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出窓は床面積に算入される？出窓の撤去は可能？
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- yotti0315
- ベストアンサー率46% (6/13)
国土交通相通達により、 1）下端からの高さが30cm以上であること 2）周囲の外壁から50cm以上突き出ていないこと 3）見付け面積の2分の1以上が窓であること 以上の3条件が満足しているものついて、床としての機能を有さないとして、床面積に算入しなくても大丈夫です。但し、下記は例外となります。 ■例外1 出窓部分の天井が室内の天井の高さ以上の場合 ■例外2 出窓部分が下屋となっていなく屋根と一体になっている場合 ■例外3 出窓部分が物品の保管や収納の用途に供する部分が相当ある場合。または地袋がある場合。
- river1
- ベストアンサー率46% (1254/2672)
＞出窓は、床面積に算入されますか？ 地棚・地袋など床面のレベルから利用されている場合は、床面積に算入します。 それ以外は、床面積に含みません。 床・土台又は梁・天井まで繋がっている場合は、建築面積に算入となります。 ＞出窓を撤去したいのですが、可能でしょうか？ マンション建物の所有者（管理組合又は大屋さん）の許可無しでは、勝手に撤去する事は、出来ません。 上下階の雨漏りの危険性が高くなり、勝手に撤去すると全責任は貴方が背負う事となります。 ご参考まで
お礼
ありがとうございました！
- mr19m
- ベストアンサー率39% (217/556)
＞出窓は、床面積に算入されますか？ と言う問いと ＞出窓を撤去したいのですが 前後の文章に、つながりがありませんネ？ 床面積に入るのが、支障あるから、撤去したい？ 入居者の考えることでは、なさそうですネ？
補足
質問の答えになっていません。申し訳ありませんが、今後の回答は控えてください。
- char2nd
- ベストアンサー率34% (2685/7757)
出窓自体が床からある程度の高さのところにあり、出窓の下に戸棚などがなければ床面積には含まれないはずです。
お礼
ありがとうございました！
- inve
- ベストアンサー率67% (27/40)
出窓としての基準を満たしていれば、床面積には参入されていないはずですが、詳しい図面がないと判断は困難です。 サッシや外壁は共用部分になりますので、面積よりも共用部分をいじることの方が問題になると思います。 管理組合など所有者の判断がまず前提になると思います。
お礼
ありがとうございました！
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