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先日街を歩いていたら、「未公開物件オープンルーム」という看板を見付け、
oyazi2008の回答
- oyazi2008
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不動産業者です。 たぶん隣町って事で、売主さんや買主さんに便宜を図っているのだと思います。 また一般の方同士の売買にクーリングオフの適用はありません。売主の家ってことは業者ではないのでしょう？ 独立後間もなく、一生懸命なだけだと思いますよが。仮に詐欺にあっても業者登録しているならば、上限額1000万の範囲で保証協会から弁済が受けられますからご安心を。 仲介は業者の大小ではなく、物件調査の信用性と綿密さ、取引の安心感とローンなどのサービス、が重要です。親身になっ相談にのってくれ、何かとアドバイスをもらえるような担当者ならば満足できる取引となるでしょう。 失礼ですが不動産の詐欺は最低5000万～位の金が動きます。手付金の数十万～数百万程度の金で免許かありながら刑事罰を覚悟してやるものはいません。 売買の場合は犯罪収益移転管理法のからみがあり、契約時に公的な身分証明書の写しなどの写しを取得し（売主も買主も）保管しなければなりません。謄本の所有者と売主と同一であるか免許証など見せてもらい確認してください（写しはもらえません、業者が保管します） ローンの件は意味がわかりません。持込するのに業者名は問いませんからね・・・故意にしている業者が提携ローンなどある場合は、それを利用させてもらう・・・ぐらいしか思い当たりません。 不安であれば、＊手付金の額はあまり多くは支払わない ＊仲介料は残金支払時に一括とする ぐらいの対策を講じてはいかがですか？もちろん業者の事務所で契約させてくださいという要求はＯＫですから。
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