- ベストアンサー
賃貸家賃の交渉について
現在ですが審査も通って後は入金と正式な契約だけという状態なのですが、急に不動産会社から設備から3点（目玉として押していた炭酸温泉ができる装置、移動式照明→固定、ＣＡＴＶ→なし）が減ったという電話がありました。 家賃が多少高めだと思ってましたので、今からでも交渉の可能性はあるのでしょうか？ 駐輪場があるのですが自転車2台置きたいのに1台しか置けないと言われてしまったので、そっちのほうを交渉した方が良いのか… アドバイス頂けるとありがたいです！ 宜しくお願いします！
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (5)
- rio_rio_ri
- ベストアンサー率43% (388/888)
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
- rsssts
- ベストアンサー率14% (4/27)
関連するQ&A
- 家賃交渉
9月に引っ越しをする予定なのですが、 なかなか良いなと思う物件を見つけました。 築28年なのでお風呂やキッチンの古さやドアの変色などが気になるのですが、通勤や買い物も便利でまぁいいかと思っています。 築28年でリフォームもされてないマンションなので、私が知っているだけでも4か月ほど空き部屋でした。 ずっと空き部屋だったこともあり 家賃交渉と1か月のフリーレントの交渉を不動産屋にお願いしたのですが、 『家賃は1000円引いてくれた。』という旨のメールが届き、『フリーレントは？』と聞くと『フリーレントはなし。』ときました。 どうも不動産屋が真剣に交渉してくれているとは思えず、フリーレントに関しては交渉すらしてくれていないんじゃないかなと思いました。 マンションの古さや広さ、空いてた期間を考えるとフリーレントはなくとも、3000円ぐらい割り引いてもらえそうと思っていました。 再度、不動産屋に交渉をお願いするのはありですか？←証拠はないのですが、不動産屋がちゃんと交渉してくれていない気がして悶々としています。 本当に交渉してくれていてその条件ということなら納得なのですが…、不動産屋内で担当者を変えてもらうのは失礼すぎるでしょうか？その担当者がどうも信用できません。 入居審査は通っており、 書類を提出すると本契約というところまできています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃の値下げ交渉
現在住んでいるマンションの家賃が下がっている可能性が高く、値下げ交渉をしたいのですがどうすればよいでしょうか？ 私は今、法人契約の賃貸に住んでいます。他の住人の方は単身赴任の男性の方ばかりです。1Kで家賃９万です。とても高いと思っていたんですが、引越し当時は時間もなく他物件もゆっくり見ずに設備が充実しているところを重視して決めました。しかし、オートロックの意味はあまりなく今や設備には不満さえ持っています。 私が入居した２年前は９万で貸し出していたはずです。その頃空き部屋や引越ししていく方がたくさんいらしたのに、私が入居した一年後全ての部屋がうまったようです。こんなにすぐにうまるなんて家賃下げたとしか思えません。しかし、法人契約なので不動産屋のHPにも載っていないし正確な現在の家賃がわかりません。 重要事項説明書には、「契約後の家賃の交渉は借主と貸主の双方で話し合いしてください」という風に書いてあります。でも大家さんは最上階に住んでいるので、直接交渉して居にくくなるのは避けたいんです。ちなみに更新が今年の２月で、過ぎてしまいました・・・。 どうやれば家賃の値下げ交渉を成功できるでしょうか？本当に切実に悩んでいます。ご存知の方、アドバイスお願い致します（＞＜）
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃の値下げ交渉について質問です。
家賃の値下げ交渉について質問です。 先月、不動産屋でお部屋を決めてきたのですが、 今ネットで見たところ、そのマンションの家賃が全体的に1万円下がっていました （その分、フリーレントは1ヶ月減っていました）。 来月末入居の予定で部屋を押さえてもらっていて、 申込書には分かるところだけ記入しましたが、 審査やその後の手続きはこちらの書類が揃うのを待って頂いている状態です。 基本的に申込時の家賃になると聞きますが、 数週間の差で1万違うとかなり損をしている気がするので できれば新しく設定された家賃にして頂きたいと考えているのですが 交渉できるものでしょうか？ 家賃交渉をした経験がないので、お分かりになれば教えて頂ければと思います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居中の家賃交渉について。
アパートの家賃交渉についての質問です。 現在入居中のアパートの隣室が空き部屋となりました。 不動産屋のhpで確認を取ったところ、間取りは自分の部屋とまったく同じですが、空き室は角部屋になっており、若干条件が良いからか、自分の部屋よりも１０００円高い値段で借主を募集していました。 一か月ほどたっても借主がみつからなかったためか、先日hpを確認したところ３０００円の値下げが行われており、自分の部屋よりも２０００円安い家賃設定となっておりました。 すでに契約している自分の部屋の家賃交渉についていくつかの質問があります。賃貸契約に詳しい方、同じような交渉経験をお持ちの方どんな情報でもいいのでお話きかせてください。 Q1 契約途中での家賃交渉は可能なのでしょうか？また、今回のケースでは成功のみこみはあるでしょうか？ Q2 同間取り同設備の物件で角部屋が1000円高いという価格設定は妥当なのでしょうか？（1000円は安いと感じています） Q3 大手賃貸チェーンを通じてかりてますが、交渉すべきは不動産やなのか、直接大家さんに話をするべきなのか？ どんな些細なことでもかまいませんお話きかせてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ★賃貸マンション 申込み順位について（家賃交渉アリとナシ）
先日、希望条件どんぴしゃの物件が見つかりました。 ・都内 ・１ＬＤＫ ・家賃：９５，０００円（管理費込） ・敷金１、礼金１ ※家賃は相場相応。 立地や部屋の広さ、リフォーム状況等を考えたら、 少し安いくらいかもしれないとのこと。 内覧をした当日に申込みをしたのですが、 前日に１件、申込み（審査）が入ったそうです。 その方は家賃交渉をしているとのこと。 不動産屋の担当者からは、 『オーナー側からすると家賃交渉を言われるのはあまりいい印象ではない。 申込みのタイミングも１日遅れ程度だし、借主（私たち）自身にも収入面でも問題がない。 こちらは家賃交渉をしない分有利。２番手でも申込みが通る可能性が高いです。』 と言われました。 家賃交渉については、不動産屋の見立てでは、 この物件では交渉のネタにするような悪い点が見当たらないので、 単純に「家賃を下げてほしい」というだけの交渉ではないかとのこと。 このような状況の場合、不動産屋が言うように２番手が通ることはあるのでしょうか？ 今まで見た中で一番良い物件なので、そわそわしている状態です。 もちろんオーナーさんの考え方次第だとは思いますし、 １番手の方が「家賃はそのままでも借りたい」と言えばそれまでですが、 こういう事例があるよと参考までに教えていただければと思っています。 オーナーさん、また経験者の方からご回答をお待ちしています。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションのエアコンについて
今賃貸マンションの内見をしていて、気に入った部屋がありました。 しかし、そちらにはエアコン用の穴は着いているものの、エアコンがありません。 不動産屋さんに相談したところ｢大家さんの意向で設備としてエアコンは付けたくないとのこと。設備にすると故障時に修理が必要になるので。｣ とのことです。 エアコンがないことが理由で、諦めたくないです。ただ、エアコンは欲しいです。 そこで、貸主側に付けてもらう交渉は可能でしょうか？ ちなみに、今は申込み審査がとおり、次回不動産屋店舗で契約書を記載する時点です。(家賃等初期費用は入金済み) 貸主側に、設備ではなく、残置物として設置して貰うというのは難しいでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃の値下げ交渉をするタイミングは？？
最近(2008/11月）アパートを借りました。 築10年ほどの物件だったんですが、割と綺麗な物件で 入居を決めました。その時に家賃の値下げ交渉をして 家賃・共益費・駐車場2台分を含めて提示家賃より6000円ほど 値下げ交渉に応じてくれました。（63,000円から57,000円） 今現在2部屋ほど空き室があり、ネットで今のアパートの 家賃を調べてみたら、私の契約した家賃より5000円安くなっていました。もちろん家賃・共益費・駐車場2台分での家賃です（52000円）。 2年更新の契約になっているのですが、この場合は次回更新時まで 値下げ交渉はできないのでしょうか？ 5000円安くなっているネットの表示画面を印刷しておいたのですが、 コレを大事にもっておいて次回更新時に交渉すべきでしょうか？ または直ぐにでも管理不動産会社に交渉してもいいのでしょうか？ おわかりの方がおられましたらご教授の程、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート家賃の値下げ交渉ついて
現在のアパート(築16年)に住み始めて5年目になります。 家賃、共益費、駐車場代(2台分)で合計65,000円で契約しています。 先日、仲介していただいた不動産屋のHPを見ていたところ、隣の部屋 が家賃が下がり、共益費と駐車場代(2台分)の合計で60,000円で募集が 出ていました。 （つい先日人が入りましたが、HPの更新が遅いようで広告が残ってい たようです。） また、最近下の部屋の方が退室され、今度は管理会社の広告を見たと ころ、隣の部屋よりは家賃が高いですが、駐車場代が2台目無料で共 益費と合わせてこちらも合計で60,000円で募集が出ていました。 因みにどちらの部屋も私が入居したときには無かった追い焚きとエア コン（1台）が今回の募集から付いています。 よく契約更新時に値下げ交渉するのがよいと聞きますが、今のアパート は契約更新といった手続きが無く、2年おきに火災保険の保険会社が 契約更新に来るのみです。（退室の申し出が無ければ自動更新される ようです） このような場合、値下げ交渉はどのように行えばよいでしょうか？ また、交渉はどこと（大家さん、不動産屋、管理会社）行えば良いの でしょうか？ 因みに管理会社は大手不動産会社です。また、不動産屋は大手不動産 会社の物件以外にも近隣の色々な物件を扱っている賃貸専門の不動産 屋です。 交渉のコツなどがありましたら、アドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ３ＤＫ賃貸ハイツ 家賃
関西の田舎の県です 賃貸ハイツ、築１３年 木骨１階 ３ＤＫ駐車場２台で６万５千円で交渉ＯＫしてくれました 本当は家賃だけでも７万円位だったと思います 駅 スーパー コンビニ 近くて便利な場所です もうひとつの物件は、上記の場所の自転車８分くらい離れた所で、前の道が狭いけど、同じ様な間取りで、２階 駐車場２台込みで交渉で６万円でした この家賃は安すぎるのでしょうか？普通ですか？ 今はどこでもこんなに家賃交渉いてもらえるのでしょうか？？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 申し込み後の家賃交渉
似たような質問がございますが、複数お聞きしたい為、質問させていただきます。宜しくご教授ください。 賃貸物件を探しています。 何件か内見を済ませ、最初にお願いした不動産屋さん（Ａ社）とその物件を持っている？地元の不動産屋さん（Ｂ社）へその足で行き、申し込み書を記入→翌日審査通過→【契約金内訳明細書】というものを頂きました。 １：特にその部屋に関して細かい説明は受けていません。契約に対して少し迷っている部分もあります。詳細な説明と質問をしたい場合、どちらの不動産へ連絡するのが筋でしょうか？Ａ社はＢ社にも初めて入った感じでした。できれば直接、Ｂ社に行ってお話を伺いたいのですが、（地元の古い不動産なので大家さんの話など少ししてくれたので…）それはマナー違反ですか？ ２：場合によっては（インターネットの設備等）家賃を交渉したいのですが、今更言うのは不動産屋＆大家さんからしたら非常識でしょうか？時期も時期なので諦めよう自分！と思うのですが、やはり生活費を抑えたいので、もし交渉できるなら…！と思うとひっかかります。 ３：明細には、Ａ社への仲介手数料の振込先＆金額とＢ社への契約金振込先＆金額が記載してあります。 これは普通の流れでしょうか？詳細な説明を受けていないのに支払いをするものですか？ 特に急いでもいないのにあまり考えず、口車に？乗ってしまった私がいけないのは重々承知しております。 めちゃくちゃな質問で申し訳ありませんが、短時間でもお世話になった担当者さんにあまり迷惑を掛けたくないので、専門知識をお持ちの方どうぞ、よいアドバイスをお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
