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引渡しが年越しになることによる不利益について
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- nonbay39
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＞債務不履行で解除申し出は難しいのでしょうか まず、その債務不履行自体が１２月２０日になるまで不履行となりません。ゆえに不履行の単なる予定で究極のキャンセルである白紙契約解除など今の時点では絶対に有り得ません。 先にも回答しましたが、実際に１２月２０日よりも引き渡しが多少ずれこんでも契約の解除などやはりありえません。引き渡し期日を多少守れないことは契約全体を見直すほどの大きな問題としては捉えられませので、当然にキャンセルであれば違約金が必要です。 繰り返しますが違約金２割を払えば解除可能でしょう、契約書もそうなっているはずですけど。
- OldHelper
- ベストアンサー率30% (743/2462)
>買主に取って不利益になることがあれば教えてください。 買主の質問者本人がわからないことが第３者にわかるわけがありません。 強いて言えば、自家取得控除の確定申告が１年遅れる、賃貸なら家賃がひと月多くなるくらいでしょう。 >工期が遅れていることに対して詳細の説明もないし 「各種検査の遅れで引渡しが年明けになりそうです。引渡し時期が翌年になる」 と説明を受けていて、それ以上の質問をすれば回答を得られるのではありませんか。 この程度のことで契約解除を申し出たら、手付金は戻らないでしょうね。 多分、質問者よりも売主の方が専門知識は多いでしょうから負けますよ。
- nonbay39
- ベストアンサー率20% (759/3623)
デメリットは賃貸住まいならば家賃が１ヶ月分増えるぐらいでしょう。新年を気分良く新居で迎えることができないという点もあります。 その程度ずれこんだぐらいで負担無しの契約解除はできないでしょう。違約金を２割払えば解約は可能と思いますけど。
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