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住宅ローンの審査書類のポイントは？
中古マンション（１０００万円程度）を購入予定です。職業が保険外交員（自営業扱い？）です。不動産屋さんに聞くと「過去３年分の所得がわかれば大丈夫ですよ。」といわれました。そこで質問ですが、 (1)提出書類は、「源泉徴収票」ですか？それとも確定申告書ですか？ ・確定申告の場合、かなり経費で落としてしまいましたので、所得はかなり低くなっています。一応、赤字にはならない程度です。納税はしてます。 ・源泉徴収票で過去３年分の平均をとると約６３０万円でした。 総合的に判断してもらえるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
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- mnb098
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保険外交員で「源泉徴収票」なのですか。「支払い調書」ではなく。 業種としては個人自業主になるので、申告した三年間の所得証明書が必要と言われることが多いです。 営業所得が審査の対象にされることが普通です。 いくら売り上げ（収入）が多くても、経費が多額であれば差し引きがその人の所得になります。 その額に対して納税しているのですから。 納税を逃れた収入を見てくださいと言うのは、ご都合主義であると言われます。 よく、ローンの審査に先立ち修正申告してくる人がいます。しかし納税証明には延滞税が記載されますので、ローンのために作為して来た事はバレバレとなります。
お礼
回答ありがとうございました。 よく調べたら「源泉徴収票」ではなく「支払い調書」でした。サラリーマン時代のくせで間違った認識をしていました。 やはり、そうですか。何事も目先だけではなく（節税）、正直にやっておくことが大切なんですね。人生勉強になりました。 ありがとうございました。
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