借り入れ中の銀行への住宅ローン審査
- 現在持ち家売却中でローンが完済できない場合、手持ち資金でローンを相殺する予定です。
- 売却が確定する前に別物件購入の住宅ローン査定を行いたいのですが、問題はありますか？
- 現在借り入れ中の住宅ローンは１年４ヶ月目です。
- ベストアンサー
借り入れ中の銀行への住宅ローン審査
いつもお世話になっております。 住宅ローン審査について質問です。 現在持ち家売却中で売却によりローンが完済出来ない場合は手持ち資金でローンを相殺する予定ですので、 現在のローン残高が消えると仮定して助言お願いします。 売却が確定する前に、別物件購入の住宅ローン査定を行いたいのですが、現在住宅ローン借り入れ中の 銀行へ住宅ローン審査を依頼するのは、何か問題があるでしょうか？ ちなみに現在借り入れ中の住宅ローンは借り入れから現在で１年４ヶ月目です。 もし現在借り入れ先銀行から売却検討中という事で、売却確定前に一括返済を迫られたりするのでしょうか？ よろしくお願いします。
- katuharu3
- お礼率94% (278/295)
- その他(住まい)
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞売却確定前に一括返済を迫られたりするのでしょうか？ それは有りません 今のローンが精算できてからでないと支店での審査にすら入って貰えないかも知れませんね 審査しても「他の住宅ローン有り」ですから無理．．． 現住宅ローン「解消予定」では銀行は動きません 別問題として考えるより最初からキチンと「買い替えローン」として相談をされれば良いと思いますよ http://allabout.co.jp/house/kaikae/subject/msub_bnk.htm http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/replacement/
関連するQ&A
- 住宅ローン審査について
住宅の買い換えです。 現在の家の売却が決まってから、現在支払っている住宅ローンを完済予定だったので、２ヶ月ほどローンを支払っていませんでした。来月には買い主さんのほうの銀行の手続きも終わり確実に完済できるのですが、 私の方の住宅ローンの審査の際、完済証明書を提出しても延滞の事実があれば審査に影響するのでしょうか？ほかに教育ローンを申し込もうと他の金融機関に申し込んだ際、予審調査をされた記録が銀行個人情報センターに２件残っていると思うのですが（申込だけで借入はしてません）それも審査にマイナスになるのでしょうか。
- 締切済み
- 経済
- 住宅ローン審査で困っています
住宅の買い換えのため、新たに住宅ローンを組もうと思っています。 現在住んでいる（売却決定、完済予定）家のローンの返済が滞ったことがあり、心配で全国銀行協会の情報開示を取り寄せました。すると、案の定、住宅支援機構からの取引情報に×が二つ△が二つ、返済区分には成約と記されていました。 来月には現在の家を完済し、新たな住宅ローンの審査を受けるのですが、やはり遅延を示す×や△がある場合は審査は厳しいでしょうか？ 仲介の不動産会社の方は、完済証明書を提出すれば大丈夫でしょうと言ってますが、記録が残っている以上難しいのではないかと心配しています。他にクレジットや消費者金融からの借入はありません。 このような状況で審査が通る銀行はあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借り入れ審査について
住宅購入のため、住宅ローン借り入れをしたいのですが今現在、クレジットカードのボーナス払いが残っています。こういったものも審査の対象になるのでしょうか。また、過去の延滞（完済してます）の記録もやはりひびくのでしょうか。色々、調べてみましたが難しい用語が多くわかりにくいです。詳しい方がいましたらよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査について教えて下さい。
住宅ローン審査について教えて下さい。 昨日に引き続き質問ばかりで…恐縮です。 近々、夫が借り主でローンの仮審査の予定ですが、心配事だった、私の消費者金融の残高を今日1件完済しました。 以前、3件借入がありましたが、2件は今日のを入れて先日完済、解約。現在残り一件で35万です。今まで延滞はないですが、新たな借入は出来ないです。 私の年収は98万。 住宅ローンは夫婦合算しなくて良いとの結論なので、私は連帯債務も連帯保証人にもなりません。この場合、夫の今回の住宅ローン審査に影響がありますか？ ちなみに夫は銀行の方が個人情報を見れるような書類に昨日署名押印しましたが、私はなかったです。どなた詳しい方、教えて下さい。 借入希望 2000万 夫年収 350万 年齢 41才 勤続年数 19年 土地はあるので建物のみのローンです
- 締切済み
- 消費者金融
- 住宅ローン 借り入れ銀行
住宅ローン借り入れ銀行につきまして 2600万円 借り入れ 35年ローンですと、どこの銀行から借りるのがベストでしょうか？ 普通預金 定期預金は横浜銀行を利用しておりUFJの仮審査は通りました
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン審査について教えてください。
住宅ローン審査について教えてください。 夫の名義で1000万円の借り入れを考えていますが、私に10年前に消費者金融から借り入れがあり、延滞などはなく、5年前に完済しています。 借金したことが原因で審査を通らなかったら夫に申し訳ないと、悩んでいます。また、結婚前に完済したので、夫には借金があったことは話していません。ローンの審査で、配偶者に過去の借金のことが知られてしまうようなことはありますか？ どなたか教えてください
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの審査と過去の借り入れ履歴について
現在、税込み年収600万円、勤続15年のサラリーマンです。家族は専業主婦の家内と、就学前の子供が２人います。約3000万円の住宅ローンを申し込もうと思っています。 そこで、過去の借り入れ履歴が審査に影響しないかどうか、心配になっています。 15年前に、消費者金融で10万円を借り入れ、遅延なく完済しました。その後、10年ほど前にクレジットカードのキャッシングを2万円ほど利用、これも遅延なく完済しました。7年前にマイカーローンで200万円を借り入れ、2年前に遅延なく完済しました。 これらの履歴が住宅ローンの借り入れ審査に影響しないか、悩んでいます。 特に消費者金融での借り入れ、クレジットカードのキャッシングの履歴が不安です。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン審査って？
下記、住宅ローンを希望しています。不動産会社はOKだと言うんですが審査が通りません。何かいい方法はありませんでしょうか？ (1)希望ローン内容 購入物件購入費用：3600万円（諸費用外） 現在所有物件売却後のローン残高：500万円 合計：4100万円 35年ローン希望 (2)個人情報 年収：850万円 年齢：42歳 勤続年数：22年 (3)借入状況 カーローン：月々3万円（ボーナス10万円） ショッピングローン：月々3万円 (4)その他、親類の為に消費者金融にて私名義にて借入があります。 不動産購入にあたり、(3)以外の借入は全て完済すると言っております。 また必要であればカーローンも全て完済する事も可能です。（できれば継続支払いしたいのですが） このような条件での借入は困難なのでしょうか？ 収入から考えて、返済は充分可能だと思います。 現在、12年間前の住宅公庫からの借入を返済していて高金利のため非常にもったいない返済をしていると思います。 どなたかいい方法ございませんでしょうか？ やはり消費者金融からの借入が問題なのでしょうか？
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローンの審査で、過去の借り入れが心配
住宅ローンの審査について、過去の借り入れが心配なので質問します。 夫（自営業・青色申告）40代・妻（私）30代 ・4年前に私の退職と夫の収入減が重なり、私の定期預金500万を担保に250万を借りました。（現在は完済） ・その後、事業資金として国民生活金融公庫から100万円を借り、1年で完済しました。（延滞はナシ） ・途中それぞれの返済が苦しく、夫名義でクレジット会社2社からキャッシングすることに。 3年間に30万円を5回ほど完済しては借りてを繰り返していました。（延滞はナシ） 今年2月には全て完済して、その後はどこからも全く借りていません。 ・また、3年前に生命保険が一回、提携している代行業者（クレジット会社）が残高不足で引落しできなかった事があります。（連絡を受け、一ヶ月以内に入金したのですが…） CICなどで一度確認しようと思っています。 住宅ローンを組むにあたって、キャッシングの利用や延滞があると審査が通らないことをこちらで知り浅はかだったと後悔しています。 ここ3年は収入も安定してきて営業所得は600万ほどです。 ●キャッシングの繰り返しは完済してどれくらいたっていれば（今年から5年くらい？）審査に通るものでしょうか？（もちろん、それ以外の条件がありますが） ●上記のようなキャッシングや借り入れの履歴だけで審査は通りませんか？ ●銀行の住宅ローン相談会などに行ってみるのもいいでしょうか？ 物件を探すにしても、条件が通るようになるまで待って頭金も貯めて…と地道に計画をたてていきたいのですが…。（現在は定期預金500万のみ） アドバイスをよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
お礼
ありがとうございます。 一括返済はないという事で安心しました。 買い替えローンという考え方もあるんですね。 勉強になりました。 ちなみに他の銀行にローン審査の申し込みをした所、解消予定でも審査をしてもらえるようです。