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支払い滞納に対する有効な対応を教えてください…
毎月、資格利用料として月初に一定金額を受領する契約を口頭ににて結びました。 最近支払いが滞り、話をしたくても連絡も取れず会うこともできません… 【経緯】 私の元職場の友人に不動産業を立ち上げるので免許（父の）を使わせてほしいと相談を受ける ↓ 資格所有者の父に相談、現在は使用していないので貸してもよいということで名義を貸す ↓ 父を専任の取引主任者として開業 ↓ ２ヵ月目位から支払いの遅れ、現在は3ヶ月分滞納 ↓ 信用が出来ず、名義の返却と滞納金を求めるも連絡取れず （事務所に本人はほとんど出社せず） 父は会社に籍を置いている状況ですが、実際に出社することはありません。タイムカードなどは存在しません。 支払いは振込み、給与明細等は存在しません。 私自身は不動産業種ではないので免許貸しは禁止されているのは後日知りました。 免許登録の返還とお金を支払っていただくのに良い方法がありましたらアドバイスお願いいたします。 内容証明（催告書）などは有効でしょうか？
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家賃滞納者の対策 賃貸経営をしております。 家賃滞納者で困っております。 ふつう不動産屋さんが、管理料を支払っている場合は取り立て等をしてくれますが・・・ 当方の不動産屋さんとは管理契約をしておりません。 父の代の時に、どうしてもやらせてくださいとのことで、一般媒介契約もしなくていいとのことでしたので契約すらしておりません。でも、滞納者がいたときには何なりと言ってくださいとのことでした。 今回の滞納者は、１０年近く住んでおります。商売がうまくいかないとのことで１年ほどの滞納がありました。当時、妻帯者でしたが、その時は奥さんの親御さんが１年分を支払てくれました。 その後も、毎度のことのように滞納がつづき不動産屋さんが、覚書を作ったこともありました。 何年にもわたり滞納がつづいております。毎月、督促をだすも相談にもきません。 とうとう不動産屋さん経由での支払をお願いしました。 昨年の賃料をやっと２月に支払をして精算こそ終わりましたが、今年は４月分を入れると月末支払のためすでに４か月分の滞納です。毎度のことのように４か月分の精算はできませんから、そろそろ２か月分の支払があるころだと思っております。 ここ数年みてみますと、４か月滞納しては２か月の支払です。年末にいつも未収が残ります。 そのうち支払ができなくなり最後は夜逃げ・・・ まだ、夜逃げでもいいから出て行ってくれた方が・・・ このままずっと同じことの繰り返しでは・・・ ２・３か月の滞納なら泣き寝入りしてもいいから、早く出て行ってほしいと思っております。 何か、いい対策はないでしょうか？ 強硬手段にでたいのですが、昨今、怖い世の中ですので逆切れされたり恨まれたりするのではないかと不安です。 よろしくアドバイスをいただきたくお願い申し上げます。
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