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住宅外壁塗装見積り金額について
rokosukeの回答
- rokosuke
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ロコスケです。 見積もりから気になる点を少々 . . .お役に立てば（笑） ＞外壁塗装水性シリコン2回塗り223m2単価2200円＝490600円 大切な下地処理が入っておりません。 高圧洗浄して一皮剥いているからシーラー処理不要とは言わせないで 下さい。何ならメーカーに問い合わせましょうか？と言えばよろしい。 ＞屋根塗装シリコン2回塗り単価2200円＝436920円 屋根も高圧洗浄の他に専用シーラー処理が必要です。 建坪が30坪ということは約100平方ｍ。 あれっ、おかしい？ 見積もり436920円÷2200円＝198.6（平方メートル）←これが屋根面積 となります。 2200円は一回当たりと弁明するならば高すぎます。 そもそも２回塗り単価としているので、計算に問題はなし。 本題です。 屋根面積が建坪の２倍なんて、どういう屋根の形状？ しかも２階建ての建物と推察します。 設計もしますが、こんな形状の屋根にするには普通の住宅では 考えにくいです。 何だか壁面積の計算も怪しくなってきたと考えます。 しかし、壁は素人でも計算できるので、大丈夫だと思いますが。 他の業者に事情は言わないで見積もりさして比べる必要あるかも。 ＞外壁、屋根クラック処理変成シリコン注入処理一式25000円 瓦の亀裂箇所を個別に携帯ででも良いので撮影してプリントして もらって下さい。大体、瓦寸法の25％程度以上の亀裂ならば、瓦の 差し替えをした方が無難でしょう。 シリコンは雨水の浸入を防ぐ以上の効果は期待出来ません。 特に瓦はそうです。（接着力は期待出来ません。あくまで表面処理で すから） 塗装中に乗ってしまって更に亀裂が発展する可能性もあります。 ＞昇降階段１カ所15000円 なんだこれ？ 2連ハシゴをかければ事足ります。 マンションなど高層なら判りますが？ ＞諸経費一式76569円 具体的な内訳を聞きましょう。 たとえば養生ビニールなどの処分は普通は請求しません。 １～２万円なら可です。 ＞金額に差が有りすぎるので逆に怖いような リフォーム業者が下請け価格に15％から20％程度上乗せかな？ 見積もりに、工夫（？）があるのは上記の通りです。 だったら、110万円という見積もりもおかしくないです。 直接に塗装店に依頼すれば、そんなもんでしょう。 屋根以外でも稼ぎを出してますね。 塗料のメーカー名と商品名を確認しておきましょう。 あとはネットで検索すればすべてが判ります。 普通の状態ならば、15キロ缶 ５缶程度です。（一缶で50平方が標準） ４缶ならば少し足らないです。（2回塗りとして） 現場に持ち込まれたときにチェックするか事前に確認するのがベスト。 シリコン塗料なんて一缶25000円程度です。 それだけ儲けがある作業なので、少し強気で行きましょう。 （ぼろ儲けという意味ではありません。 それだけ技術を要するものです。 欲を出してご自分で塗装されて、惨めな結果となっている家を見たこ とあります。 これは、塗装業者さんの名誉の為に敢えて申し添えます。） 優良な業者さんは、たくさんおります。 見積もりで、厳密に面積計算すれば、見積額は大きくなります。 だから、塗装業者は大体の壁面積を計算して、あとは工事一式で 合計金額と工事の仕立て内容で価格勝負する場合もあります。 以上を頭の隅にちょこっと置いてもらって、参考になる部分だけを お役に立てて下さい。 追伸 色は好みで選択せずに、家が洋風か和風か、隣近所の建物との調和など 十分に考慮して下さいね。（先に壁、次に壁を考慮しての屋根色） 実際は色見本よりも濃く見える場合もありますし、見本を朝夕か昼間 でも微妙に変化します。 夜に蛍光灯の下で選ぶのは避けた方が無難です。 ご質問に対して、独断と偏見の元に回答しております。 見当はずれな勘違いや錯誤もあるかもしれません。 念のため。
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