引越予定の家賃払いについての疑問
- 引越を予定しているが、家賃の支払い時期が分からない
- 入居は4月を予定しているが、家賃は3月分から請求されると言われる
- 初めての部屋借りで不動産屋と両親の意見の食い違いに戸惑っている
- ベストアンサー
引越を予定していますが、家賃はいつから払うものなのでしょうか。
引越を予定していますが、家賃はいつから払うものなのでしょうか。 来月から実家を出てアパートを借りることになりました。 今週、申し込みをしましたが、入居は4月を予定しています。ですが、既に入居できる物件で、家賃は日割り計算で3月分から請求されるそうです。 それを両親に話すと、絶対騙されてる、4月分しか払う必要はないと言われました。 以前、他の不動産屋さんで物件の見積もりをとってもらったときも、入居が次の月でも家賃は当月から日割り計算で請求されると説明されたので、そういうものだと思っていたのですが…。 部屋を借りるのが初めてで、そういった部分がよくわかりません。両親が間違っているのか、それとも不動産屋さんに騙されている?のでしょうか。
- haru25-11
- お礼率35% (22/62)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数4
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
ご両親が間違っています。 これから結構「両親がいった事の方が間違っている」こともあると思います。 良い悪いじゃなくて、ご両親が質問者さんの年だった時と時代が違うので、ご両親が言う事でも、どっちかな?と思ったら、裏を取った方がいいです。 一歩間違うと、世間に恥をかくことになります。 実際に入居するのがいつかどうかではなく、家賃発生は、契約日(その部屋に入ってもいい日)からです。 交渉はできますが(了承されるかどうかはおいておいて)、それは契約日を遅らせるということになるので契約済みだけど実際の入居がまだだから家賃を払わなくていい、というのではないです。
その他の回答 (1)
- datchi417
- ベストアンサー率27% (515/1904)
契約書に入居の日にかかわらず「契約の日から」とか「何月何日から」と書かれていたらその日からの日割り計算になりますよ… 契約の締結は、分からないことはとことん質問し納得してからすべきものです。 内容をよく確認せず契約したとしか思えないです。
お礼
申込書にその点が書いていなかったので…。でも、よく確認しなかった自分が悪かったのですね。 ご回答どうもありがとうございました。
関連するQ&A
- 引っ越し。日割り家賃の金額を極力抑えたい
現在のアパートは、当月の5日が家賃振り込み日です。 最近、引っ越しを考えています。 次の家の入居日について悩んでいます。 契約するにあたり、入居日を定めないといけないのですが、 例えば、今年の9月と10月。 それぞれ、いつくらいの日にちに定めれば新旧ともに日割り家賃が安く抑えられますか? 給料日の関係で、新の方でも当月の5日払いで契約予定です。 前家賃は、初期費用の中に予め組み込まれています。 ちなみに、新旧の被りは3日間くらいを考えています。 (荷物運び出し、簡単な掃除、最終立ち会い)。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃の日払いについて
賃貸物件の日割り計算について。 会社契約で3月20日から賃貸物件の契約をお願いしておりました。もちろん、物件を探す際に最初に3月20日以降でないと支払いが会社でしてもらえないと不動産会 社に話をした上で物件を紹介して頂き申し込みを行いました。 申し込みから1週間後、いきなり不動産屋から連絡があり家賃発生は契約から3週間後の15日からになると連絡がありました。 社内規定上20日までは会社では契約出来ないとの連絡があり5日分は会社では負担できないと連絡がありました。 事前に聞いて入れば受け入れざるを得ないと思いますがこのようなご経験をされた方らどのような対処されましたか? どうも納得がいかず質問させていただきました。 ご回答お待ち申し上げます。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃の仕組みが分からない!!
急遽、来月1日から転勤することになったので今住んでるアパートを退去することになりました。 契約書には「解約の2ヶ月前に書面にて申し入れをする事」と書かれていたので今月の初め(5/3)に書面で解約通知を送りました。 で、念のため電話で管理会社に確認したら、6月と7月の家賃を丸々払わねばならいないと言われました。 2ヶ月前に通知する事となっていたので、でっきり7/3までの家賃が発生して、日割り計算してくれると思っていたのですが、 「家賃は月末締めになっているので、6月と7月の家賃を払ってください」との事でした。 住まない家のために、約2ヶ月丸々の家賃を払わなければならないなんて納得いきません。 入居の時は日割りで、キッチリ家賃を請求されて、退去は締め日(28日)で計算されるもんなんですか? 契約書を読み直してみても、入居は日割り、退去は締め日(28日)で家賃請求をするってのが読み取れません。 家賃って、こういうものなんでしょうか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 引っ越し時の家賃
6月6日に引っ越しをしたのですが(賃貸→賃貸)、元住んでいたところの家賃のけんで、大家ともめてしまいました。 というのも敷金の事ではなく、通常の家賃の件なのです。 大家が言うには、7月分の家賃も払えと。 僕が不動産を経由して大家に引っ越しを伝えたのは5月31日で 「6月いっぱい、7月1日には出て行きます」と答えました。 この言い方が悪かったようで、7月分の家賃1ヶ月分まるまる請求 されている状態です。 僕としては既に出払っており(事情があり、引っ越しが早まりました) 敷金の清算は住んでいるのに、何故7月分のしかも一ヶ月丸々分の家賃を 払わないといけないのか理解出来ませんでした。 大家からは「とにかく決まりですので」の一言で話に鳴らない状態です。 契約書には日割りで家賃を払う、とあるのに1ヶ月丸丸はおかしいと 思うのですが、これは僕の認識がおかしいのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃のトラブル
大家です。はじめに入居するときに不動産屋さんが借主から日割り家賃だけもらい、次月分をもらうのを忘れたか、口頭で言ったか不明なのですが、その後家賃が月末に振り込まれているのですが、確定申告の整理している時期になってひと月遅れの振込みであることが判明しました。 ただし、引越し当初本人が持ってきた洗濯機のホースが上手く設置できなく不動産屋さんが対応して水浸しになり階下に迷惑をかけ、アパート賠償保険を使ったことに対し不満があるようです。そんな状況もあり、ここに来て、ひと月分遅れている催促に怒り心頭のようです。 ただ、契約書や入居の際の支払い証明書にも日割りしか払ってないのは、事実で本人も認めています。 当初日割りプラス次月をもらっておけば、こんなことは、おきなかったのですが、1カ月分お支払いくださいと催促したところなんで、一年弱経ってそんな請求なのか家賃をまけろみたいな理不尽な要求にたいし、大家としても、いっぺんに大金なら分割でもといっているのですが、契約どおりの家賃を支払ってもらう方法はありますか、減額に応じることはないとおもうのですが、保証人に相談してもよいものかでも、保証人も当てにならないようなご教示お願いします。
- 締切済み
- その他(法律)
- 家賃の日割り計算について
マンション入居時の家賃の日割り計算について。 契約書には、「1ヶ月を30日とした日割り計算」と記載されています。 ここで、2012年2月5日に入居する場合、2月の日割り賃料は2月5日から29日までの25日間とするのか、契約書で書かれている「1ヶ月を30日」を適用し、2月5日から30日(実際に2月30日はありませんが)の26日間とするのか、どちらを適用するのでしょうか。 また、3月5日に入居する場合は、「1ヶ月を30日」とすると、3月5日から30日までの26日間とするのか、カレンダーどおり3月5日から31日までの27日間とするのか、どちらを適用するのでしょうか。 不動産の慣例などありましたら教えて欲しいです。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
やっぱり、両親が間違っているんですね(^_^;) 家賃は契約日からなんですね。 両親にあまりに自信たっぷりに言われてしまい、不安になってきていたので、聞いてみて本当に良かったです。 そうですね、時代が違いますもんね。そもそも、両親はどちらとも一人暮らしも家を借りた経験もありませんから、世間の常識に疎いんでしょうね; これからは、両親の言葉を鵜呑みにせず、自分で確かめてみようと思います。 ご回答、どうもありがとうございました。