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住宅ローンが残っている住宅の名義変更
hata79の回答
- hata79
- ベストアンサー率51% (2555/4940)
他人の持ってる不動産を貴方が買うということでよいでしょう。 所有権の異動理由は「売買」です。 売った人間は、代金で抵当権を抹消する為の支払をします。 不動産屋を仲介に入れなくても、売買はできます。 所有権者と貴方が売買契約を結べばよいだけです。 売買契約書の作成や不動産登記の変更を含めて司法書士に頼めば、やってくれます。 ご質問者には無関係になるでしょうが、売った人に譲渡所得の税金が発生する可能性があります。 そこまで貴方が面倒をみるわけではないでしょうが、お知らせしておきます。
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補足
hata79さん、さっそくのお返事ありがとうございます。 実は弁護士さんに相談し（夫の親が）任意売却という形を取ることに なりまして弁護士さんの紹介で不動産屋さんに仲介してもらいました 。私が買い取るということで住宅ローンの審査を銀行に出してもらい ましたが遠方なのでだめでした。住民票を移して転勤して住むという 架空の話です（これって見つかったら一括返済とか厳しいですよね？）から怪しまれますよね。（収入面、勤続年数などでは審査は 全然問題ないらしいです）以上のことから、滞納しているローンの 再開という形になりました。