収去する建物内にある登録車両への対応

質問

建物収去・土地明渡等請求事件で，判決確定して強制執行手続きの段階
に入りますが，収去する建物内に建物の所有者(行方不明)名義の，ナンバープレートが付いている車検切れの登録車両があるのですが，どのような対応をした方が費用がかからずに済むのでしょうか？

陸運事務所で登録事項等証明書をとりましたが，そこで事情を説明し職権抹消出来ないか訪ねましたが，車検が切れてまだ3年以内とかの理由でできないとのこと。
裁判所の動産・不動産執行部では，自動車強制競売申立をしていただく方法があるようですが，10万円とかの費用がかかるようです。
また，車両も15年も前のもので，売物になりません。

どうした方が良いのかとても困っています。
何か良い方法がありましたら，教えていただきたいのですが宜しくお願いします。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

この問題は、その建物収去・土地明渡の執行の手続きを進めていますか ?
私の、実務経験では、車検切れの自動車は、法律上の「自動車」として扱ってなく「動産」としています。
従って、建物の取り壊しの強制執行の前に、建物内にある動産を、一旦、裁判所で預かり(実務上、債権者で預かります。)2から4週間後に競売しますが、その時に買って、後は、捨てる(廃車)なり、新たに車検を取ればいいです。
その場合は裁判所の「執行調書」によって裁判所が売却したことを証明できるので、従前の者の協力などいらないです。
なお、建物所有者を被告とした判決のようですが、建物内に債務者以外の者が占有しておれば、その債務名義では、明渡の強制執行はできないです。
それができないから、建物の解体の強制執行はできないです。

お礼

tk-kubotaさんとても参考になりました。
本当にどうもありがとうございました。

補足

tk-kubotaさんとても分かり易いご回答どうもありがとうございました

現在，決定書を頂くために建物収去命令申立書を提出している段階です
決定書を受け取れば建物収去・土地明渡の執行手続きをする予定です

建物の中には，建物の所有者の物しかなく，判決で未払い賃料の支払い命令がでていますので，それで相殺する予定です。

登録車両の問題をどう対応すればよいのか分からずに，とても困っていました。どうもありがとうございました。

上記の様な内容ですが，他に何かアドバイスがありましたら宜しくお願いいたします。

回答No.2

tk-kubota

＞建物の中には，建物の所有者の物しかなく，判決で未払い賃料の支払い命令がでていますので，それで相殺する予定です。

と云うことであれば、建物収去土地明渡の強制執行の申立と同時に、動産の差押えの申請もして下さい。
そうすれば、自動車と同時に他の動産も一括して競売に付してもらえば、遺留品保管もしなくていいかも知れません。
それらは担当の執行官と打ち合わせしながら進めて下さい。
「相殺」と云うことは、相手に対して意思表示することなので、それが可能だとしても、動産の金額が確定していないので厄介です。
土地の引渡と動産の差押えを同時にすれば、その判決書だけで可能です。
動産の買い受け金を執行官に手渡しますが、その場ですぐに配当を受けることができるので、事実上、相殺となります。
執行官と受領書の出し合いで終わります。

お礼

tk-kubotaさんとても参考になりました。動産の差押えの申請も同時に進めたいと思います。
とても助かりました，迅速なご回答どうもありがとうございました。