- 締切済み
使ってない土地を駐車場に
家族が山の中に１５０坪の土地を所有していて、 購入してからずっと放置してるんですが、田舎 ですから、この土地を駐車場にして貸し出し しても利益にならないですか？
- sentst
- お礼率47% (562/1186)
- その他（ビジネス・キャリア）
- 回答数6
- ありがとう数1
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
みんなの回答
- oniku920
- ベストアンサー率0% (0/15)
- ben0514
- ベストアンサー率48% (2966/6105)
- kbfd33
- ベストアンサー率26% (371/1398)
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
関連するQ&A
- 土地の利用について
昔からの土地を相続して現在駐車場として使用しているのですが、駐車場の入り口部分が他の所有者の方の土地となっています。 先日、所有者の方から連絡があり、土地の境界線にロープを張るといわれています。 その土地の部分には駐車していなしのですが、その土地を横切って駐車場に入るようになります。 一様、入り口の部分を購入すると相手方に相談したのですが、相手からは、一部分を売却する考えが無く、その部分につながる土地を全て購入しろという考えのようです。 この場合、やはりすべてを購入しなければいけないのでしょうか。 参考として、駐車場入り口：３坪、相手方の土地：４０坪
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産土地 他人が使用、駐車場建築
私の知り合いに、田舎から都会に引っ越ししてきて17～20年になる人がいます。 90歳近くなので今抱えている不動産を処分したいという相談を受けました。 田舎に500坪ぐらいの土地があるのですが、何年か前に自分の土地に 大きな2階建ての駐車場が建てられているのに気づきました。 建てられてところに聞いてみたところ自分の土地なので関係ないとのことで 突っぱねられたとのことです。 本人は田んぼの土地やその周りの土地500坪ぐらい所有しているとのことです。 今現在も固定資産税は払い続けているのが現状です。 当人いわく、悪徳業者なので怖いとのことで、ほったらかしにしていたのですが、 もうすぐ90歳になるのですっきりしたいとのことです。 私もにわかに信じられなかったのですが、こういうことってあるんですかね。 固定資産税を払っていることもあるし、実際本人の土地であるのは確かだと 思います。 現地にいってから、弁護士を雇って相談しなければならないのでしょうか？ あまり動かなくて、良き方法があれば教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 購入した土地に他人の土地があると言われた
隣地に前オーナーが26年間駐車場として利用していた土地があり、当方が前オーナーより購入致しました。 先日、某人物が突如現れ、「アンタ(私のこと）が購入した土地に中に国有地（水路）と自分の土地が入っている」と主張してきました。 その某人物は公図を使い、「ここに自分の登記済みの土地が5坪ある。購入する際にはこちらに断った上で隣地境界を決めて貰わないと困る」と言ってきました。 公図上は自分が購入した土地の横に水路があり、水路を挟んで相手の土地が有ります。私も購入時に水路は気にしていましたが、既に影も形もありませんし、26年前から現在の形状でした。 何故今になって私にそんなことを言うのか聞くと、以前のオーナーには門前払いされていたようで、口頭で言ったことはあるようなのですが、特に裁判などしたわけでもなく、相手にされなかったようで、私も国有地については時効取得が成立していると思いますし、相手の土地が私の所有地内にあることなど証明出来るとは思えないので放置しようかと思うのですが、問題ありますでしょうか？でしょうか？ ちなみにその駐車場の隣に住んでいるのは某人物の実の兄で、私は某人物の土地は隣の家の敷地に入っていると思います。 建てる時にわざわざその部分を5坪だけ残して建てるのは不自然ですし、買う際に測量したのですが、登記面積よりも若干（4坪程）多いものの、水路（面積不明）と某人物の土地を足した数字とは思えないのですが。 言いがかりとして放置するべきでしょうか？相手は話し合いを要求してきていますが、話して解決するとは思えません。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 二つの土地を一つにする。
隣接した、３５坪程度の土地を二つ所有していますが（一つの土地には私の住居、隣の土地は駐車場にしています）、登記はどちらも私名義になっていますが別々に登記されています（購入した時期が違う為）。将来、この土地を売却するとして登記を一つにまとめておいた方が有利でしょうか。 登記し直す、メリット、デメリットを教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 共同所有の井戸のある土地に家を建てたいのですが・・・
土地・建物の事は素人で分かりにくい質問かもしれませんが、ご教授ください。 13年前に購入した30坪の土地があるのですが、（現在は駐車場として使ってます）ここに家を建てようと思っています。しかし、この土地の ど真ん中に3坪の古い井戸（水は無いです）があります。その井戸は昔、共同の井戸として掘られたもので、所有者は登記事項要約書によると13人です。その所有者の中に身内の者はおらず、所有者の名前も○○衛門など、かなり昔の名前のようで、住所もわかりません。おそらく その3坪の土地の所有権は子から子に受け継がれ、現在では１００人を超えるものと思われます。また その3坪の土地の正確な位置関係もわかりません。（おそらく井戸を中心として3坪） 買いたくても買えない このような宙に浮いた土地がある場所に家を建てる（建築許可を得る）ことは可能でしょうか？ 今 考えているのは この井戸を中心にした3坪の土地を中庭のようにしてドーナツのように、真ん中を くりぬいた形の家にしようかと思っています。しかし、その3坪の土地の正確な位置もわからず、どうしたものかと悩んでいます。なにか良い方法は ございませんでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 土地を買って駐車場経営
数年前の第二期？土地バブル崩壊に伴い自宅近所の土地（地方都市ですが一応県庁所在地駅近辺の住宅地）の地価も下がり気味です、。 相場的に駅前大通りに面した商業地は１坪６０万～９０万、 大通りから少し入ると住宅地、１坪３０万～３５万ほど。 父親いわく１０年ほど前は比べると商業地は１坪１５０～２５０万、 住宅地は１坪５０万～６０万だったそうで下落がひどい・・・ しかしこの変は駅、大通り、官庁街に近いため月極駐車場が常に不足して満車状態、これはチャンスでは？と思い質問しました。 近所の月極駐車場は平均月１５０００円～２００００円です。 知り合いに１６０坪ほどの土地で２２台駐車できる月極駐車場を持ってる方いるんですが１台につき月１７０００円で常に満車です。 １６０坪×４０万 ６４００万で買ったとして 駐車場収入が１７０００×２２台×１２月 年間約４５０万弱 税金引いてもそこそこもうかるな～、つうか年間３００万儲かれば２２年後には６４００万ペイできるな～、でも現金がないとローン・・・ 金利が・・・ とか考えてたところ近くに１１０坪ほどの更地（ほぼ正方形に近いので１２～１３台は駐車できそう）が売り地で出てました、１坪３３万で。 買うべきですかね？ 買って月極駐車場にした場合、たぶんすぐに満車にはなるだろうという前提で固定資産税、所得税など詳しい方いましたらアドバイスお願いします、金利がきつそうなら父親に勧めようと思いますんで。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- あなたなら空き土地を何に有効利用しますか?
あなたなら空き土地をどう有効利用しますか?タイトルの道理ですが、中途半端な人口約11万人程度の田舎です。私自身の住居は別に有りますが、80坪と60坪の土地が遊んでいます。何でも良いのでこの土地の利用方法を面白いものから真剣な物まで幅広く意見を頂きたいと思います。出来れば人手がかからな事が良いですね。たとえばコインランドリー、駐車場などは思いつきますが、田舎なので需要が少ないように思います。一軒はまったく住宅の中に有りますが、もう一軒は別の場所に住宅の入り口の一角に有り周りは中古車センター、公民館、理髪店が隣に有ります。いろんなご意見(自分なら)こうしたいなどでも結構です。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
