵あり33坪くらいで建てた方おられましたら
どのくらいの価格だったか教えていただけますか？

回答No.1

domoku1943

参考になるかどうか分かりません。
大規模１戸建て2500世帯地域の場所で、ちょうど30年くらい経過して、各所で建て替え工事中です。

1.近所で、積水ハウスの新築工事がありました。基礎工事から拝見していましたが、品質、安全、工
　程、環境保持面、地域への気配りも100％の出来でした。感心しましたね。
　工事中の前道路も常に清掃され、周辺もきれいでした。
　工事看板も見えやすく、通りかかりに質問したところ丁寧に返事をいただきました。
　今、建物は完成、造園、車庫の工事中です。内部の土面にはマットを引き、泥が路面や他にでない
　ように　通路を配慮されています。
　土の段差は、上側に仮柵が設置（段差0.9ｍ）され、墜落防止の設備に感心しました。

2.もう一方では、材料は散らかし放題、前の道路はセメント、足場シートは破れ、産廃処理はだめ、
　標識はだめ、案の定工期は2ヶ月遅れでした。「○○年住宅で売り出し中業者」

3.又、この例は、半地下車庫掘削中、隣のブロック塀のしたを土留なしで2ｍ以上掘削中、法違反、
　看板　見えない。「MI---」です。ISO9000業者

4.したがって、やはり決めては現場に配置される、技術監理者の問題ですね。まず監理者、監督、
　職長の、モラルや倫理の分かっている人を配置できるかどうかでも大きな住宅会社の選択条件
　です。

5.下請けへのまマル投げ方式は絶対不可ですね。以下に設計者、元請会社（メーカー）担当建築専
　門技術者が、個別の新築住宅作りに、お客さんの立場（自分が作るような気持ちで）になって作
　ってくれる　業者を選ぶことが一番大事ですね。

6.一度なぞ賭けで、メーカーの担当者、責任者へ問題が発生したとき、以下のことを聞いてくだ
　さい。

　　・この方法は、私は合点がいきません、こんなとき貴方はどうしますか。

　　　1.いましていることを家に帰って家族に堂々と話せますか。

　　　2.ちょっとでも悪いことをしていると思っていませんか。

　　　3.今のことが、新聞やテレビで報道されたらあなたはどう思いますか。