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競売物件を購入します☆資金につきまして
２千万弱の競売物件を購入します☆ それにあたり気になる事があります☆ 本人名義貯金が１５００万しかない場合 子供、親、名義で貯めているお金から ５００万円を出し、足しても良いのでしょうか？ 税金関係の件でどのようにしたらいいか分かりません☆ 幾ら以上だとどの位税金を払わないといけないのでしょうか？ また、もし本人が１８００万持っていて残り２００万位だとすれば ローンを組んだりしたり、何か言い案はあるのでしょうか？ 親からのお金はどの位までもらっても大丈夫なのでしょうか？ 普通に手渡しでも良いのでしょうか？ 本当に無知でごめんなさい。。。よろしくお願いしますm(uu)m
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初めて質問させていただきます。 嫁いで半年ほどの家が6月に競売に掛けられます。家の名義は主人ですが、主人は過去に保証人被りで自己破産しており、ローンの名義は主人のお父様にして、主人が払っていました。しかしお父様が数年前に亡くなりました。相続人は主人のお母様と弟になっているようです。2年ほど前にお母様が病気になり入院費などが重なってローンの支払いが滞り、債権会社から「残りを一括で払わないと競売にかける。分割には応じない」と言われたそうです。残り1000万ほどです。 現在は落ち着いたのでこれまでどおり分割なら払える状態です。しかし応じてもらえず、一括はとても無理で、結局競売に掛けられることになりました。裁判所は、たぶん売れないから、その時は分割で払うよう債権会社と話が出来るかも知れないと言っています。 実はこの話は私が嫁いでからつい最近主人から打ち明けられました。先に話すのが筋ではないかと私も最初は怒りましたが、今はしょうがない、なるがままだなと思っています。離婚は考えていません。 お伺いしたいのは、 (1)最終的に競売物件が売れなかった場合（繰り返し競売が続いても売れなかった場合、裁判所が取り消すというのは調べました）債権会社が分割に応じてくれるか？ (2)もし売れた場合、1000万から売れた金額を引いた残りはこちらが払うものなのか？（裁判所から届いた文書では売値300万と書いてありました） (3)もし300万で売れたとして残り700万をこちらが払わなければならないとしたら、誰に請求が来ますか？（主人は自己破産しているから払わなくていいと呑気なことを言っています。 ） (4)弟は放棄するから大丈夫とまたまた呑気なことを言っていますが、放棄なんて出来るのでしょうか？お母様はまだ入院中です。たぶん家に戻ってくるのは難しい状態です。 (5)競売物件ってぶっちゃけ売れるものですか？ ちなみに私の希望は、売れずに分割で払っていくことです。家は築10年でまだまだ綺麗ですが、なんせド田舎なので誰も買う人いないだろうと思っていたのですが、何年後かに高速道路がちょうど家の上を通るみたいで、もしかしたら売れるかもと考えたりします。 それから家は競売に掛けられますが、家の回りの土地や家に入るための道はうちのものなの で、万が一売れたとしても車は入らせないから結局住めないよとも主人は言っています。 なんだか皆のんびりしていて心配です。詳しい方いらしたらよろしくお願いします。素人なので分かりやすく教えて頂けると嬉しいです。
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先日、競売で土地とそれに付随してる建物を落札しました。もう、お金も支払い（銀行で3000万借りました）登記もすんでます。 手続きか完了するまでは立ち入り禁止だったので詳しく物件のことは分からなかったんですが、落札後見てびっくり。国道沿いの500坪ほどの土地なんですが、裏の10メートルほどの高さで積んであるコンクリートが一部崩壊してて土砂が流出してるんです。 そして土地自体が２メートルほど陥没しちゃってて、建物が傾いてひねってる状態なんで、危険でとてもつかえる物ではありません。 建物はすぐ取り壊しました。土地も下のたんぼに土砂が出るんで工事がすぐ必要なんで取り掛かってます。この２つの工事で2000万強かかるんです。 こんな使い物にならない危険な物件を競売時に詳細を書面で説明なしで売ってもよいのでしょうか？公示されてた新聞には何もかかれてなかったんです。 一応裁判所に電話で問い合わせたところ、私の泣き寝入りって事で説明はうけましたが、このままでは夜逃げしなくてはいけなくなりそうです。 何か救済処置とかないもんでしょうか？店舗移転の為に買ったんですがどうにもなりません。 どなたか、良い知恵があればよろしくおねがいします。
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