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ルームシェアの片方が退去する時、１か月前に退去する旨を伝える義務はありますか？
不動産のルームシェアについての問題が起こっています。現在、共同で（両者大学のサークルです）事務所を借りています（ただ、契約は、相手側が借用人です）家賃は、両者のサークルの幹部が５０：５０で負担しています。 そんな中、相手のサークルは事務所の使用頻度が多く、相手メンバーが事実上占有状態にあり、こちらのメンバーがあまり使ってない（行きにくい）状況が続いています。 そこで、こちらのメンバーから、「今の事務所が使いづらいから、事務所を出ていこう」という声があがってきました。 この時でも、法律的には、こちらのサークルは１か月前に知らせて退去しないといけませんか？すぐ出ていきたいのですが。
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ルームシェアに関する法律はありませんが半々で負担していた賃料を片方が一方的に破棄して 残る片方だけが負担となるとその負担は不当に大きくなります なので相手はmanuero010さん側のサークルに損害賠償の請求が出来ます ただこれは先にも書きましたが新しいルームシェアの相手を見つけるまでの１～２ヶ月（の家賃の半分）になるでしょう 相方が見つからなきゃ向こうのサークルも使うのをやめて退去するでしょうけど この退去費用は支払い義務はありません 賃貸契約は遅かれ早かれ退去しますから 退去費用にmanuero010さんのサークルは支払義務はありません。 って法律がどうこう以前に相手と話し合うべきです。すぐに退去したいなら１～２ヶ月分前渡して後から文句をつけないように一筆書いて貰うか でなければ部屋を使う曜日をちゃんと決めて私物の置き場所もサークル別に区切るなどして お互いが使えるようにするか 最初にルームシェアするって決めたならいろんな事を話し合って約束事を決めお互いが気持ち良く使えるようにする事が必要だったんですよ
ルームシェアに関する法律はないと思います。 大学のサークル同士なら、ルームシェアに関する 契約も協定もなにも結んでいないと思いますが、 その場合、それに関するしばりは何もないと考えてよいでしょう。 あとは、道義的な問題であって、 すぐ出て行きますというのは、通常は許されるものではないでしょう。 まずは申し入れ、話し合いを十分にするべきです。 それによっては、相手だって出て行く等の検討もするでしょうし。
人情じゃなく契約問題になりますが 文書交わしてなくてもルームシェアで半々となっていた物を片方が勝手に解除した場合 負担する義務が発生しますよ？ 妥当なのは次のルームシェアの相手を見つけるまでの期間か相手が維持が出来ない場合解約する資金の負担です 相手が訴えたら必ずある程度（多分１～２ヶ月分）払うように判決出ます 人情の問題ではありません。 拗れないようにちゃんと責任を果したほうが良いですよ
法律的より常識的に１ヶ月以上前に言わないとその人困るでしょう？逆の立場を考えるべき 言わないにしても退去後の１～２ヶ月分のお金を支払う必要は出てくると思いますよ？
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現在女性二人でルームシェアをしております。 大変長くなるのですが、ご回答・ご意見頂ければと思い投稿しました。 ◇間柄は高校からの友人です（親友と呼べた間がらです） ◇友人は以前にもルームシェアをしていた ◇家賃は１３万５千円 ◇名義は２人の名前で借りている（２年契約） 上京する際、一人暮らしの選択肢もあったのですが なにも知らない土地での一人暮らしより、に友人と住む事の方が 金銭的にも精神的にも助かるという安易な考えでルームシェアを 選びました。 その際、退去時のルールは全く決めておりません。 住み始めてからすぐに、お互いの生活週間の違い・価値観の違い から討論になることが多々あり（書ききれないのでやめときます） 現在では挨拶程度しか会話しない状態が半年以上続いております。 このことについては、長年の付き合いだけにもったいないと思うの ですが、お互い了承しているというか、いい意味で他人のような形 におさまっています（今は友人とはお互い呼べない間柄です） 家賃も決して安くはなく、上記事情などからルームシェアを解消 したいと思っております（一緒に住んでまもなくより解消したいと 思ってきた）契約上は現在で１年５ヶ月がたったところです。 先日、解消したい旨（出たい旨）を伝えたところ--------------- ◇出る人が変わりの人を探してくる（友人の知っている人しか不可） ◇変わりの人が見つけられない場合は家賃３ヶ月分支払う ※↑前のルームシェアではそのようにしていたらしい。 ------------------------------------------------------------ このどちらかでとの答えが返ってきました。 友人はこの住居が気にいっているらしく、私が出ない限りはこの家を でるつもりが無いらしいのです。 私はルームシェアをしたことがなく、また「仲が良い友人」ということ に甘えて、シェアについて殆どなにも調べていませんでした。 ですので「自分がでる」と言ったら、残った方が（そのまま住み続け たいほうが）新しい人を探して連れてくるものだと思っていました。 だからそれができない場合に３ヶ月分の家賃を支払うのも仕方ない のかなと・・・と思い。わかったと返事をしてしまいました。 しかし、よくよく考えると、家賃３ヶ月分を出すことに納得がいきません。 ◇すぐに家を出るわけでなく３ヶ月程先に出たいと伝えている。 （こちらはすぐにでも出れる事ができるが、相方が新しい同居人を探す期間 もしくは新しい住居を探す期間として考慮し３ヶ月にしました。できればもっと早く出たい） 相方の金銭・仕事の理由から３ヶ月でどちらも準備できない場合は少し 時期を遅らせてもいいとは思うのですが（それも私個人の考えでは納得 してないのですが）３ヶ月分の家賃を私が相方に渡す意味がわかりませ ん。１ヶ月後にでるとこちらが言ったのならともかく、十分な時間をつ くっているのにもかかわらずこの金額を支払う必要があるのでしょう か？ 友人自身も「自分で新しい同居人を探すことはできないの新しい家を 探す」と別の友達に漏らしているようで、ともなるとこちらの支払った 額は友人の引越しの資金になるとしか思えないのです。 こちらも自分の引越し様にと貯めていたお金です。ルームシェア解消 のために支払うなんて全く納得がいきませんが、支払う必要が あるものなのでしょうか？ また相手が新しい住居を見つける期間について、３ヶ月は妥当な期間 なのでしょうか？ どなたかご意見・アドバイスを御願い致します。
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補足
回答ありがとうございます。立場が逆だと困りますよね。ただ、法律的にどうなのかと思っている次第です。人情的には、それが当然だと思ってます。