- ベストアンサー
不動産（土地、建物）の売買の手付け金
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
５％～１０％が一般的です。
その他の回答 (1)
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
１０％
関連するQ&A
- 不動産の土地建物売買契約について質問
不動産の土地建物売買契約を後日結ぶのですが、手付金についての質問です。 現状は土地なんですが、分筆がまだされていません。 建築確認はあがっています。 この場合だと、土地建物の総額の５％の手付金額なのでしょうか？ また総額とは税込み価格をいうのでしょうか？ そして契約書に地番がのってこないのは問題ないのでしょうか？ ○○番を分筆後１号地 とのってきます。 出来ましたら金額例をあげて教えていただきたいです。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産手付金流れのときの売買手数料
よろしくお願いいたします 私の土地不動産屋さんを通して買主と売買契約を結びましたが 手付金のみで期日までに残金決済が出来ず流れました 不動産屋さんから契約金額の３％とを請求されましたが全額支払わなくては ならないのでしょうか教えてください 私がもらった手付金は15％です
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 土地建物の売買について。
はじめまして。 早速ですが、土地建物の売買についての質問です。 現在まっさらな（何の担保にも入っていない）土地建物を売買しようとしています。 ですが今、仮契約の段階で少々手こずっている状態です。 仮にこちらが売り手で、物件が一千万とします。 買い手とは仮契約時に一千万の一割に当たる百万円を、内金として頂く事になっていました。 ところが当日になり、その土地建物を担保として入れなければ内金を出せないと言い出しました。 法律に詳しくありませんが、普通の感覚として一千万の物を百万円で担保に入れてしまうのはおかしいなと思いました。 そこで、質問なのですが １、名義を書き換えないままでも、相手方に担保として入れてしまうと実質的権利は移行してしまうのでしょうか。 2、仮契約の内金段階で、一般的に担保等が発生するのでしょうか。 詳しい方、おられましたら是非ご教授下さい。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地建物売買契約不締結と手付け解除について
建築条件付土地で契約しようと思っています。 事前に重説を取り寄せ目を通していたのですが、その中の手付け解除について「おや？」と思う事がありましたのでご相談致します。 建築条件付土地は一定期間（通常3ヶ月？）の間に土地建物売買契約を締結しなくてはなりませんよね？この一定期間に締結出来なかった場合、手付け金等支払った金員を全額返還して貰う旨の条項を盛り込んでもらおうと思っていますが、既に手付け解除の条項として『契約締結後2ヶ月間は売買契約を解除出来るが解除を申し出た方が手付け放棄（売主は倍返し）』と謳ってあります。更に『契約締結後2ヶ月を過ぎると手付金放棄』とも記述してあります。 インターネットで検索すると手付け解除の期間は妥当そうだし、建築条件付土地の契約不成立に関する条項も記述してもらうべきと言う記述も良く見かけます。 (1)期間的に矛盾しているのですが、この二つは全く問題無く同時に記載されるべき内容なのでしょうか？ (2)手付け解除の日付は記載されていますが、土地建物契約締結期限？は記載されていません。これははっきりとさせておくべき事項ですよね？ (3)手付け解除の期間（土地契約後2ヶ月）は妥当なのでしょうか？ ※重説には間違いなく「建設条件付宅地」と記載されています。 土地契約を目前に控えています。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地購入後に建物を建てる予定。土地の手付金分をローンから現金化できる？
土地を購入し、その後に建築家に依頼して建物を建てる予定です。 ＜資金内訳＞ 自己資金：1000万 住宅ローン：5500万 ※不動産会社経由で土地4000万、建物1500万で仮審査通過済み （土地取得から建物竣工の間の土地分住宅ローン支払い用の自己資金は別途あり） ＜物件＞ 土地：4000万 建物：2000万 建物にかかる費用は 着工金（3割）、中間金（3割）、残金 の3回ほどに分けて支払うのが通例と聞いています。 また、住宅ローンが実行されるのは残金支払い時のため、 着工金＆中間金は自己資金でまかなう必要があるとあります。 これにならって計算すると、私のケースでは着工金＆中間金1200万ほど必要だと思うので無理かなと思うのですが、 ある工務店から 着工金（1割）、中間金（2割）、残金 という話をいただいており、自己資金でまかなう部分が600万となるので大丈夫ではないかという話になっています。 そんな中、以下を教えてください。 1、土地の購入時に、 手付金10％＋仲介手数料3％＋諸経費5％＝総額720万 ほどを自己資金でまかなうことになり、 建物のための残自己資金が280万になると思います。 土地分の住宅ローンが実行された際、手付金として払った10％（400万）は 現金として手元に残すことができるのでしょうか？ それとも、4000万-400万＝3600万にだけローンがおりる形になるのでしょうか？ 「400万残すことができるので、自己資金は680万。いけますよ」 と不動産会社に言われているのですが若干不安なのです。 2、土地4000万＋建物1500万＝総額5500万 という住宅ローンは、不動産会社が間に入って進めてくれています。 実は、同じ価格で気になる別の土地があるのですが、 そちらはちょっと信用ならない不動産会社が専任になっており、 ローンの手続きなどは自分でやろうと思っています。 土地の価格100％のローンを組むということは、結構難しいのではないかと思いますが 一般人である私が自分でやってもお願いできるものなのでしょうか？ 3、工務店の候補を他にも押させておきたいと思っています。 着工金（1割）、中間金（2割）、残金 という支払いでいいという工務店を探すよい方法があれば教えてください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産売買の手付け金について
わたしの持ち家の売却で先日、買い主が見つかり売買契約を交わしました。その際、手付け金も支払ってもらってます。 しかし、引き渡しを来週に迎えた今週、買い主の奥さんが突然亡くなられ、契約を解除することになりました。 仲介不動産屋も非常にレアケースですと言っています。 仲介不動産屋から引き続き、新規顧客を探すと言ってますが、その話の中で、今回売買契約までたどりついたので、売却金額の１５％の半値は契約手数料として支払ってもらうと言われました。 もちろん、手付け金の費用内に収まる金額ではありますが、実際にはまだ不動産が動いたわけでもないのに売却費用の契約手数料が発生するのは何だか納得いかない気分です。 また今度新たに買い主が決まり売買契約を結んだら、１５％の手数料が発生するそうです。もちろん、仲介不動産屋も仕事で動いているので経費が発生するのは仕方ないでしょうが、これは当たり前のことなんでしょうか？何せ、レアケースらしいですから。 契約の時に交わした用紙のタイトルとかは今は忘れてしまってますが、家に戻れば確認できます。 できれば不動産業の方からの回答をお待ちしています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産売買のときの手付金
５０００万の不動産を融資使って買う事になりました。 不動産屋さんに手付金２００万でいいよと言われているのですが、 自己資金が無く手付金が支払えません。 手付金が支払えない場合は、物件を買う事は出来ないのでしょうか？
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 隣の家同士での土地建物の売買で決まったことろに、入ってもらいます。不動
隣の家同士での土地建物の売買で決まったことろに、入ってもらいます。不動産屋さんの役割は？ どのへんまでありますか。 自分たちで合意をしたとはいえ、専門的なことはまったく手をつけていません。 不動産の売買で、土地家屋調査ってどのようなことでしょう。不動産屋さんの一般の手数料に含まれる範囲の仕事でしょうか。内容はどの程度まで調査されるものでしょうか。 地積・境界、土地状態、建物状態や引き渡し後のトラブルのためにも不動産屋さんに入ってもらったほうがいいと伺ったことがあります。 不動産屋さんがしてくれると思っていいのでしょうか 隣接地を買うので、家がついてくるのですが、不動産屋に頼めば、土地測量のちゃんとした確認などはちゃんとした上での取引になるのでしょうか・・・。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地の手付け金は返ってきますか？
家を購入するにあたり不動産屋に予算・希望する 間取り・仕様を伝えた処「当社に任せてくれれば 予算内で希望の家が建ちます」と言うのを、前提に土地を契約しました。 土地契約後、不動産屋からきた間取りは、予算内 でしたが、希望した仕様項目の半分以上が、別料金の追加工事でした。 不動産屋に抗議した所、「そんな事は言っていない」といわれ、このままだといくらお金が、かかるか分からないので、土地の解約を申し出たところ、手付金の返還は、できないとの事でした。 土地建物の事はよく分かりませんが、不動産屋に 出来ると言われれば信用せざるを得ません 今回の契約は、詐欺にでもあった状態です この場合の手付金の返却は無理でしょうか？ ちなみに土地は建築条件なしで、ローンの決済は おりていません 宜しくお願いいたします
- 締切済み
- 賃貸・アパート
