借地のついて

質問

私は８０歳の両親と３人で生活しております。
私の家は両親が建てたのですが借地です。
先日この借地を買ってほしいと言われましたが
両親は年金生活で私は不況の為にアルバイトをして居ります。
この場合の購入方法を教えて下さい。

回答No.1

mark-wada

借地人の経験者です。
ちょっと質問趣旨が分かりづらいのですが。

地主からその土地を借りて、家を建てて住んでいるわけですよね。
当然、借地契約を結んで、地代（借地料）をお支払いですよね？

地主としての権利（「底地」と呼びます）も買い取ってほしい！と申し出てきたわけですね？

...もしあなた方、御家族が底地を買うお金が無いなら、
「買えません！」
と、お断りになれば良いだけです。
現在の建物がどうしようもなく老朽化する（「朽廃」と呼びます）まで、住み続けられます。
地主はあなた方を追い出すことはできません。
あるいは地主は第三者に、地主としての権利（底地）を売ってしまうかもしれません。が、その場合も「新地主」に今まで通りの借地料を払えば良いだけで、現住居に住み続けられます。

（ただし、現在の地代が周辺相場に比べて著しく安い、といった事情があれば、裁判によって地代の値上げが認められるかもしれませんが）

一方、貴方の条件で、「底地を買うためのお金を銀行に融資してほしい」というのは、残念ながらまず無理でしょう。

この過去質問のNo.4参照
http://okwave.jp/qa1995944.html

参考URL：

http://okwave.jp/qa1995944.html

お礼

御礼が遅れてすいません。
質問の内容が分かりづらくて申し訳御座いませんでした。
適切なアドバイスを頂き感謝いたしております。
御解答いただいた事を参考に両親と相談いたします。
ありがとう御座いました。