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スプリンクラーの設置について
以前、消防関係の方が自宅を訪ねてきて、 「新宿リンリンハウスの事故発生後、法律が変わり、小規模マンションでもスプリンクラーの設置が必要になったので設置しろ！」 と行ってきました。(実際に消防署所属の方で業者では無かったです） 私は自宅 兼 賃貸マンションに住んでいます。 部屋数は5F・4F賃貸中、3F自宅、2F・1F飲食店に賃貸中。 各階 約90ヘーベー。 既に建設後、20年以上経過しており、今になってスプリンクラー設置と言われても・・・・・・。 どなたか本当にスプリンクラーの設置が必要なのかを教えてください！ お願いします！
- splash3939
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消防法が改正され、延べ面積２７５平米以上の老人向け社会福祉施設の建物にはスプリンクラーの設置が義務になりました。 自宅兼賃貸マンションでしたら該当しないはずですが、賃貸しているテナントさんが老人入所施設なのでしょうか？ 普通の賃貸マンションでは改正が影響しないはずです。 ＞「新宿リンリンハウスの事故発生後、法律が変わり、小規模マンションでもスプリンクラーの設置が必要になったので設置しろ！」 りんりんハウスじゃなくて、歌舞伎町の火災のことでしょうか。でしたら、各階９０平米で５階だと４５０平米程度のはずですので、「特定１階段防火対象物」に該当するかもしれません。 この場合は、スプリンクラーじゃなくて自動火災報知設備の設置が義務化されています。 ４５０平米だとすると、建築後に消防設備の点検義務が発生していますが、年二回行っていますか？飲食店があると毎年届出する必要もあります。 点検を行っているなら、その業者に確認してください。してないなら消防と相談して、手をつけられるところかはじめることをお勧めします。 ちなみに、スプリンクラーと自動火災報知設備は別物です。ですので煙感知器とスプリンクラーを一緒につけるというのは間違いです。 両方義務の場合もありますが、あくまでも別の設備です。
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- mapponew
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無いよりは、有った方が安心です。工事は、天井裏に水道の配管をしますから、大変でしょうが、火事で丸焼けになるよりはいいでしょうし、火災保険の保険料もお安くなります。 煙探知機と、両方を設置しますから、金額は、ソコソコにお高くなります。 設置には、補助金も出ますし、スプリンクラー自体も簡易型から何種類もあります。
お礼
回答が大変遅くなり誠に申し訳ありませんでした。 火災保険が安くなる事や助成金が付与されるのですね。 もう少し色々と調べてみます。 本当にありがとうございました！
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