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＞母＆妹から無償で土地を譲渡されるのですが、 これは贈与ということですね。そうすると贈与税が課税されます。 税額は計算されましたか。都心なら何百万円という税金になりますよ。 お母様の分は贈与か相続とのこと。 生前なら贈与、相続発生したら相続、相続を無難にするためには遺言書が一番有効です。 妹さんの名義は贈与で移転するしか方法はありません。 毎年持分移転で贈与税の払える持分を移転するしか方法はありません。 贈与税を回避するためには住宅ローンを組んで土地の売買をするしか方法はありません。今住宅ローンを受け付けてくれるかという問題もあります。 路線価はネットで分かります。路線価×地積で課税価格が分かり、贈与税が分かります。 何しろ名義変更は慎重にしてください。 まず税理士さんによく相談してください。
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- tarotaro001
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手続きは司法書士に依頼すれば全てやってくれますので、自分では何もしなくていいですよ。 それともどうしても自分で手続きをしたいということでしょうか？ それでしたら http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/fudousantouki.html を読んで自分でできそうか判断してください。 あとは何もしなくても自動的に税務署から贈与税の納税通知が届きますので支払って終了です。
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