ローンに詳しい方教えて下さい

質問

例えば2000万借りて35年で返すフラット35だと月々の返済は平均的な金融機関でどれくらいでしょうか？ボーナス払いは無しとしてです。

今日話を聞いた人は2000万借りて返済は月々5万の返済だというのです。12ヶ月×35年=420回払い だと総支払い2100万 35年ローンで利子100万って少なくないですか？ 今は金利が低いからですかね？ 馬鹿なので逆算で年率が出せません

ご教授お願いしますm(__)m

回答No.3

kagesakura

下記のＨＰで毎月の支払額や総支払い額等が計算できるので
ご家族と色々なパターンで試算してみてください。
http://www.hownes.com/loan/sim/index.html
あくまで個人的な意見ですが、ローンの知識がないのであれば、
35年固定ローンを組まれたほうが、先々のライフプランの変化に対応
できるかと思います。

お礼

ありがとうございますm(__)mサイト参考にします。

回答No.2

tarotaro001

不動産屋がよく使う手なのですが・・・

短期固定金利というやつではないですか？
それですと最初に数年間だけ金利が１％くらいで、４年目から金利が一気に上昇する・・・・
そのタイプを不動産屋が勧めるのは、最初の数年だけということをまったく強調しないで、安い支払い額ですのであなたにも払えますよ・・・と。

大抵の場合、３５年借りると（金利次第ですが）総支払額は、借入額の１．５～２倍近くにまで膨れ上がります。フラットですと東京ですと大体２．９～３％くらいですので、
２０００万、３５年全期間固定３％で試算すると毎月の支払額は７７０００円くらいです。

お礼

ありがとうございますm(__)m大変参考になりました。 自分も金利について勉強します。

回答No.1

LegaC2

例えば、三菱東京UFJ銀行のフラット35の現在の金利は、3.36%。
2000万円を、35年、金利3.36%で借りた場合、月々81,044円。
総支払い総額＝81,044×12ヶ月×35年＝ 34,038,480円。
利子として、1,400万円支払うことになります。

例えば、金利を1%と仮定した場合、月々56,457円。現在、変動金利で借りた場合、一部の金融機関では1%というところもあるようです。

ただ、フラット35のような固定金利で、1%というのは、ありえないでしょうから、「今日話を聞いた人」が言われているような返済額になることは、よっぽどないと思います。

お礼

ありがとうございますm(__)m無知なので有り難いです。また聞いてみます。