土地相続について

質問

2年前に父が亡くなりましたが、実家の土地・家屋は、父と母の名義になっています。現在、実家には母が1人で住んでおり、長男の私と長女の妹は、それぞれの持ち家に住んでいます。さて、父名義分の相続ですが、父名義分はすべて、母名義に変更(母が相続）して、その後、母が亡くなった場合に、あらためて私と妹が相続するということで、今時点で考えておりますが、これというのは、手続き上、あるいは税金等の費用面等で、都合が悪かったり、損をするといったことはないでしょうか？（母は友人から、母名義にすべてしたほうが、例えば、病気で借金をするようなことになった場合、家を担保にできるのでよい、と言われて、このように考えていますが）

回答No.1

noname#59315

相続税については、基礎控除が（5000万＋1000万×相続人数）です。
また、配偶者は相続財産の１／２まで無税です。
したがって、8000万円までは相続税の心配は不要です。これを超える場合は、配偶者の優遇措置をフルに活用すればいいので、母が100%相続するのは一番節税できることになりますね。
その代わり、母が亡くなられたときは配偶者の優遇措置はありませんので、トータルで見るとどうなるのか、試算してみる必要があります。

なお、母の友人のアドバイスは一応理屈は通っていると思います。

お礼

ありがとうございました。それほどの財産ではないので、大丈夫そうです。