• ベストアンサー

SOHOが使える賃貸オフィス

これから開業するSOHOが使える賃貸オフィスについて2点教えてください。 1.物件探しに役立つサイトURLありますか? 2.前に廃校した小学校の教室、オフィスビルなどを、自治体・大学などがSOHOやベンチャー支援を目的に廉価で提供(賃貸)している話をテレビで見た記憶があります。何か具体的にご存知ですか? よろしくお願いいたします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.2

まず、貴方の住んでいる市町村、県庁に電話してみては如何でしょうか? 電話はSOHOやベンチャーの支援をしている部課を教えてくださいって・・・ そして、その部署につないで頂いて、SOHOが使える賃貸オフィスについて 教えてくださいって言えばすぐに回答が見つかると思いますよ。 例えば、私の住んでいる金沢市や石川県などは商業振興課と言うところが 商業の活性化の為に空きテナントをSOHOに提供した場合に家賃を負担 してくれたり、工業振興課と言うところは純粋に新規議場支援の為にオフ ィスを提供してくれていたりします。 インターネットで調べるなら、キーワードとして ・インキュベーションオフィス  =日本語でふらん機:卵を温め生まれるまでの施設の意味 ・SOHOオフィス ・SOHOマンション って言い方をしたりします。 で、リンクを辿っていけばいろいろ情報が得られると思いますよ。

その他の回答 (1)

回答No.1
参考URL:
http://www.222.co.jp/office/,http://www.chusho.meti.go.jp/chu_top.html

関連するQ&A

  • ベンチャーが使える賃貸オフィス

    これから起業するベンチャーが使える賃貸オフィスについて2点教えてください。 1.廉価な物件探しに役立つURLありますか? 2.前に廃校した小学校の教室、オフィスビルなどを、自治体・大学などがSOHOやベンチャー支援を目的に廉価で提供(賃貸)している話をテレビで見た記憶があります。何か具体的にご存知ですか? よろしくお願いいたします。

  • SOHO可能マンション(自宅でエステを行いたいのですが…)

    大阪・神戸でSOHO可能なメゾネットマンションを探しています。 職種はエステです。 大阪ではメゾネットを中心に扱ってる不動産屋のサイトをひとつ見つけましたが、なかなか見つかりません。色々調べたいので、特に変わった物件を扱っている不動産屋や、SOHOマンションを扱ってる不動産屋がありましたら教えて頂きたいのです。(賃貸です) メゾネットでなくても仕事スペースとプライベートスペースが分けられていたらいいのですが、テラスハウスなどはSOHO可能な物件は少ないのでしょうか? 現在はかなり多くの方が自宅で開業されていると思いますが、 どこで調べたのか不思議です。普通の町にある不動産屋さんに行くと マンションでできるところはほとんどないと言われてしまいます。 不動産、賃貸に詳しいかた、宜しくお願いします。

  • 貸店舗(事務所)の物件探しについて

    現在、FCのパソコン教室の準備を進めています。 まだ、開業まで時期があり、物件探しは本格的に行っていませんが、来月ぐらいから行う予定です。 物件探しの注意点とかは、どういうものがありますでしょうか? 一応、本部のアドバイスも受けられるのですが、 原則物件探しは自分で行うことになります。 自由度が高い分、サポート的には弱い感じもするので、 自分なりに知識も得たいと考えています。 また、お勧めの本などありましたら、教えてください。 また、人によっては自宅開業されてる方もいるのですが、 賃貸の物件の場合、住宅用で開業するのはまずいのでしょうか? 相談すれば、なんとかなるのでしょうか? 一応、現在はネットで貸店舗、貸事務所に絞って検索中です。 アドバイス、よろしくお願いします。

  • レンタルオフィスのトラブルで契約解除をしたいのですが

     今年レンタルオフィスを借りて起業しました。私の借りているレンタルオフィスは、個室空調ではなく、全体空調で、コントローラは一箇所しかありません。私の個室は、窓がないため断熱性が高く、暖房すれば空調の設定温度より3~5℃高くなります。冬から春にかけては28~30℃になります。この間あまりの酷暑に何度も途中で帰宅し自宅作業を余儀なくされました。家賃を払っているのに、週の半分を自宅で作業しているのは、あまりに理不尽なので、解約を申し出ました。  すると、「解約日の3ヶ月前に解約を申し出る契約だ」の一点張りです。交渉の末、何とか1ヶ月前まで譲歩させましたが、それより早期の契約解除は拒否されました。  消費者契約法では、不動産契約において入居物件について重大な条件の説明を怠った場合、契約を無効にすることができると聞きました。また、不動産契約においては、「家主は、妨害物を排除して賃貸借契約の目的に従い使用収益をできる状態にする義務を負う」はずですが、それも怠っています。 「日本の開業率を10%に引き上げます」、「ベンチャー企業/SOHO事業家/開業者向けの全く新しい高付加価値オフィス」というキャッチフレーズで都内ではとても有名なこのレンタルオフィス業者と契約解除する方法はないでしょうか?  また、これからレンタルオフィスで開業しようとお考えの皆さん。開業にあたっては、登記など会社設立に関する手続きでお金がかかります。そのため、開業したばかりの会社が契約を解除するには、相当なリスクを伴います。私もかなり判断に迷いました。レンタルオフィス業者は、そこを熟知していますので、くれぐれもご注意のほど。

  • SOHO 分譲物件で物販、気になります。

    ネット上で通販をやっている者です。 こちらのSOHOカテゴリーでもかなり「賃貸でSOHO」関連の質問もあり、 いくつか読ませていただきました。 現在、賃貸物件に住んでいます。 最初は、SOHOではなく、個人事業でしたが、企業に行ってその中で場所を借りて100%受託するコンサルタントをしていましたので、なんら賃貸している部屋は問題ありませんでしたし、 他の部屋の郵便受けには合資会社名があり、 静かで音がまったくしませんが、室内で仕事をしているのかな、というような家もありました。 しばらくすると、建築関連の国家試験取得した「一級●●士」表札を出して、堂々と事務所としてやっている人まで入ってきました。 この賃貸物件は、契約書には、やはり事務所としての利用は禁止と書いてあります。 以前の顧問税理士は、もし、オーナーがなにか言ってきたとしても、郵便受けに会社名を出すのは、「別に事務所はあるが、代表者がそこに住んでいるので郵便物がこちらに届くことがあるので」と言い訳すればいい、とも言われ、 最初は恐る恐るでしたが、ネット通販を始めまして、今では7年以上も経過し、堂々と数社の宅配業者が毎日荷物を集荷するようなことまでやってきました。 ところで、ここからが、不安に思って質問となるのですが、 実は引っ越すことになった先が、今までと違って「分譲物件」であり、大手不動産が管理会社になっています。 引越し先の宅配業者との打ち合わせでは、ネットオークションなどをやっているような人も住民にはいるようで、荷物をよく出す人もいるし、1日3回は周ってかなり出入りしているけど、お宅だけ毎日来るから目立つということはありませんよ、といわれ少しほっとしました。 ところが、本当に気になっていることは、 インターネット上ですから、住所を出す、ということです。 万が一、住民の中で、管理組合の厳しい人がいて、 たまたま、私のショップサイトを見た場合、、、 或いは、住民がそれを見つけて、買いたいな、と思った、などというとき。 100所帯もあるマンションで大変気になります。 様子がわかってから自然に、自宅でネット通販をやり始めた現在の賃貸物件とは違い、入居前から大変気になります。 管理会社は大手不動産ですが、仲介業者の不動産屋は、 SOHOなどでやっている人は多いですから、となんでもない、って言う感じでしたが、コンサルタント業やデザイナーなどと違い、通販という物販であり、 私自身は、ショップの属する分野で本が出る、といえば、紹介され(ペンネームとサイトURLですが)、 テレビ出演の話も入ってきます。 ですから、ショップサイトに記載する住所が大変気になります。かといって、出さないわけにはいきません。 同じように分譲物件でコンサルタントをやられている方が、ほとんどの質問に大丈夫ですよ、という回答を何回かされているのを読み少しは安心できるか、とは思ってるのですが、、、。

  • 会社設立時の事務所選びと経費処理について

    起業し会社を設立しようと考えていますが収益に見通しが付くまで1人で仕事をこなそうと考えています。なので当面は事務所用物件を借りるよりもSOHO物件などを借りて住居兼オフィスとして使おうと思っています。(例えば明確に1階が住居スペースで2階がオフィスというようにセパレートされているSOHO物件、仮に80m2/月額30万の物件とします。) SOHO物件を会社が借ります。 そこを会社設立時の本社所在地として登記します。 自分の住まいとして住居部分(40m2)を社宅にして会社から賃貸する形にします。 住居物件15万円の半分を会社負担にし社宅賃料月額75,000円を報酬(給料)から会社に支払う形にするとすれば、会社の会計としては月額30万の賃料を経費として計上し社宅賃料75,000円を家賃収入とする処理ができるのでしょうか?

  • 私立探偵が住むような雑居ビルのオフィスの物件探しについて。

    友人の依頼で、物件を探すことになりました。 その友人の理想では、今住んでいる賃貸のアパートから引っ越して新たな住まいとして、テレビドラマでよく私立探偵が住んでいるようなビルの一室に住みたいと思っているようなのです。私自身友人のイメージを完全に把握しているわけではないので、曖昧なイメージしかお伝えできなく申し訳ないのですが、例えばドラマ「濱マイク」で永瀬正敏住んでいたような雑居ビルの一室みたいな場所に住みたいのだと思います。 場所は、神田、築地あたりで、部屋の広さや賃貸する金額などは特に制限はありません。もちろん、風呂トイレキッチンなどの生活基盤になる設備もなくて構わないです。私自身、普通の賃貸のアパート探ししかしたことがないので、今回のようにオフィスのような物件を探す場合どのように探せばいいのかわからず困っています。そのような物件を特に扱っている不動産などがあるのでしょうか?また、通常のアパート、マンションと異なり、月々いくらぐらいかかるのでしょうか?何か相場がわかるオススメのサイトや関連するサイトがありましたらお教え下さい。また、そのようなビルの一室に住むのはやめた方がいい、無理だ、住んだことがあるなどの意見もありましたら是非お願い致します。

  • 賃貸仲介手数料の不動産会社取り分は?

    この夏、賃貸マンションに引っ越しをしました。 部屋も無事決まり、新しい生活がスタートしたのですが、 一生懸命、ネットで物件探しをしている時に、あることに気付きました。 同じ物件が、いろんな不動産会社のHPに掲載されているのです…。 客にあった物件が素早くに見つかるように、 自社の持ち物件を、相互に紹介していんだろうな~とは、想像がつくのですが、もともと大家さんは、特定の不動産会社に仲介を依頼しているはずですよね。 実際に私も、インターネットであたりをつけ、 飛び込みで入った駅前の不動産会社で、 気に入った物件が見つかったので、契約したのですが、 実際の契約は、別の不動産会社のオフィスでした。 私は不動産業界の人間ではないので、他意もなく、向学のつもりで 担当者に「仲介手数料は、2社で取り分が決まってるものなんですか?」と尋ねると 「まあ、いろいろありましてね。あはは…^^」とかわされてしまい、 よけいに“真実がしりたい!”という気持に火がついてしまいました^^ 素人のトンチンカンな質問しれませんが、教えてください

  • 【東京】SOHO用レンタルオフィスで本文内条件のモノをご存知の方は是非お知恵をお貸し下さい

    【 質 問 】 皆様、ご覧頂きまして誠に有難う御座います。ご質問失礼致します。 現在、緊急にSOHO用のレンタルオフィスを探しております。 色々と検索を試みましたが、中々納得行く物が無かった為情報を募集させて頂きたいと思います。 今回、SOHO用として低コストで有る事を最優先事項と考えております。 その上で下記内容に沿った物件をご存知の方は、 是非ともお知恵を拝借出来ますと幸いです。 現在の空室状況は気にして頂かなくても結構ですので、 下記条件に見合ったレンタルオフィスが有ればURL付でご提案下さい。 【 希 望 条 件 】 ■場所:新宿区/渋谷区/世田谷区を中心に23区、都内何処でもOK  └但し、最寄駅からのアクセスが徒歩10分圏内で有る事 ■人数:4~5名程度(全員分の机/椅子の設置が有る事) ■家賃:月額10万円以下(光熱費/ゴミ処理費/共益費等全てを含む) ■築年数:不問(古くても構いません) ■受付係:不問(特に必要としていません) ■利用時間:10-22時位で利用可能な所 ■洗面所/トイレ:供用可(オフィス内に有る必要は有りません) ■契約方法:1ヶ月単位 ■敷金・礼金:0円(もしくは格安) <<有料オプションでも必要な項目>> ■会議室:6名程度利用可能な会議室が有る ■インターネット回線:光回線を希望 ■通信機器:FAX/電話(IP電話可) ■私書箱:要(転送不要) 以上、詳細な条件を記載させて頂きましたが、 ご承知の範囲でご回答頂けますと幸いです。 結構難しい条件では御座いますが皆様何卒よろしくお願い致します。

  • 1000円カットの理容室の開業費用

    1000円カットの理容室の開業費用 10坪前後で、イス3台で髪洗いなしの典型的な1000円カット の場合、ローコストで抑える場合いくら位で開業可能でしょうか。中古機材可 居抜き可 物件取得費は除く 100円以下は可能でしょうか。(そういった、理容室開業の支援サイトなどあればURLを)

専門家に質問してみよう