家賃のトラブル

質問

家賃のトラブルです。
5年前に借主Aと賃料月10万の賃貸契約を結び、その一月後に付属施設を使用するということで賃料とは別に月2万を支払う口約束をしました。（2万は契約書には書いてありません。）
それ以降10万＋2万の計12万が銀行の自動落しで支払われ続けました。
ところが、4年経過した時、急に借主Aが「契約書に10万とあるのに毎月12万払ってきた。余分に払った2万×4年分の96万円を返せ。」さらに「毎月12万払い続けたのはただの勘違いで、口約束をした覚えもないし、口約束をしたというなら証拠をだせ。」と言ってきました。
そしてその返金方法として96万円に相当する分の賃料9.6ヶ月分は支払わないと今現在、賃料滞納中です。
ここで教えていただきたいのですが、口約束の証明が無理と仮定して
1,　借主Aの勘違いで支払われ続けたのに返金しなくてはいけないのでしょうか。　
2,　数ヶ月ならまだしも4年間払い続けたということは、その状態はお互い納得している状態だといえるのではないか。
の2点です。よろしくご教授ください。

回答No.1

kr5318

全く無知な立場で回答しますが、このようなサイトを見つけましたよ！

http://www.bengo4.com/mm/20060222.html

できれば弁護士の方に相談されてはどうでしょうか？

お礼

早速のアドバイスありがとうございました。
ご紹介のサイトを見てみました。
やっぱり弁護士さんに相談したほうがいいのかもしれませんね。