- 締切済み
家賃滞納で保障会社トラブル
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
みんなの回答
どうもご自分のおかれている立場についての認識が間違っているように思います。 > 二月分が払えず、保障会社に立替してもらいました この時点で保証会社は質問者様に家賃相当の金額を貸している状態です。 > 今月は住居更新もあって倍の料金を請求されました 2月末に、3月分家賃と、更新料の支払いがあるのでしょう。用意する必要があるのは1ヶ月分の家賃の3倍ではないでしょうか? > 近く二月分の家賃も払える 通常は2月家賃は1月末の支払いではないでしょうか。質問者様の言われている『二月分の家賃』とは、保証会社が質問者様に貸し付けている、保証会社が立て替えて払った分のお金でしょう。これは一種の返済金です。 質問者様は普通ならばこの月末には3月分と更新料を用意することになります。要は、保証会社へに返済(2月分家賃相当額)も含めれば3ヶ月分くらいの金額を用意する必要があるようです。 > トータルで支払いを保障会社望んでいるみたい 通常貸している金額が増えるのは貸している方は好みません。保証会社とすれば当然一刻も早く正常な状態に戻して欲しいでしょう。 > 退去してもらうとか言う始末で一ヶ月も経たないうちにその様な行動が取れるのでしょうか これは、居住権という問題ではなく、あくまで保証会社と質問者様のお金の貸借の関係です。部屋の賃貸借契約では1ヶ月の滞納では立退きは求められませんが、保証会社と質問者様との間の保証契約でそうなっているなら仕方ないでしょう。大家との部屋の賃貸借契約書ではなく保証会社との保証契約書の問題です。ここが、通常の個人の保証人と保証会社の違うところなのです。 > いい解決法があればお教えください。 なんとかしてこの月末に2月分家賃相当額(保証会社への返済)と3月分家賃、更新料を揃えて支払うことでしょう。保証会社と言う一種の“金融機関”相手では“融通”は効きません。今回の件で次の引越では保証会社の保証が受けられないかも知れませんので厳しいことになるかもしれません。
- orangezzzz
- ベストアンサー率35% (401/1119)
契約書にそのように書いてあるなら手立てはありません。 土下座でもしてみるしかありません。 しかし、そのような契約条項がないなら、強制退去などできません。
関連するQ&A
- 家賃保障会社からの立ち退き要求について
はじめまして 再就職に時間がかかり、結局三か月分の家賃滞納になってしまいました。 家賃保障会社から退去の話があり、立ち退かなければ裁判になりますと・・。 ただ新たに賃貸契約を結ぶ資金が現時点では足りません。 再就職できたので家賃保障会社には月々の返済計画などは説明いたしましたが、受け付けてもらえませんでした。 こちらから(保障会社)契約解除するか(この場合来月1日に解除)、私から解除するか(この場合解除に一ヶ月猶予)、 今月中に一か月分の家賃振込み、の3つから選べ・・と言われています。 今月途中からの再就職、身寄り等もないために三番目はムリな状況です。 家賃保障会社の人と今月一度直接会って、滞納金の一部9000円は支払ったのですが、残りは頑張ってみるが今月中に払えないかもしれない・・・ということはつたえてありますが・・結局足りず上の3つから選べ、と言われました。 内容証明郵便などはまだ届いていません。 居座るという言い方は悪いですが、資金がたまるまでの間の家賃、新たな賃貸契約金などを考えますと 三ヶ月くらいはかかりそうです。 今後の支払い意志もありますし毎月(4月途中の再就職でしたので6月からですが)一ヶ月の家賃の1.5倍くらいまでなら支払えます。 意地でも立ち退かないという考えもなく、資金が貯まれば退去もいたします。(ただフォーシーズという大手の保障会社なので、新たな賃貸契約は難航すると思い、それもまた不安です) 裁判を起こされても仕方なしとの考えにもなっていますが・・・ 私のほうから解除をして猶予をもらったほうがいいのでしょうか? どなたかお知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃滞納
困っています。 以前家賃を四ヶ月ほど滞納してしまい 保障会社との話し合いで 家賃+月賦にしてもらい月々払っていました。 が、今の会社で給与が支払われず家賃も払えなくなりました。 最初の月は都合がつき家賃だけ払えたのですが 今月は払えませんでした。月賦も最後の1回だったのですが・・ すると保障会社より火曜日に電話で 「払えないならでていけ、金曜までに荷物引き払え」 と言われました。 無論給与が支払われればすぐにでも払いたいのですが 以前に「今週中に払う」と会社に言われ それを保障会社に伝え。待ってもらっていても 結局支払われず・・ それが繰り返されているので保障会社の方も 聞く耳を持ってくれません。 この場合 やはり期日までに退去しないとダメなのでしょうか。 この時期に家族4人が路頭に迷うのだけは避けたいです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 掃除・洗濯・家事全般
- 家賃滞納に困っています
初めまして。 とあるアパートの大家をやっているのですが、アパートに入居している住人が今年の6月より家賃の滞納が始まり、現在まで支払いがありません。間に家賃保障会社が入っているのですが、契約解除となっても退去の意思がないようです。 そこで、強制執行という形で退去をして頂こうと考えているのですが、費用がかかるとの話しを知人より聞きました。 相談なのですが、強制退去していただくのに、「掛かる費用」と「完了するまでに掛かる期間」はどれ位掛かるのでしょうか? 無知な為皆様のお力貸していただければと思います。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(法律)
- 家賃滞納について
はじめまして、実は実家の方でごたごたがあり、少しの貯金と生活費がなくなってしまいました。 先月の27日に家賃の引き落としだったのですが払えずにいます。保証人はなく、保障会社なのですが、先週ぐらいに連絡がきたので、理由を話し11月の1日に二ヶ月分払うから待ってくれと交渉したのですが、来月になると二ヶ月滞納になるので待てないといわれました。遅くても今月の27日までに払ってもらわないと退去してもらうと脅かされています。しかし今のところ1日にしか払うあてがありません。 月はまたぎますが実質一ヶ月と四日くらいで強制退去や契約解除になったりするんでしょうか? 契約書には二ヶ月滞納したら鍵をかえて入室できなくなるとかかれてます。行くあてもないので困ってます。アドバイスをお願いします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃を滞納していて退去させられました
病気の為一ヶ月半家賃を滞納してしまい強制退去させられました。 保証人は保障会社がなってるのですが滞納分は要らないから出ていってくれと言われ、そのとうりにしましたが、次の日大家から電話があり退去の際の部屋のクリーニング代金3万円を支払えと言われました。 確かに契約書にはそう書いてありますが、現在私は生活保護を受けておりその金額を払える余裕がありません。 保障会社の言うとうりに約束の日までに退去しました。 その際いくら支払えなど言ってなく、とにかく期日までに出て行くという念書を書かされたわけですがそれでも支払いはしなくてはいけないのでしょうか? すごく困っています。
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
- 家賃滞納、家賃保証会社について質問です
先々月無職になってしまい家賃を5、6月分滞納していて、家賃保証業者に本日6/29までに完納して下さいと言われておりましたが、工面が出来ず5月分しか支払う事が出来ませんでした。 残りの6月分は7月15日にお支払いしますと何度も話しているのですが、聞いてもらえず、完納出来ないのであれば強制退去してもらいますの一点張りで非常に困っています。 こちらには支払う意思があり、現在は仕事も決まり支払う約束も出来る状態なのですが、どうしても 6/29には家賃の工面が出来ません。 こういう場合強制退去しなければいけないのでしょうか? あと、このような事例を相談できる窓口などあれば教えて下さい。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃滞納について
家賃滞納について 現在、家賃を二ヶ月滞納しています。 家賃滞納3ヶ月で強制退室になります。 1、今月末に家賃滞納すれば強制退室になるので下旬に一ヶ月支払いしますが、一ヶ月および二ヶ 月滞納している状態を4ヶ月くらい続けていたら、どうなりますか? 契約書には詳しく書かれてません。 ちなみに敷金は一ヶ月程度しかあずけていません。 2、現在二ヶ月分滞納時点で退去して下さいと家賃保証会社から言われています。 また、保証人にも支払い催促と私のマンションにも訪問してきます。 この場合、本当にいますぐ退去しなければならないのですか? それともきちんと裁判起こされてはじめて退去しなければならないのですか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃滞納から退去することにしました
勤めてた会社が給料が遅れるようになり、家賃の滞納をしてしまいました。 12月のボーナスで清算して、通常に戻すというお約束をしてましたが、ボーナスどころか倒産解雇となりました これ以上の迷惑はかけれないと判断し、1月中に退去しますと自分からお話しました 正月明けからアルバイトを始めましたが、すぐに給料が入るわけでもなく、お金は全くありません 荷物は仕事の合間に出しましたが、滞納してた家賃と修繕費(敷金0物件です)の請求がくると思います また、LPガスの請求が家賃と一緒にされるようになってまして、ガス代の滞納分18万円はすぐに支払って欲しいと言われました 滞納しながらでも、入れれる時にガス代含む金額を入れてきましたが、どうやら家賃分として処理してたようで、ガスが昨年3月から滞納してることにされてました(3月以降も遅れながらも入れてる月はもちろんあります) ガス会社に明細を含めた内容を聞いてみると、管理会社から毎月頂いてるので滞納はないとのことです 解雇されお金が全くない状態で生活もままならない状況ですので、18万の支払い一括など到底できません どうしたらいいのかわかりません 分割のお願いをしてみましたが、ガス代だけは一括で払ってもらわないととのことです ちなみに、母が緊急連絡先、保証人はなし、保障会社を入れてます 家賃は58000円です 保障会社が機能してないのか、保障会社を使用するという話はいっさい出てません どなたか交渉の仕方など、解決策をご教授頂けると幸いです
- 締切済み
- 引越し