住宅ローンとリフォーム代金について

質問

中古マンションを購入する予定ですが、
以下のローンは組むことが可能でしょうか？
物件金額2500万
リフォーム代金200万

合わせて、2700万円を銀行より借り入れしたいと
考えています。

こういう借り方は可能ですか？
また合わせて、良い銀行がありましたら
ご教授ください。

回答No.1

tarotaro001

要はあなたの与信と物件の担保価値次第です。

あなたの与信が問題無いという前提ですが、物件の担保価値を銀行側がどのように判断するか、です。

中古物件の場合、担保価値との兼ね合いでなかなか物件価格の満額を借りるのは厳しいのが現状です。
リフォームすることにより、多少担保価値が跳ね上がることはあるので何ともいえませんが、ちょっと厳しいと思います。

今は築浅物件でも１００％満額借り入れが厳しいのが現実です。
ヘタすると、銀行の査定次第では、２０００万くらいしか貸してくれないかも知れません。