住宅ローン審査について質問です 。

質問

住宅ローン審査について質問です 。
現在の状況では、無謀ですかね？

主人、給料（日給月給）ですが、 （職は、内装業です。親方のしたで、あつかわれていますが、所得税は、ひかれていないので、自分で申告してます。） 確定申告では、 自営扱いと言われました。

年収３５５万 所得２６０万

今年から、青色申告にしました。（１期分のみ）
それまでは、白色申告です。

私専業主婦

子供２人 ２歳．０歳です

新築（戸建て）物件をさがしています。 価格 ２３００位、 自己資金予定７００です。

他、ローン無し。

家賃９．３万払ってます。（都内の為、これでも安い方です。）

トイザラスカードのみ保持で、一括払いを使用してます。

こんな、状況で、戸建てや、ローンの借り入れできますか？

子供が、来年から、幼稚園の為、今年には、広い家に引越しをと。考えてしまって。。。

不動産に聞いたら、
「１４３０万でスルガなら借りれるけど、５％の為、もったいないから、もう少し待った方がよい。」
ということをいわれたのですが。。。

他で借り入れできる銀行知りませんか？（金利安い銀行）、もしくは、もう少し年数をまったほうがいいですか？
現在、賃貸マンションで１LDKは、狭くて。。。
また、賃貸を借りて、引越しするのはもったいないとおもうのですが。。。

どうか、よい、アドバイスや、よい方法、意見など、お聞かせください。
宜しくお願いします

回答No.2

naoyan161

今年から青　独立したのでしょうか？　だとすると８割ぐらいの金融機関は融資対象が３年以上ですので借りれないです！！　金利が高いとこ外資系とが１年とかで貸してくれるとこもありますけど....
銀行に相談が一番いいです　仮審査してもらえばいいのでは？
お金とかかかりませんよ

お礼

遅くなりましたが、ご回答ありがとうございました。

取引先の銀行に一度、相談したら、なんだか、門前払いみたいな扱いをされてしまい、都市銀は、なんだかな～っという、印象をうけてしまいました。

他のところで、仮審査相談してみます。

回答No.1

himeichigo17

スルガじゃないとしたら、りそな銀行も他と比べるまだましです。
ただりそなの場合は保証人つけてくれって言われるか
生命保険を担保にというような話があったりしますが
金利はスルガよりは安いと思います。

あとは、他の不動産屋とも相談して
不動産屋が懇意にしている銀行ならなんとかなるかもしれません。
今は期末なので銀行としても数字がほしいはずなので。

あとはもう少し価格をおさえた物件を探すか
新築にこだわらず中古でリフォームを入れるというのも検討してみてはいかがでしょう。

お礼

遅くなりましたが、ご回答ありがとうございました。

他の不動産に相談もしてみます。

しかし、賃貸で、探しているときに、あまり、信用できない不動産が多かったので、そちらの方も、慎重になって、探して、相談をもちかけてみようかと思います。

アドバイスありがとうございました。